T.C.
ARAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 112 Ada, 2 Parsel, Kirazlı Köy, Köyiçi Mevkii, Tapu kaydında 1 katlı ahşap ev ve bahçesi niteliğindedir. Bilirikişi raporuna göre, Taşınmazın bulunduğu Kirazlı Köyü Araç ilçe merkezine 30 km mesafede ve yolu asfalt kaplamadır. Taşınmaz köy yerleşik alan içindedir. Köyiçi yola cephelidir. Zemin katta 10.60x11.60=122,96 m2 oturma alanına sahiptir. 1. katta ise binanın kuzey cephesine yapılmış olan ahşap çıkma ile 10.60x12.60=133.56 m² alana sahip olmuştur. Bina toplam alanı : 122.96+133.56=256,52 m2 dir. Binanın çatısı ahşap çatı örtüsü kiremittir. Binanın tamamı ahşaptan yapılmış olup, zemin katında iki adet ahır, 1.katında ise 4 adet oda ile çıkma üzerine yapılmış WC den oluşmaktadır. Odaların orta kısmında yeralan holün tavan kaplaması yoktur. Tüm odaların tavan, taban ve duvarları ahşaptır. Binada elektrik tesisatı vardır ancak elektrik yoktur, mekanik tesisat yoktur. Köyde bulunan tüm altyapı hizmetlerinden faydalanma imkanı vardır. Ancak gerek çatısında ve gerek iç, gerek dış duvarlarda oluşan çürümeler nedeniyle bina kullanılamaz haldedir. 1.katında çıkış merdiveni yıkılmış durumdadır. Binanın yaşı 80 yıl üzerindedir. Binanın mevcut hali ile kullanılması mümkün değildir. Büyük çaplı bir onarıma ihtiyacı vardır. Onarımı da ekonomik olmayacaktır. Bu yüzden bina ancak enkaz olarak değerlendirilebilecektir. Yapıya bitişik olarak yapılmış olan ve 3.00x10.60=31.80 m² alana sahip ahşap kurulukta aynı şekilde kullanılamayacak durumda olup, onarımının ekonomik olmadığı düşünüldüğünden bina ile birlikte enkaz olarak değerlendirilebilecektir. Parsel üzerinde bulunan ahşap kuruluk 3.30x2.20=7.26 m² oturum alanına sahip olup tamamen ahşaptır. Çatısı oluklu galvanizli saçtır. Tabanı doğal zemindir. Odunluk olarak kullanıldığı görülmüştür. Yapının yaşının 50-55 arasında olduğu anlaşılmıştır. Yıpranma payı % 85'dir. Taşınmaz zirai açıdan çakıllı-killi-tınlı toprak yapısında olup, %3-5 eğimlidir. Parsel üzerinde ekim dikim yapılmadığı üzerinde ahşap ev ve müştemilatının olduğu ve çeşitli yaş ve cinslerde meyve ağaçları bulunmaktadır.
Adresi : Kirazlı Köyü Köyiçi Mevki Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 366,74 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 10.382,57 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/10/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 01/11/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 121 Ada, 152 Parsel, Kirazlı Köy, Çatalyol Mevkii, Tapu kaydı ve Bilirkişi raporuna göre bahçe vasfındadır. Killi-tınlı toprak yapısında olup, % 2-3 eğimlidir. Parsel üzerinde ekim dikim yapılmadığı, üzerinde çeşitli yaş ve cinslerde meyve ağaçları olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi : Kirazlı Köyü Çatalyol Mevki Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 464,43 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 5.174,12 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/10/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 01/11/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 121 Ada, 248 Parsel, Kirazlı Köy, Arpalık Mevkii, Bilirkişi raporuna göre, tarla vasfındadır. Killi-tınlı toprak yapısında olup, % 4-5 eğimlidir. Parselin üzerinde ekim dikim yapılmadığı, üzerinde ekonomik değeri olmayan çalılar ve kendiliğinden yetişmiş otlar olduğu görülmüştür.
Adresi : Kirazlı Köyü Arpalık Mevki Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.524,92 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 9.645,19 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 01/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 121 Ada, 203 Parsel, Kirazlı Köy, Arpalık Mevkii, Bilirkişi raporuna göre taşınmaz köy yerleşik alanı içindedir. Tapu kayıtlarında 22,99 m2 alana sahip olup niteliği samanlık görülmektedir. Yapı yıkıntı halinde olup, yapının kalıntıları üzerinde yapılan
ölçümlerden 5.75x4.00=23.00 m2 alana sahiptir. Parsel üzerindeki yapının çatısı ve yan duvarlarını oluşturan ahşaplar tamamen yıkılmış durumdadır. Çatısının çökmesi dolayısıyla yapıyı oluşturan ahşap keresteler tüm dış etkenlere karşı korumasız kaldığından çürümüş ve kullanılamaz hale gelmiştir. Bu yüzden enkaz olarak da herhangi bir değeri bulunmamaktadır. Taşınmazın arsası 22.99 m2 alana sahip olup herhangi bir köyiçi kadastro yoluna cephesi yoktur. Alan olarak çok küçük olduğundan plansız alanlar imar yönetmeliğine göre üzerine herhangi bir yapı yapılması mümkün değildir. Ancak komşu parseller ile şuyulandırılmak suretiyle kullanılabilecektir. Yine tarımsal amaçlı kullanım için hem alanı küçük hem de susuz tarım yapılabilecek konumdadır.
Adresi : Kirazlı Köyü Arpalık Mevkii Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 22,99 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 91,96 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/10/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 01/11/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 121 Ada, 279 Parsel, Kirazlı Köy, Arpalık Mevkii, Bilirkişi raporuna göre tarla vasıflıdır. Çakıllı-killi-tınlı toprak yapısında olup, % 15-17 eğimlidir. Kuru tarım arazi vasfında parsel üzerinde ekim dikim yapılmadığı, ihya edilmemiş toprak olduğu görülmüştür. Taşınmazın bazı yerlerinde irili ufaklı çam, meşe, ardıç ağaçları olup, bu ağaçlar ekonomik değere sahip değildir. Bunun yanında parsel üzerinde ceviz ve fındık ağaçları bulunmaktadır.
Adresi : Kirazlı Köyü Arpalık Mevki Araç / KASTAMONU
Yüzölçümü : 427,62 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 4.633,51 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/10/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 01/11/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/13 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.