Araç Sulh Hukuk Mahkemesisatış Memurluğu Kastamonu Araç’da 2 katlı kargir yapı mahkemeden satılık
| İhalenin Adı | Araç Sulh Hukuk Mahkemesisatış Memurluğu Kastamonu Araç’da 2 katlı kargir yapı mahkemeden satılık |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kastamonu |
| İhalenin Tarihi | 02 Mart 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01535785 |
| İhaleyi Yapan İdare | Araç Sulh Hukuk Mahkemesisatış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ARAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ARAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 101 Ada, 125 Parsel, ÇAMALTI KöyÜ, ARPALIK Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında kargir iki katlı ev ve bahçesi niteliğinde olup, bilirkişi raporlarına göre; parsel üzerinde 1 adet mesken yapı, 1 adet su deposu ve 1 adet su kuyusu bulunmaktadır. İl Özel İdaresinin yazısında taşınmaz köy yerleşik alan sınırları içinde kaldığı belirtilerek 3194 sayılı İmar Kanunun, İmar Kanununa bağlı ilgili yönetmelik hükümleri 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı, plan hükümleri ve meri mevzuat hükümlerine uygun olarak idareden alınacak izne göre uygulama yapılabileceği belirtilmiştir. Köy sınırları içinde olup yerleşim yerlerine yakın mesafededir. Köy sınırları içinde köy alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Taşınmazların topografik yapısı hafif eğimlidir. Ulaşım imkanları iyidir. Taşınmaz üzerindeki 2 katlı mesken kargir yapıdan oluşmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatı ahşap iskelet üzeri kiremit kaplamalıdır. Pencereler genel olarak PVC kaplamadan oluşmaktadır. Yapının giriş katı inşaat halinde olup, odunluk veya kömürlük olarak kullanılmaktadır. Üst kat 2+1 oda. hol, mutfak, banyo ve WC'den oluşmaktadır. Duvarlar plastik boyalı, iç kapılar ahşap doğramadır. Tabanlar ahşap, ıslak alanlar kısmen eski tip seramik kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer ve alt ve üst ahşap dolap bulunmaktadır. Yapının taban oturum alanı 120 m2, üst kat 123 m2'dir. Yapının fiili durumu, kullanım şekli, yapı yaşı, iklim, tadilat yada yenilenme olup olmadığı, hali vb. durumlar dikkate alınarak yıpranma belirlenmiştir. Buna göre yapıda yıpranma veya değer kaybı, giriş kat için %60, üst kat için %35 olarak öngörülmüştür. Yapı III. sınıf A grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan açık su havuzu duvarları betonarme duvar olarak yapılmıştır. Duvarları sıvalı olup fayans kaplamalar genel olarak kalmış durumdadır.Yapının taban oturum alanı 9 m2'dir. Yıpranma ve değer payı %35 olarak öngörülmüş. Yapı I. Sınıf A Grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan kuyunun derinliği tahmini 5 metre olup, yıpranma %35 olarak öngörülmüştür. Taşınmaz humuslu-tınlı toprak yapısında olup, %0-4 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde çeşitli yaş ve türde ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz tarım toprağı özelliğinde ve bahçe vasfındadır.
Yüzölçümü : 1.858,77 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 245.011,47 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 02/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü :
28/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/01/2022
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 101 Ada, 125 Parsel, ÇAMALTI KöyÜ, ARPALIK Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında kargir iki katlı ev ve bahçesi niteliğinde olup, bilirkişi raporlarına göre; parsel üzerinde 1 adet mesken yapı, 1 adet su deposu ve 1 adet su kuyusu bulunmaktadır. İl Özel İdaresinin yazısında taşınmaz köy yerleşik alan sınırları içinde kaldığı belirtilerek 3194 sayılı İmar Kanunun, İmar Kanununa bağlı ilgili yönetmelik hükümleri 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı, plan hükümleri ve meri mevzuat hükümlerine uygun olarak idareden alınacak izne göre uygulama yapılabileceği belirtilmiştir. Köy sınırları içinde olup yerleşim yerlerine yakın mesafededir. Köy sınırları içinde köy alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Taşınmazların topografik yapısı hafif eğimlidir. Ulaşım imkanları iyidir. Taşınmaz üzerindeki 2 katlı mesken kargir yapıdan oluşmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatı ahşap iskelet üzeri kiremit kaplamalıdır. Pencereler genel olarak PVC kaplamadan oluşmaktadır. Yapının giriş katı inşaat halinde olup, odunluk veya kömürlük olarak kullanılmaktadır. Üst kat 2+1 oda. hol, mutfak, banyo ve WC'den oluşmaktadır. Duvarlar plastik boyalı, iç kapılar ahşap doğramadır. Tabanlar ahşap, ıslak alanlar kısmen eski tip seramik kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer ve alt ve üst ahşap dolap bulunmaktadır. Yapının taban oturum alanı 120 m2, üst kat 123 m2'dir. Yapının fiili durumu, kullanım şekli, yapı yaşı, iklim, tadilat yada yenilenme olup olmadığı, hali vb. durumlar dikkate alınarak yıpranma belirlenmiştir. Buna göre yapıda yıpranma veya değer kaybı, giriş kat için %60, üst kat için %35 olarak öngörülmüştür. Yapı III. sınıf A grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan açık su havuzu duvarları betonarme duvar olarak yapılmıştır. Duvarları sıvalı olup fayans kaplamalar genel olarak kalmış durumdadır.Yapının taban oturum alanı 9 m2'dir. Yıpranma ve değer payı %35 olarak öngörülmüş. Yapı I. Sınıf A Grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan kuyunun derinliği tahmini 5 metre olup, yıpranma %35 olarak öngörülmüştür. Taşınmaz humuslu-tınlı toprak yapısında olup, %0-4 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde çeşitli yaş ve türde ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz tarım toprağı özelliğinde ve bahçe vasfındadır.
Yüzölçümü : 1.858,77 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 245.011,47 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 02/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü :
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |