Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İl, Döşemealtı İlçe, 124 Ada, 1 Parsel, KARATAŞ Mahalle/Köy, P BLOK, ZEMİN+1.KAT, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, Döşemealtı Mahallesi, 124 ada, 1 parsel numaralı ARSA vasfında ana taşınmaz 20.222,00 m² alana sahiptir. Parsel üzerinde 40 Blok dublekse mesken olmak üzere 40 bağımsız bölüm mevcuttur. TaşınmazP Blokta yer almakta, P Blok 1 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Zemin+1 Normal Kat olmak üzere 2 katlı 1 adet betonarme yapı bulunmaktadır. P Blok zemin+ 1 normal katında bulunan Dubleks mesken niteliğindeki 1 nolu Bağımsız Bölümdür.Döşemealtı İlçesi, Karataş Mah. sınırları içerisinde, Karataş Sokak üzerinde, konumludur. Taşınmaza ulaşım için, Karataş Mahallesinin kuzeybatısına devam eden Karataş Sokağa girilerek kuzey yöndedevam edilerek sol tarafımızda konumlu ana taşınmaz yer alan Begonvil Konakları'na ulaşılır. Kıymet takdirine konu taşınmaz P Blokta yer almaktadır. Parselin imar yolu açılmış olup yakın çevresinde bulunan imar yolları henüz açılmamıştır. Bölgenin alt yapısı kısmen tamamlanmamıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma seyrek olup yaklaşık 1 km güneydoğusunda yer alan Karataş Mahallesinde genellikle 1-2 katlı, betonarme tarzda yapılaşmalar yoğunlukta olup doluluk oranı %30 düzeyindedir. Kıymet takdirine konu dubleks meskenin içerisinde bulunduğu site ; 20.222,00 m² yüzölçüme sahip arsa üzerinde 40 blok toplam 40 bağımsız bölüm konumludur. Betonarme karkas yapı türünde, zemin+1 normal kat şeklinde inşa edilmiş olup toplam 1 bağımsız bölümden ibaret olup müstakil dubleks meskendir. Bina dış cephesi sıva üzeri cephe boyalı giriş kapısı demir doğramadır. P Blok 1 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken olup, mahalinde yapılan incelemede zemin katta; salon-mutfak, wc hacimlerinde oluşmakta yaklaşıkbrüt 64,00 m² kullanım alanlı ve 20m² teras alanlıdır. 1.katta;2 oda, banyo, hol ve balkon hacimlerinde yaklaşık brüt 78,00 m² kullanım alanlıdır. Toplamda 142 m² kullanım alanına ve 20 m² teras kullanım alanına sahiptir. Meskenin giriş kapısı çelik, iç hacim kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Kuru zeminleri ahşap laminant kaplama, ıslak zeminleri seramik kaplamadır. Banyo-wc bölümlerinde zeminleri seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda duşakabin, vitrifiyeleri ile klozet bulunmaktadır. İç hacim duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları lamine grubu ahşaptır. Taşınmazların Değerini Olumlu Etkileyen Unsurlar; 1. Taşınmazın havuzlu site içerisinde olması, 2. Müstakil dubleks mesken olması, 3.Yapı Kullanma İzin Belgesinin olması,4. Tüm yönlere cepheli olması.Taşınmazın Değerini Olumsuz Etkileyen Unsurlar; 1. İl ve ilçe merkezi yerlerine uzak konumlu olması,2. Çevresinde yapılaşmaların henüz gelişmemiş olması.
Adresi : Karataş Mahallesi, Karataş Sokak, Begonvil Konakları, P Blok No:507/P,Kat:Zemin+1. Kat Döşemealtı/Antalya
Yüzölçümü : 20.222,00 m2
Arsa Payı : 2/80
İmar Durumu :Döşemealtı Belediyesi İmar Arşivi’nde taşınmazın dosyasında; yapıya ait 19.11.1988 tarih ve 49/8 sayılı Yapı Ruhsatı, 22.03.2017 tarih ve 62 sayılı Yenileme Ruhsatı ve 28.04.2017 tarih ve 178/8 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenmiştir. Antalya Döşemealtı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 06.08.2020 tarihinde 10905259-210.03.99-574/E.4351 sayılı yazıya göre Karataş Mahallesi,124 ada, 1 parsel için belediye arşivinde bilgi ve belgeye ulaşılamadığı için bilgi verilmemiştir. Döşemealtı Belediyesi İmar Arşivi'nde yapılan incelemede imar durumu bilgisine ulaşılmış olup Döşemealtı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Alanı” olup, yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, 2 katlı0,15/0,30 emsalli şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 07/04/2017 (14/04/2017-3947).-Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 11:15-11:20 arası
2. Satış Günü : 31/08/2021 günü 11:15-11:20 arası
Satış Yeri: MELTEM MAHALLESİ ANTALYA ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI (ASMA KAT MEZAT SALONU) MURATPAŞA/ANTALYA
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR.(Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/38 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/04/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.