Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Muratpaşa Cumhuriyet Mah.de 3+1 daire icradan satılıktır

İhalenin AdıAntalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Muratpaşa Cumhuriyet Mah.de 3+1 daire icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlAntalya
İhalenin Tarihi03 Eylül 2021
İhale Saati10:30
İhale iKNILN01397137
İhaleyi Yapan İdareAntalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :

T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2020/774 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili Muratpaşa ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 38 Cilt, 3715 Sayfa,2686 Ada, 25 Parselde kayıtlı, 1. kat, 9 nolu bağımsız bölüm, mesken vasıflı taşınmazın 1/1 hissesi.
TAŞINMAZIN ADRESİ :Cumhuriyet Mahallesi, 659 Sokak, Karalar Apt. No:30 Daire No:5 Muratpaşa / Antalya
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü Çap Servisi'nin 12.01.2021 tarihli yazısında "20 Şubat 2020 tarih 31045 sayılı Resmi Gazete'nin İKİNCİ BÖLÜM (Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Düzenlemeler) Madde 13'de 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici Madde 20'de "...Bina yükseklikleri yençok serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenelenemez..." denilmektedir. Bu nedenle imar durumu hakkında bilgi verilmemiştir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ana taşınmaz bünyesinde açık otopark bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu yapı, yol kotu altı 2. Bodrum Kat, yol kotu üstü; 1. Bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 7 katlı betonarme bina olup, asansör bulunmamaktadır.1. Katında, giriş kapısına göre sağ ve arka kısımda yer almaktadır. Taşınmaz Güneydoğu ve Kuzeydoğu olmak üzere 2 cephelidir. Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivinde 24.06.1996 tarih 06/47 numaralı ruhsat ekine istinaden onaylı mimari projesi incelenmiştir. Taşınmaz mimari projesine göre; brüt 103 m2, net 92 m2 kullanım alanına sahip olup, 3 oda, salon, muıtfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın oda, mutfak, antre, hol ve salon zeminleri laminant parke, duvarları alçı üzeri plastik boyalı olup mutfak duvarları fayans kaplıdır. Tavanlarında alçıpan uygulaması yapılmıştır. Mutfak dolapları hazır mutfak dolabı, tezgah granittir. Banyo ve wc zemin ve duvarları boydan boyda fayans kaplı olup, banyoda duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Balkon zeminleri fayans kaplı olup, demir korkuluk bulunmakta olup, mutfağın güneyinde bulunan balkonda cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Taşınmaz iç kapıları ahşap kapı, dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz pencereleri PVC çiftcam olup panjurludur. Isınma Klima sistemi ile sağlanmaktadır.
Yüzölçümü : 1.076,00 m2
Arsa Payı : 60/1076
İmar Durumu : Yukarıda (taşınmaz özellikleri bölümünde) yazılıdır.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/09/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/09/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
SatışYeri : Muratpaşa Belediye si Mezat Salonu(Soğuksu Mahallesi Pınar Caddesi 6/1 Palmiye Park içi) Murat paşa Antalya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/774 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa