Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/707 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İl, Konyaaltı İlçe, 8814 Ada, 9 Parsel, HURMA Mahalle/Köy, B BLOK, 1.KAT, 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM,Antalya Kent merkezinin güneybatı yönünde ve Hurma Mahallesi, 263 Sokak, Tekgül Premium-2 Sitesi, B Blok, No:14B/7, 07130 Konyaaltı/Antalya posta adresinde konumlu, içinde bulunduğu Tekgül Premium-2 Sitesi; ana arter Boğaçayı Caddeye 350 m, Konyaaltı Belediyesine 5,4 km., Konyaaltı Kaymakamlığına 6,1 km., Antalya Otogara 12,2 km Antalya Havaalanına 25,4 km uzaklıktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir. Konyaaltı Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle iyi ve üst gelir grubuna hitap eden konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin ve normal katları mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, site içerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. Ana gayrimenkule ait Antalya Konyaaltı Belediyesi İmar Arşivinde 27.05.2011 tarih, 105 nolu Tadilat B Blok Tadilat Yapı Ruhsatı göre; Ana gayrimenkul; Hurma Mahallesi, 8804 ada, 8 parsel, 1.682,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzda 2 (İki) Blok olarak inşa edilmiş, A Blok 19 adet Bağımsız Bölümden (15 Adet Mesken, 4 Adet Dubleks Mesken) oluşan (1. Bodrum + Bodrum + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Çatı Kat) 6 Katlı, B Blok 15 adet Bağımsız Bölümden (11 Adet Mesken, 4 Adet Dubleks Mesken, Kapıcı Dairesi) oluşan (1. Bodrum + Bodrum + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Çatı Kat) 6 Katlı, toplam 34 Bağımsız Bölüm (26 Adet Mesken, 8 Adet Dubleks Mesken) ve Kapıcı Dairesi şeklinde inşaa edilmiş olduğu görülmüştür. Sitenin bulunduğu parsel köşe parseldir. Site, ana yaya ve kapalı otopark girişleri parselin batı cephesindeki 263 Sokaktan, taşınmazın içerisinde bulunduğu B Blok bina girişi güney cepheden, bodrum kattan sağlanmaktadır. Sitede; kontrollü site girişi, güvenlik kulübesi açık havuz, kapalı otopark, çocuk oyun alanı vardır. Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hurma Mahallesi, 8804 Ada, 8 Nolu Parsel (3.489,00 m2), arsanın; 2021 yılı, emlak vergisine esas arsa m2 vergi değeri: 437,82-TL/m2 dir. Maliye Bakanlığınca; 15.12.1982 Tarih ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ?Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre; İnşaat 1. Sınıftır.Antalya ili, Konyaaltı ilçesi, Hurma mahallesi,8814 ada, 9 nolu parsel (1.682,00 m2), B blok 1. Kat, 7 Bağımsız Bölüm Numaralı Meskenin, Konyaaltı Belediyesindeki 27.05.2011 tarih, 105 nolu Tadilat B Blok Tadilat Yapı Ruhsatı göre; 73,00 m2 brüt ve 66,00 m2 net kullanım alanlı, 1 (Bir) cepheli (K), ana merdivenden çıkarken ve asansörden inince solda karşıda konumlu, 2+1 meskendir. Konu taşınmaz;Projesinde; antre/hol, 2 adet oda, 1 adet salon + mutfak nişi,1 adet banyo, 1 adet balkon Mahallinde; antre/hol, 2 adet oda, 1 adet salon + mutfak nişi,1 adet banyo, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar lake kaplı kapı, pencereler ve balkonlara açılan sürme kapılar çift camlı pvc doğrama, antre/hol, salon + mutfak nişi ve odaların zemini laminat parke kaplı, banyo ve balkon hacimleri zemini seramik kaplı, odalar ve salon + mutfak nişi duvarlar ve tavan; saten alçı üzeri plastik boyalı, yer yer dekoratif duvar kağıdı yapılmış, tavanlarda gizli ışıklı kutulu spot aydınlatma bulunmakta, ıslak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplama, tavanı karolem tavan, banyoda dolaplı lavabo, asma klozet, parapet üzeri camlı duş yeri, mutfak tezgâhı granit, dolapları lake kaplamalı, ankastre set bulunmakta, elektrik, suyu faal, ısıtma sistemi klima, kullanılan malzeme kalitesi iyi seviyededir.Projesinde tek balkon hacmi, yerinde ikiye bölünmüş, çift balkon şeklindedir.
Adresi : Hurma Mahallesi, 263 Sokak, Tekgül Premium-2 Sitesi, B Blok, No:14B/7, 07130 Konyaaltı/Antalya
Yüzölçümü : 1.682,00 m2
Arsa Payı : 24/841
İmar Durumu :Dosyasındaki 16.02.2011 tarih ve 381 nolu, Antalya Konyaaltı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan İmar Durum Belgesine göre; Hurma Mahallesi, 8814 ada, 9 parsel, 1.682,00 m2 arsası, İnşaat Nizamı: Ayrık Taks:0,20, Kaks:0,80, Taban Alanı: 336,40 m2, Toplam İnşaat Alanı: 1.345,60 m2, Saçak Seviyesi: 14,50 m., Min. İnş. Cephesi: 6 m., Min. İnş. Derinliği: 6 m., Min. Ön Bahçe: 5,00 m., Min. Yan Bahçe : 5,75 m., Min. Arka Bahçe: 11,50 m. inşaat yapılabilir, Konut Alanı şeklindedir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/09/2021 günü 15:00-15:05 arası
2. Satış Günü : 29/09/2021 günü 15:00-15:05 arası
Satış Yeri :MURATPAŞA BELEDİYESİ MEZAT SALONU (SOĞUKSU MAHALLESİ PINAR CADDESİ PALMİYE PARK İÇİ NO:6/1) MURATPAŞA/ANTALYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, 3488 Ada, 7 Parsel, ŞAFAK Mahalle/Köy, 2. KAT, 12 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, Antalya Kent merkezinin kuzeybatı yönünde ve Şafak Mahallesi, 4273 Sokak, Ş. Bayar Apartmanı, No:3/12, 07220Kepez/Antalya posta adresinde konumlu, bulunduğu Ş. Bayar Apartmanı; ana arter Şehit Binbaşı Erdoğan Özdemir Caddesine 290 m., Kepez Belediyesine 8,3 km., Kepez Kaymakamlığına 5,8 km., Antalya Otogara 3,8 km Antalya Havaalanına 19,7 km uzaklıktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile ve asfalt yoldan sağlanabilmektedir. Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle orta gelir grubuna hitap eden konut olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan ana yapıların zemin ve normal katları mesken amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz bina içerisinde ve çevresinde kendi emsali yapılar bulunmaktadır. Ana gayrimenkule ait Antalya Kepez Belediyesi İmar Arşivinde 05.11.2008 tarih ve 17/36 nolu Yeni Yapı Ruhsatı, 22.08.2011 tarih ve 16/42 nolu Genel İskan Belgesine göre; Şafak Mahallesi, 3488 ada, 7 parsel, 522,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzda Tek Blok olarak inşa edilmiş, 12 adet Bağımsız Bölümden (2 Adet Depolu Mesken + 10 Adet Mesken) oluşan (2. Bodrum + 1. Bodrum + Zemin Kat + 2 Normal Kat) 5 Katlı, şeklinde inşaa edilmiş olduğu görülmüştür. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama, bina dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş holü, kat sahanlıkları ve ana merdiven basamakları mermer kaplama, ana merdivenkorkulukları alüminyum doğramadır. Binada açık otopark ve bahçe düzenlemesi vardır. Antalya İli, Kepez İlçesi, Şafak Mahallesi, 3488 Ada, 7 Nolu Parsel (522,00 m2), arsanın; 2021 yılı, emlak vergisine esas arsa m2 vergi değeri: 87,54-TL/m2?dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Maliye Bakanlığınca; 15.12.1982 Tarih ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre; İnşaat 1. Sınıftır. Antalya İli, Kepez İlçesi, Şafak Mahallesi, 3488 Ada, 7 Nolu Parsel (522,00 m2), 2. Kat, 12 Bağımsız Bölüm Numaralı Meskenin, Kepez Belediyesindeki 22.08.2011 tarih ve 16/42 nolu Genel İskan Belgesine göre; 66,00 m2 brüt ve 60,00 m2 net kullanım alanlı, 3 (Üç) cepheli (K-B-G), ana merdivenden inerken karşıda konumlu, 2+1 meskendir. antre/hol, 2 adet oda, 1 adet salon + mutfak nişi, 1 adet banyo, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.taşınmaz; daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler ve balkona açılan kapılar çift camlı pvc doğrama, salon + mutfak nişi, odalar hacimleri zemini laminat parke kaplı, antre/hol, banyo ve balkon hacimleri zemini seramik kaplı, salon + mutfak nişi ve odalar duvarlar ve tavan; saten alçı üzeri plastik boyalı, antre/hol, salon + mutfak nişi ve odalar tavanda kartonpiyer bulunmakta, ıslak zemin duvar kaplaması tavana kadar seramik kaplama, tavanı beton tavan, banyoda asma lavabo, klozet, duş yeri, mutfak nişi tezgâhı granit, dolapları suntalem kaplamalı, balkon korkulukları alüminyum doğrama, elektrik, suyu faal, ısıtma sistemi klima, kullanılan malzeme kalitesi orta seviyededir. Taşınmaz kullanılmakta, hasarsız ve tamirata ihtiyacı yoktur. salon + mutfak nişinde araya; kısmi camlı suntalem kaplamalı sürgülü paravan yapılmıştır.
Adresi :Şafak Mahallesi 4273 Sokak, Ş. Bayar Apartmanı, No:3/12 07220 Kepez/Antalya
Yüzölçümü : 522,00 m2
Arsa Payı : 440/5220
İmar Durumu : Dosyasındaki 01.07.2008 tarih ve 12596 nolu, Antalya Kepez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan İmar Durum Belgesine göre; Şafak Mahallesi, 3488 ada, 7 parsel, 522,00 m2 arsası, Ön Bahçe (Yol) Mesafesi: 5,00 m., Yan Bahçe Mesafeleri: 3,00 m. / 3,00 m.,, Arka Bahçe Mesafesi: H/2, Kat Adedi: 3 (Üç), İnşaat Nizamı: Ayrık, Taks: 0,25, Kaks: 0,70, Subasman Kotu: 2,50 m. inşaat yapılabilir, konut alanı şeklindedir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/09/2021 günü 15:30-15:35 arası
2. Satış Günü : 26/10/2021 günü 15:30-15:35 arası
Satış Yeri :MURATPAŞA BELEDİYESİ MEZAT SALONU (SOĞUKSU MAHALLESİ PINAR CADDESİ NO:6/1 PALMİYE PARK İÇİ) MURATPAŞA/ANTALYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) İlk taşınmazın satışının dosya borcunu karşılaması halinde diğer taşınmazın satışının düşürülmesine,
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/707 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.