T.C.
ARAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 103 Ada, 164 Parsel, DOĞANCA Köyü, KAVAK Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında olup, tınlı-killi toprak yapısına sahiptir. %3-5 eğimlidir. Parsel üzerinde uzun yıllar tarım yapılmamıştır. Kuru tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir ürün veya ağaç ekili yada dikili değildir.
Adresi : Doğanca Köyü Kavak Mevkii Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 3.723,00 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 19.173,45 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 102 Ada, 115 Parsel, DOĞANCA Köyü, KÖYALTI Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında olup, tınlı-killi toprak yapısına sahiptir. %3-5 eğimlidir. Parsel üzerinde uzun yıllar tarım yapılmamıştır. Kuru tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir ürün veya ağaç ekili yada dikili değildir.
Adresi : Doğanca Köyü Köyaltı Mevki Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 3.404,00 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 17.530,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 101 Ada, 17 Parsel, DOĞANCA Köyü, KÖYİÇİ Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında bahçe niteliğinde olup, Bilirkişi raporunda; tınlı-killi toprak yapısına sahip olduğu ve %3-5 eğimlidir. Kuru tarım arazisidir. parsel üzerinde çeşitli yaş ve cinslerde ağaçlar mevcuttur. Parselin köy içi mevkiinde olduğu, köy yerleşik alan sınırları içinde ve yola cepheli olduğu, köyde bulunan elektrik, su, telefon gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanma imkanı bulunmaktadır. Doğanca köyü ilçe merkezine 12 km mesafede, Araç-Kastamonu karayoluna 3 km mesafededir. Parsel üzerinde bulunan ahşap kuruluk 3,80*4,50+7,30*5,30 = 55,79 m2 oturum alanına sahiptir. Ahşap taşıyıcılar üzerine bir kısmında tahta kapaklar bir kısmında ise oluklu galvanizli saçlar çakılmak üzere yanları kapatılmıştır. Çatısı ahşap, çatı örtüsü oluklu galvanizli saçtır. Çatısında yer yer oturmalar mevcuttur. Tabanı doğal toprak zemindir. Bir kısmı garaj olarak kullanılmakta olup, ön kısmı tamamen açıktır. Diğer kısmı ise samanlık olarak kullanılmaktadır. Yapının sınıfı I-A sınıfıdır. Mahalli bilirkişilerden binanın yaşının yaklaşık 45 yıl olduğu anlaşılmıştır. Yapıdaki yıpranma payı yaklaşık %60'dır.
Adresi : Doğanca Köyü Köyiçi Mevki Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 468,19 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 10.720,91 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 103 Ada, 108 Parsel, DOĞANCA Köyü, MANASIR Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında olup, tınlı-killi toprak yapısına sahiptir. %2-3 eğimlidir. Parsel üzerinde uzun yıllar tarım yapılmamıştır. Kuru tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir ürün veya ağaç ekili yada dikili değildir.
Adresi : Doğanca Köyü Manasır Mevkii Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 15.429,00 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 79.459,35 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 101 Ada, 18 Parsel, DOĞANCA Köyü, KÖYİÇİ Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında ahşap iki katlı ev ve ahşap iki katlı ahır vasfında olup, bilirkişi raporunda; taşınmaz tınlı-killi toprak yapısında olup, %3-5 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde uzun yıllar tarım yapılmamıştır. Kuru tarım arazisidir. Parsel üzerinde çeşitli yaş ve cinslerde ağaçlar mevcuttur. Parsel üzerinde 1 adet iki katlı ev 2 adet ahır ve 2 adet kuruluk bulunmaktadır. Ayrıca evin zemin katında da bir adet ahır bulunmaktadır. Parsel köy içi mevkiinde olması nedeniyle köy yerleşik alan sınırları içindedir ve yola cephelidir. Köyde bulunan elektrik, su, telefon gibi altyapı hizmetlerinden faydalanma imkanı bulunmaktadır. Doğanca köyü ilçe merkezine 12 km, Araç-Kastamonu yoluna 3 km mesafededir.Ahşap iki katlı ev; zemin katı yerden 150 cm yükseltilmiştir. Binanın taşıyıcı sitemi ahşap olup, dolgu olarak tuğla kullanılmıştır. Binanın dış cephesi sıvasızdır. Doğrama ve çatısı ahşaptır. Binada elektrik ve su vardır. Bina doğu batı istikametine ortadan hem zemin katta hem 1. katta ahşapla ikiye bölünmüş olup zemin katta 1 adet ahır ve 2 adet 1. kata çıkış merdiveni ile ahır önündeki giriş bölümü bulunmaktadır. 1. katta ise güney cephede kalan kısmında 2 adet oda ve bir adet wc bulunmaktadır. Bu kısım kısmen kulanılmakta olup kuzey cephesinde yer yer oturmalar oluşmuş dolayısıyla çatı örtüsünü teşkil eden kiremitler dökülmüş ve görev yapamaz hale gelmiştir. Binanın kuzey cephesi yağmur kar gibi
dış etkenlere karşı korumasız kalması dolayısıyla iç duvarlarda yıkılmalar, ahşap tavan ve tabanında oturmalar oluşmuştur. Binanın bu kısmı kullanılamaz haldedir. Onarımında ekonomik olmayacağı açıktır. Yine binanın zemin katında yer alan ahırın tavanında ahşaplardaki çürümelerden dolayı çökmeler oluşmuştur. Ancak kerestesi enkaz olarak değerlendirilebilecektir. Ahşap iki katlı ev 14.00*9,90 = 138,60 m2 oturum alanına sahip olup 2 katta 2*138,60 = 277,20 m2 alana sahiptir. III-A sınıfıdır. Binanın yaşı yaklaşık 100 yıllıkdır. Binanın yıpranma payı %90'dır. Ahşap eve bitişik kuruluk (güney cephede); 12,00*2,00=24,00 m2'dir. Kuzey cephesi binaya bitişiktir. Ahşap taşıyıcı dikmeler üzerine yapılmış I-A sınıfı yapıdır. 45 yaşındadır. Yıpranma payı % 75'dir. Eve bitişik kuruluk (kuzey cephede); 6.45*5=32.25 m2'dir. I-A sınıfıdır. 60 yaşında olup, yıpranma payı % 80'dir. At ahırı; 3.80*5= 19 m2'dir. I-B sınıfıdır. 80 yaşında olup yıpranma payı % 90'dır. Ahır ve önündeki kuruluk; Ahırın oturum alanı 5.90*5=29.50 m2'dir. Ahşap kuruluk 3.40*5=17 m2'dir. Yapılardan ahır II-B, kuruluk I-A sınıfındadır. Yaşları 80 olup, yıpranma % 80'dir.
Adresi : Doğanca Köyü Köyiçi Mevki Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 860,43 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 58.462,63 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 101 Ada, 16 Parsel, DOĞANCA Köyü, KÖYİÇİ Mevkii, Tapu kaydında bahçe vasfında olup,bilirkişi raporunda; tınlı-killi toprak yapısında olduğu ve %3-5 eğimlidir. Parsel üzerinde çeşitli yaş ve cinslerde ağaçlar mevcuttur. Uzun yıllar üzerinde tarım yapılmamıştır. Kuru tarım arazisi vasfındadır.
Adresi : Doğanca Köyü Köyiçi Mevki Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 736,97 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 14.392,58 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 104 Ada, 24 Parsel, DOĞANCA Köyü, MEZARLIK ARKASI Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında olup, tınlı-killi toprak yapısına sahiptir. %2-3 eğimlidir. Parsel üzerinde uzun yıllar tarım yapılmamıştır. Kuru tarım arazisidir. Parsel üzerinde herhangi bir ürün veya ağaç ekili yada dikili değildir.
Adresi : Doğanca Köyü Merazlık arkası Tarla Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 5.007,00 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 25.786,05 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/07/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 15/08/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.