Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ARABAN
İCRA DAİRESİ
2019/86 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Araban İlçe, 358 Ada, 11 Parsel, TURGUT ÖZAL Mahalle/Köy, karatepe Mevkii, D BLOK 1 KAT 68. BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Taşınmaz niteliğimesken olan bağımsız bölümdür. . Taşınmazsosyal donatılara sahip,ilçenin yeni modern yapıların Araban Endüstri Meslek Lisesinin ve lojmanlarının kuzey tarafında bulunduğu taşınmazın ada şeklinde bir parsel üzerinde bulunduğu batı ve güney tarafında 25 mgenişliğinde cadde cephe olduğu kuzey ve doğu cephelerinde isi 6 ile 7 metrelik sokaklara cephe olduğuyapılaşması hala devam eden bir mahallede bulunduğuçevresinde park, okulve ibadethane alanları bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın olumlu yanlarıana arterlereve sosyal sosyal donatılarayakın olması , ulaşım sorununun olmaması özelliklerdir.Taşınmazın yer aldığı bölgealt yapısı tamamlanmış olup, belediyeve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. İmar raporunda taşınmazA-5 (0,35-1,80) (Aylık nizam5 katlı yapı adası) imar durumuna sahiptir.
Şahinler sitesi 2/DBlokta bulunan mesken yapısı TurgutÖzalMahallesi 358 Ada Parsel 11 ' de kayıtlı 5573,23m'2 arsada16082/1235410arsa paylı D Blok 68 nolu bağımsız bölüm niteliğimesken olan bağımsız bölümdür .
Mesken yapısının Brüt alanını 160,18m'2olup net alanı 115,00m'2gelmektedir.Mesken yapısının 3 oda 1 salon şeklinde yapılmış olduğu dairenin giriş kapısınınçelik kapı olduğu mutfak taban kaplamasınınseramik olduğuduvarlarınınsu bazlı boyalı olduğu mutfak sıva altıpis ve temiz su tesisatının çekilmiş olduğupencere doğramalarının pvc olduğu tavanda kartonpiyer uygulaması yapılmış olduğuduvarlarının boyalı olduğudoğalgazlı kaloriferli olduğu odalarınantre ve holbölümlerinin taban kaplamasının seramik olduğu ,antre, hol ve diğer odalarında su bazlı boyalı olduğuwc -lavabo hacimlerininduvarlarınınfayans olduğu taban kaplamasının seramik olduğuapartman yapısınındış bahçe çevre düzenlemesinin tamamlanmış olduğu, dış cephesininsıva- boyaimalatının tamamlanmış olduğu görülmüştür.
Yapı yüksekliği 21,50 m'ye kadar olanmesken yapılarısınıfı olan3Byapı grubuna girmektedir.
Adresi : Turgut Özal Mahallesi KaratepeMevki Araban / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 5.573,23 m2
Arsa Payı : 16082/1235410
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 321.564,07 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındagibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 31/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ARABAN ADLİYESİİCRA MÜDÜRLÜĞÜODASITURGUT ÖZALMAHALLESİ PANSİYONSOK.NO:37 ARABAN/ GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Araban İlçe, 467 Ada, 9 Parsel, YEŞİLOVA Mahalle/Köy, TİMURLENK Mevkii, E BLOK 5. NORMAL KAT 43. BAĞIMSIZ BÖLÜM NoluTaşınmaz;8.186,51m'2 arsada 1700/818651 arsa paylıE blok 5. normal kat 43 noluniteliği meskenolan bağımsız bölümdür. Taşınmazsosyal donatılara kısmen sahip , ilçeninyeni modern yapılarınınbulunduğu çevre yolu caddesinin yaklaşık 50 m içerisinde olduğu yapılaşması halen devam eden bir mahallede bulunduğuuzak çevresinde park , okulve ibadethane alanlarıgörülmüştür.
Taşınmazın olumlu yanları ana arterlere sosyal donatılarayakın olması , ulaşım sorununun olmaması özelliklerdir.Taşınmazın yer aldığıbölgealt yapısı tamamlanmış olupbelediyesosyal hizmetlerden yararlanmaktadır.İmar raporuna göretaşınmaz E:2,10 -hmax:21,50( Aylık nizam 7 katlıyapı adası) imar durumuna sahiptir.
Mahallinde yapılan incelemedesöz konusu yapınıninşaatının tamamlanmış olduğu , tespit konusu bölümlerin8,65 m'2antre alanı12,42 m'2yaşam odası 1,90 m'2wc alanı5,30m'2 balkon alanıolmak üzere toplamda 28,27net alana sahip olduğustüdyo daire olarakyapılan dairenin Brüt alanının net alanının ile aynı olduğu , pencere doğramaların pvc olduğu ,dış cephesinin sıva- boya imalatınıntamamlanmış olduğu mutfak tezgahının vedolabının yapılı olduğu tabanlarının seramik ve laminant parke kaplı olduğu , iç duvarlarının boyalı olduğu, iç kapılarınıAmerikan kapı olduğubanyo kısmının fayans ve seramik kaplı olduğuayaklı lavobo ve alafranga wc olduğu görülmüştür.
Yapı yüksekliği21,50 'm'ye kadar olan meskenyapıları sınıfı olan3B yapıgrubuna girmekte olup,brütalanı55,00 m'2gelmektedir.
Adresi : Yeşilova Mahallesi TimurlekMevki Araban / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 8.186,51 m2
Arsa Payı : 1700/818651
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 136.520,28 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında gibidir
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 31/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
SatışYeri:ARABAN ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI TURGUT ÖZAL MAHALLESİ PANSİYON SOK. NO:37 ARABAN/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/86 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.