T.C.
ARAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 132 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Kara Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%2-4 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 7.651,77 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 57.235,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 105 Ada, 17 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Ayvatlar Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında olup, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%6-8 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 1.386,86 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 9.083,93 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 132 Ada, 39 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Kuştepesi Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%2-4 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 2.641,00 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 27.234,68 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 204 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Tepe Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%2-4 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 4.055,46 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 26.563,26 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 105 Ada, 16 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Ayvatlar Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında tarla vasfında olup, bilir kişi raporuna görekilli-tınlı toprak yapısına sahiptir.%8-10 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 635,20 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 4.160,56 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 325 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Yazı Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%2-4 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 1.176,68 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 7.707,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 174 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Dere tarla Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%4-6 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 4.705,59 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 30.821,61 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 149 Ada, 39 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Ovanın başı Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında olup, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%2-4 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 6.942,76 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 45.474,82 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU - null null / null
9 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 76 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Küllük yol Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında olup, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%4-6 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 3.978,82 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 29.761,57 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU - null null / null
10 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 60 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Kızıltaş Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%8-10 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 4.419,48 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 28.947,59 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 12:15 - 12:20 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 12:15 - 12:20 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
11 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 282 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Karşıbağ Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna görekilli-tınlı toprak yapısına sahiptir.%2-4 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 1.100,48 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 8.231,59 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
12 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 249 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Tepe Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%6-8 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 1.248,98 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 9.342,37 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
13 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 132 Ada, 5 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Göçük Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%2-4 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç
bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 2.748,85 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 20.561,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
14 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 133 Ada, 16 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Doğan Deresi Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%4-6 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 31.431,02 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 235.104,03 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
15 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 61 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Kızıltaş Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%6-8 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 4.065,80 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 26.630,99 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
16 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 132 Ada, 40 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Kuştepesi Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%4-6 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 2.689,56 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 20.117,91 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
17 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 128 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Kara Mevkii, Tapu kaydı tarla vasfında olup, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%2-4 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 8.700,03 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 65.076,22 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
18 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 315 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Yazı Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında olup, bilirkişi raporlarına göre; killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. %6-8 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup, üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır. Taşınmaz Safranbolu Araç Karayoluna bağlantının olduğu İğdir köyüne 4 km, Araç ilçe merkezine ise 22 km mesafededir. tamamen tarlalarla çevrilidir. Herhangi bir kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. En yakın yola mesafesi harita üzerinden yapılan ölçümlerde 130 mt. dolayındadır. Dosyasında bulunan Kastamonu İl Özel İdaresinin 17/06/2021 tarih ve 7983 sayılı yazısında parselin bir kısmının köy yerleşik alan sınırları içinde kaldığı belirtilmiş olup ne kadarının yerleşik alan sınırları içinde, ne kadarının dışında kaldığı belirtilmemiştir. Parselin mevcut hali ile kadastro yoluna cephesi olmadığı için mevcut yasa ve yönetmeliklere göre yapılaşmaya izin verilmemektedir. "Arsa; imar uygulaması olan ve üstüne bina yapılabilen, tarım olmayan, parsellenmiş, belediye veya Valiliklerce yapılmış olan imar planı sınırları içinde kalan toprak parçası olarak ifade edilmektedir." Bu tanıma göre taşınmaz arsa niteliği kazanmış durumda değildir. Ancak yola cephesi olan diğer komşu parseller ile birleştirilmesi sureti ile arsa niteliği kazanabilecektir. Tüm bu şartlar sağlandığı takdirde Kastamonu Çevre İmar Planı uyarınca söz konusu arsada taban alanı maksimum %40 ve yüksekliği 6,50 mt'yi geçmeyecek, yapı toplam alanı da %50'yi geçmeyecek şekilde yapı yapılabilecektir.
Yüzölçümü : 3.020,73 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 30.207,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
19 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 175 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Dere tarla Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%6-8 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 1.483,56 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 9.717,32 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
20 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 130 Ada, 5 Parsel, AŞAĞIÇOBANÖZÜ Köyü, Toklu Dere Mevkii, Tapu kaydında tarla vasfında, bilirkişi raporuna göre killi-tınlı toprak yapısına sahiptir.%2-4 eğimlidir. Kuru tarım arazisi olup üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 6.628,79 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 43.418,57 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 16:15 - 16:20 arası
2. Satış Günü : 31/03/2022 günü 16:15 - 16:20 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.