T.C.
ARAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İli, Araç İlçesi, MESUDİYE Mahallesi, Mercimek Çukuru mevkinde kain 74 Ada, 374 Parselde kayıtlı, Kagir İki Katlı Ev ve Arsası niteliğinde olup, parsel üzerinde 1 adet yarım bodrum + zemin + 1. kattan oluşan iki katlı kargir yapı bulunmaktadır. Taşınmaz Araç ilçe merkezine 800 metre mesafededir. Elektrik, telefon, su, kanalizasyon ve yol gibi alt yapıları mevcuttur. Güney cephesi Dr.Kemal Sarışen caddesine cephelidir. Araç Belediyesi İmar planı içinde olup, A-4 yapı nizamına sahiptir. Parsel üzerinde bulunan yapının bodrum katı 45.45 m², zemin katı 97.14 m², 1. katı ise 101.22 m² alana sahiptir. Yapının dış cepheleri sıva üzerine boyalıdır. Çatısı ahşap çatı örtüsü kiremittir. Yağmur olukları ve iniş boruları pvc dir. pencereleri pvc dir. Yapının ısıtma sistemi sobalıdır. Bodrum kat girişi dışarıdan olup, iç duvarlar sıvasız taş duvardır. İçinde herhangi bir bölme yoktur. Kapısı ahşaptır. Tabanı çıplak beton, tavanı ahşaptır. İnşaat seviyesi % 50 dir. Zemin kat 3+1 olarak tanımlanan 1 antre, 1 salon, 3 yatak odası, 1 mutafak, 1 banyo - wc den oluşmaktadır. banyo tabanı seramik, duvarları fayans, tavan ahşap lambiridir. Duvar ve tavanlar sıva üzerine plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı çimston, alt ve üst dolapları ahşap mobilyadır. Tezgah altı fayans kaplamadır. 1. kat 1 salon, 1 mutfak + 3 yatak odası, wc ve banyodan oluşmakta olup, giriş holü, mutfak, wc tabanı seramik, diğer oda tabanları pvc kaplamadır. Oda duvarları ve tavanları sıva üzerine plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, tezgah alt ve üst dolapları ahşap mobilyadır. Tezgah altı fayans kaplamadır. Oda kapıları ahşap yağlı boyalıdır. Yapı yıpranma payı çizelgesine göre yapıdaki yıpranma payı % 32 dir. Yapıda kat mülkiyeti kurulmamıştır. Her katta 1 adet olmak üzere toplamda 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet elma, 3 adet erik, 1 adet kiraz ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Mesudiye Mahallesi Dr.Kemal Sarışen Caddesi Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 362,91 m²
İmar Durumu : İmar durumu vardır.
Kıymeti : 280.771,48 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 08/03/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İli, Araç İlçesi, Mesudiye Mahallesinde kain; 74 Ada, 373 Parselde kayıtlı, taşınmaz arsa vasfında olup, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Şehir merkezine 800 metre mesafededir. Güney cephesinden Dr. Kemal Sarışen caddesine cephelidir. Araç Belediye İmar Planı içerisinde olup, A-4 yapı nizamına sahiptir. Taşınmaz üzerinde 2 adet ceviz, 25 adet fındık, 1 adet elma ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Mesudiye
Mahallesi Dr. Kemal Sarışen Caddesi Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 290,45 m²
İmar Durumu : İmar durumu vardır.
Kıymeti : 59.340,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 08/03/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.