Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kastamonu İl, Araç İlçe, 125 Ada, 20 Parsel, YENİCE Köyü, DÜZMEŞE Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında tarla niteliğinde olup, bilirkişi raporlarına göre; killi-tınlı toprak yapısında olup, % 3-7 eğimli tarla vasfındadır.
Yüzölçümü : 32.259,00 m²
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 244.523,22 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 17/05/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 5 Parsel, YENİCE Köyü, MADANYERİ Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında tarla niteliğinde olup, bilirkişi raporuna göre; killi-tınlı toprak yapısında % 5-7 eğimli tarla vasfındadır.
Yüzölçümü : 11.423,00 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 86.586,34 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2021 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 17/05/2021 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 129 Ada, 18 Parsel, YENİCE Köyü, YARANYERİ Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında tarla niteliğindedir. bilirkişi raporuna göre; killi-tınlı toprak yapısında % 5- 7 eğimli tarla vasfındadır. Üzeri kuru otlarla kaplıdır.
Yüzölçümü : 6.281,00 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 47.609,98 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2021 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 17/05/2021 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 131 Ada, 20 Parsel, YENİCE Köyü, MADANYERİ Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında ahşap samanlık ve tarla niteliğinde olup, bilirkişi raporlarına göre; killi-tınlı toprak yapısında % 7-9 eğimli tarla niteliğindedir. Üzeri kuru otlar ve kendiliğinden yetişmiş çam ağaçları ile kaplıdır. Parsel üzerinde görünen ahşap samanlık yıkılmıştır. Taşınmaz üzerinde TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine 4361.52 m2'lik alanda kamulaştırma nedeni ile daimi irtifak hakkı tesis edilmiştir. (Başlama Tarih:19/03/2018, Bitiş Tarih:23/02/2117- Süre:99 Yıl)
Yüzölçümü : 37.573,73 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 284.808,87 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 17/05/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 129 Ada, 27 Parsel, YENİCE Köyü, YARANYERİ Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında tarla niteliğinde olup, bilirkişi raporuna göre; killi - tınlı toprak yapısında % 3-7 eğimli tarla vasfındadır. Taşınmaz üzerinde TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine 4836.70 m2'lik alanda kamulaştırma nedeni ile daimi irtifak hakkı tesis edilmiştir. (Başlama Tarih:19/03/2018, Bitiş Tarih:23/02/2117- Süre:99 Yıl)
Yüzölçümü : 15.032,00 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 113.942,56 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2021 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 17/05/2021 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 155 Ada, 5 Parsel, YENİCE Köyü, DÜZTARLA Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında tarla niteliğindedir. Bilirkişi raporlarına göre; killi-tınlı toprak yapısında % 2-3 eğimli olup, köy yerleşik alanında olması ve 154 ada 4 parseldeki taşınmaz ile aynı özellikleri taşıdığından arazi değeri bahçe olarak değerlendirilmiştir. Üzerinde çeşitli yaş ve cinslerde meyve ağaçları bulunmaktadır. Arka bahçesinde ise asma ağaçları da mevcuttur.Tapu kayıtlarında nitelik olarak tarla olarak belirtilmiş olup, parsel üzerinde bulunan yapıları tapu kaydında tescilli değildir. Parsel üzerinde tapu kaydında görünmeyen 1 adet betonarme yarım bodrum+zemin kat+1.kattan oluşan yapı ve 2 adet ahşap kuruluk vardır. Parsel üzerinde bulunan betonarme ev 10.70*9.60=102.72 m2 oturum alanına sahip olup, bodrum kat 4.00*.9.60=38.40 m2 alana, 1. kat ise 9.60*11.90=114.24 m2 alana sahip olmak üzere toplam yapı alanı 38.40+102.72+114.24=255.36 m2'dir. Yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap, çatı örtüsü marsilya tipi kiremittir. Zemin ve 1.kata çıkan merdivenler betonarme olup mozaik kaplamadır. Korkulukları demirdir. Yapıda elektrik ve sus tesisatları mevcuttur. Yapının bodrum katı tek göz halinde bölüntüsüz ve duvar ve tavanı sıvasızdır. Tabanı çıplak betondur. İnşaat seviyesi % 50'dir. Yapının zemin katında antre, 1 salon, 1 mutfak, 2 yatak odası, 1 banyo, 1 WC, 1 balkon bulunmaktadır. Antre, WC ve banyo tabanları seramik, mutfak, bir yatak odasının tabanı laminat parke, salon ve 1 yatak odasının tabanı vernikli tahta kaplamadır. WC ve banyo duvarları fayans kaplama, diğer tüm duvar ve tavanlar sıva üzerine plastik boyalıdır. Tüm kapı ve pencere doğramaları ahşap olup verniklidir. Mutafak tezgahı beton üzerine seramik kaplamadır. Alt ve üst dolapları ahşaptır. Yapının 1.katında antre, 1 salon, 1 mutfak, 2 yatak odası, 1 banyo, 1 WC ve 1 balkon bulunmaktadır. Özellikleri zemin kat ile aynıdır. Yapı sınıfı III-A, yaşı 21, yıpranma payı % 25'dir. Parsel üzerinde bulunan 2 adet kuruluk ahşap olup, ön tarafları açık, yan ve arka cepheleri ahşap ile kapatılmıştır. Her ikisinin de çatısı ahşap olup, birinin çatısı oluklu kalvanizli saç, diğerinin çatısı marsilya tipi kiremittir. Her ikisinin de çatılarında yer yer oturmalar mecuttur. Her ikisinin de tabanı doğal zemindir. Kurulukların alanı 6.90*5.20+8.20*4.40= 71.96 m2'dir. Yapı sınıfı I-A, yaşı 22-23, yıpranma payı % 55'dir.
Yüzölçümü : 856,00 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 227.615,82 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2021 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 17/05/2021 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 154 Ada, 4 Parsel, YENİCE Köyü, KÖYİÇİ Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında Bahçeli Ahşap 2 Katlı Ev ve Ahır ve Kargir Kümes niteliğindedir. Bilirkişi raporlarına göre; killi-tınlı toprak yapısında olup, % 2-3 eğimli, bahçe vasfındadır. Üzerinde çeşitli yaş ve cinslerinde meyve ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerinde 1 adet zemin+1.kattan oluşan ahşap iki katlı ev, bitişiğinde kargir kümes ve yine kargir ahır ile önünde kuruluk bulunmaktadır. Yenice Köyü Araç ilçe merkezine 4 km mesafede olup köyde elektrik, su, yol gibi alt yapılar mevcuttur. Dava konusu parselde bu alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup köyiçi yola cephelidir. Köy yerleşik alanı içinde bulunduğundan yapılaşmayamüsaittir. Parsel üzerinde bulunan Ahşap iki katlı ev zemin katta 10.10*9.20= 92.90 m2 oturma alanına sahip olup, 1.katta aynı alana sahiptir. Yapının toplam alanı 2*92,92=185,84 m2'dir. Bina ahşap taşıyıcılar arasında zemin katta taş dolgu, 1.katta ise tuğla dolgu malzemesi kullanılarak inşa edilmiştir. Dış cepheleri sıvasıszdır. Çatısı ahşap çatı, örtüsü ise trapez boyalı saçtır. Binanın tüm kapı ve pencere doğramaları ile 1.kata çıkış merdiveni, tavan ve tabanları ahşaptır. Kapı ve pencere doğramaları ile ahşap tavanlar boyasızdır. Yapının zemin katında binaya giriş avlusu ile 2 adet oda, WC, banyo ve anbar mevcuttur. Kullanılmadığından dolayı fazlaca yapranmış durumdadır. 1.katta 2 adet oda, 1 adet mutfak ve WC bulunmaktadır. Banyo oda içinde bulunan dolap şeklindedir. Binanın 1.katında 1 oturma odası, 2 yatak odası, 1 mutfak ile WC ve banyo bulunmaktadır. Binanın tüm taban ve tavanları ahşap, oda iç duvarları sıva üzerine plastik boyalıdır. WC tabanı seramik olup, duvarlar sıva üzerine plastik boyalıdır. Mutafak dolabı seramik olup, alt dolabı yoktur. Tezgah üzerinde ahşap raflar mevcuttur. Isıtma sistemi sobalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanmış olan yapı yaklaşık maliyet sınıflarına göre yapının sınıfı; III-A sınıfıdır. Binanın yaşı 60 olarak tespit edilmiştir. 02/12/1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan yapı yıpranma payı çizelgesine göre ahşap yapılarda (51-75 yaş arası) yıpranma payı % 70'dir. Yapının fiziki durumu ve özellikle zemin kattaki yıpranmalar dikkate alınarak yıpranma oranı % 85 olarak hesaplanmıştır. Evin güney cephesinde yer alan ve 13.40*5.60=74.04 m2 alana sahip tek katlı kümes 2 parça halinde olup, dış duvarları biriket ve sıvasızdır. Çatısı ahşap, bir tarafının çatı örtüsü marsilya tipi kiremit, bir tarafı ise oluklu kiremittir. Kapı ve pencereleri ahşap boyasızdır, ara bölme duvarları tuğla olup sıvasızdır, tabanı doğal zemindir. Yıpranma payı % 70'dir. Taşınmaz üzerindeki kargir tek katlı ahır 9.00*12.90=116,10 m2 oturum alanına sahiptir. Yığma tuğla ile kargir olarak inşa edilmiş, dış duvarları sıva üzerine boyalıdır. Kapı ve pencereleri ahşap olup, kapı boyasız, pencereler yağlı boyadır. İç duvarlar sıva üzerine plastik boyalıdır. Tabanı beton olup çatısı ahşap çatı örtüsü oluklu kiremittir. Yapısı sınıfı II-B dir. 1985 yapımlı olup, yıpranma payı % 40'dır. Ahıra kuzey cephesinden bitişik olarak yapılmış olan kuruluk 11.50*9.00= 103.50 m2 alana sahip olup ön doğu cephesi açıktır. Güney ve batı cepheleri ahşap kaplıdır. Ahşap taşıyıcılar üzerine yapılmış olan ahşap çatı ile oluşturulmuştur. Çatı örtüsü marsilya tipi kiremittir. Çatıda yer yer oturmalar mevcuttur. Tabanı doğal zemindir. Yapı sınıfı I-A sınıfıdır. Yaşı 35, yıpranma payı % 50'dir.
Yüzölçümü : 2.111,00 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 159.683,97 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2021 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 17/05/2021 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 156 Ada, 1 Parsel, YENİCE Köyü, MADANYERİ Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında tarla niteliğindedir. Bilirkişi raporuna göre; killi - tınlı toprak yapısında olup, % 8 -9 eğimli tarla vasfındadır. Üzeri kuru otlar, çalılıklar ve çam ağaçları ile kaplıdır. Taşınmaz üzerinde TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine 1986.66 m2'lik alanda kamulaştırma nedeni ile daimi irtifak hakkı tesis edilmiştir. (Başlama Tarih:19/03/2018, Bitiş Tarih:23/02/2117- Süre:99 Yıl)
Yüzölçümü : 8.813,00 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 66.802,54 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2021 günü 12:20 - 12:30 arası
2. Satış Günü : 17/05/2021 günü 12:20 - 12:30 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, 156 Ada, 6 Parsel, YENİCE Köyü, MADANYERİ Mevkii, Taşınmaz tapu kaydında Tarla ve Natamam Değirmen niteliğinde olup, bilirkişi raporuna göre;üzerinde kuru otlar çalılıklar ve sınırlarında irili ufaklı ceviz ağaları bullunan killi-tınlı toprak yapısında olan, % 3-7 eğimli tarla vasfındadır. Taşınmaz üzerinde ARAÇ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'nin 07/01/2019 tarih 2018/163 E. İlgili İdarenin Yazılı Talebi yazıları ile 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 31/b maddesi gereğince şerh (hisseye yönelik) vardır.
Yüzölçümü : 3.180,00 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 34.904,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2021 günü 12:40 - 12:50 arası
2. Satış Günü : 17/05/2021 günü 12:40 - 12:50 arası
Satış Yeri : ARAÇ BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/02/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.