Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2022/110 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 329 Ada, 42 Parsel, TAHILPAZARI Mahalle/Köy, 2. KAT
17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Tahılpazarı Mahallesi, 329 ada, 42 parselde kayıtlı, 2. kat, 17 bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın 3/16 hissesi satılacaktır. Bağımsız bölümün bulunduğu Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina;bodrum+ zemin +asma +4 normal kattan oluşmaktadır.Bina 6 katlı, 29 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi doğu cephesi asma kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1988 yılında inşaatına başlanmış olup, 34 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; (2. kat 17 bağımsız bölüm nolu mesken): Satışa konu Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2.katında yer almaktadır. Taşınmaz batı olmak üzere tek cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre;85 m² net, 95m² brüt (balkon dahil) kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz 2. Katta; 2 oda, salon, mutfak, banyo+ wc, wc, antre-hol, balkon alanlarından oluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler mozaik, tavan plastik boya, duvarlar plastik boya, kapılar ahşap doğrama, pencere pvc doğramaşeklindedir. Mutfak zemini seramik, tavan plastik boya, duvar plastik boya, kapı ahşap doğrama, pencere pvc doğramadır. Banyo+wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, kapı ahşap doğrama, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boya, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmaz keşif anında doludur.Taşınmaz iç mekan olarak bakımsızdurumdadır. Fiili durumu meskendir.
Adresi: Tahılpazarı Mahallesi, 454.Sokak, Naciye Hanım Mutlu Apt.No:2 Daire:8(17)Muratpaşa / ANTALYA
Yüzölçümü : 517,00 m2
Arsa Payı : 20/517
İmar Durumu : Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Konut Alanı, Blok Nizam, 5 kat, h:16,50m olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir.Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. **Taşınmazın bulunduğu alanda 5366 sayılı yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması hakkında kanun kapsamında yenileme alanı ilan için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kapsamında yürütülecek işlere ilişkin süreç başlatılmış olup Bakanlar Kurulu tarafından 23/03/2015 tarihinde yenileme alanı olarak kabul edilmiştir.• İnşaat Ruhsatnamesi – (06/04/1988 tarih 09/32 belge nolu) – yol kotu altı;1 kat, yol kotu üstü 5 kat, toplam inşaat alanı;2944m² , betonarme tarzda, 29 adet bağımsız bölümiçin düzenlenmiştir.• İnşaat Ruhsatnamesi – (31/08/1992 tarih 20/10 belge nolu) – yol kotu altı;1 kat, yol kotu üstü 5 kat, toplam inşaat alanı; 90 m² , betonarme tarzda, 26 bağımsız bölüm nolu taşınmaz için düzenlenmiştir.• Yapı Kullanma Ruhsatnamesi– (03/11/1989 tarih 89/27 belge nolu) – yol kotu altı;1 kat, yol kotu üstü 5 kat, toplam inşaat alanı; 133 m² , betonarme tarzda,7 ve 17 bağımsız bölümler için düzenlenmiştir.• Mimari Proje - TKGM Sistemi ve ilgili belediye arşivinde 06/04/1988 tarihli onaylı mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde projesi ile uyumlu olduğu, aykırı herhangi bir imalat bulunmadığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 125.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 10/10/2022 günü 09:55 - 10:00 arası
2. Satış Günü :

10/11/2022 günü 09:55 - 10:00 arası
Satış Yeri : MURATPAŞA BELEDİYESİ MEZAT SALONU(SOĞUKSU MAHALLESİ PINAR CADDESİ NO:6/1 PALMİYE PARK İÇİ) MURATPAŞA/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/110 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.