2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Araban İlçe, 467 Ada, 9 Parsel, YEŞİLOVA Mahalle/Köy, TİMURLENK Mevkii, E BLOK 5. NORMAL KAT 43. BAĞIMSIZ BÖLÜM NoluTaşınmaz;8.186,51m’2 arsada 1700/818651 arsa paylıE blok 5. normal kat 43 noluniteliği meskenolan bağımsız bölümdür. Taşınmazsosyal donatılara kısmen sahip , ilçeninyeni modern yapılarınınbulunduğu çevre yolu caddesinin yaklaşık 50 m içerisinde olduğu yapılaşması halen devam eden bir mahallede bulunduğuuzak çevresinde park , okulve ibadethane alanlarıgörülmüştür.
Taşınmazın olumlu yanları ana arterlere sosyal donatılarayakın olması , ulaşım sorununun olmaması özelliklerdir.Taşınmazın yer aldığıbölgealt yapısı tamamlanmış olupbelediyesosyal hizmetlerden yararlanmaktadır.İmar raporuna göretaşınmaz E:2,10 -hmax:21,50( Aylık nizam 7 katlıyapı adası) imar durumuna sahiptir.
Mahallinde yapılan incelemedesöz konusu yapınıninşaatının tamamlanmış olduğu , tespit konusu bölümlerin8,65 m’2antre alanı12,42 m’2yaşam odası 1,90 m’2wc alanı5,30 m’2 balkon alanıolmak üzere toplamda 28,27net alana sahip olduğustüdyo daire olarakyapılan dairenin Brüt alanının net alanının ile aynı olduğu , pencere doğramaların pvc olduğu ,dış cephesinin sıva- boya imalatınıntamamlanmış olduğu mutfak tezgahının vedolabının yapılı olduğu tabanlarının seramik ve laminant parke kaplı olduğu , iç duvarlarının boyalı olduğu, iç kapılarınıAmerikan kapı olduğubanyo kısmının fayans ve seramik kaplı olduğuayaklı lavobo ve alafranga wc olduğu görülmüştür.
Yapı yüksekliği21,50 ‘m’ye kadar olan meskenyapıları sınıfı olan3B yapıgrubuna girmekte olup,brütalanı55,00 m’2gelmektedir.
Adresi : Yeşilova Mahallesi TimurlekMevki Araban / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 8.186,51 m2
Arsa Payı : 1700/818651
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 136.520,28 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında gibidir
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 31/05/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
SatışYeri:ARABAN ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI TURGUT ÖZAL MAHALLESİ PANSİYON SOK. NO:37 ARABAN/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/86 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/02/2022
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?