Ardahan Sulh Hukuk Mahkemesi Ardahan Merkez Karagöl Mahallesinde 383 metrekare arsa mahkemeden satılık
| İhalenin Adı | Ardahan Sulh Hukuk Mahkemesi Ardahan Merkez Karagöl Mahallesinde 383 metrekare arsa mahkemeden satılık |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ardahan |
| İhalenin Tarihi | 28 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01564298 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ardahan Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ARDAHAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ARDAHAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri :
Fen Bilirkişi Raporuna Göre; Dava konusu olan taşınmaz Ardahan İli Merkez İlçe Karagöl Mahallesinde 409 ada 7 nolu parsel olduğu, tapuda arsa vasfında olup yüz ölçümü 383.37 m² olduğu, 409 ada 7 nolu parsel tapuda; 3/8 hissesi Yaşar Korkmaz adına 3/8 hissesi Nizamettin Tatar adına 1/16 hissesi Yaşar Korkmaz adına 1/16 hissesi Hüsne Korkmaz adına 1/16 hissesi Şikar Aslan adına 1/16 hissesi Fevziye Karabulut adlarına kayıtlı olduğu,şehir imar planı içerisinde kaldığı ve 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddesine göre 18 uygulaması yapılan alanının içerisinde kaldığı tespit edilmiştir.
Gayrimenkul Değ. Uzmanı Raporuna Göre; Karagöl Mahallesi 409 ada 7 parsel numarası ile 383.37 m² “Arsa”vasfında kayıtlı taşınmazın hafif eğimli bir topğrafik yapıya sahip olduğu, 75. Yıl Caddesi ile Egemenlik Caddesi kesişim noktasında köşe başı konumlu olduğu, çevresinin meskûn mahal olduğu ve her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden yararlanır vaziyette olduğu görülmüştür. Yakın çevresinde Tekel 75. Yıl Yatılı Bölge İlkokulu, Kazım Karabekir Yatılı Bölge Ortaokulu; Endüstri Meslek Lisesi, Ardahan Gençlik Merkezi gibi eğitim kuruluşları ve kamu kurumları yer almaktadır. Ardahan Valiliğine yaklaşık 750 m. mesafede bulunan taşınmazın ulaşım problemi olmayıp toplu taşıma araçlarının güzergahına yürüme mesafesindedir. Ardahan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.10.2021 tarih 8193 sayılı yazısında; Karagöl Mahallesi 409 ada 7 parselin uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Hâlihazırda boş arsa vaziyetindedir. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Ardahan İli Merkez İlçesi, Karagöl Mahallesi 409 ada 7 parselin yerinde yapılan incelemesinde konumuna, kullanım alanı büyüklüğüne, topoğrafik yapısına ve çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre değerine etki eden bütün özellikler göz önüne alınmak suretiyle günümüz ekonomik koşulları itibariyle değeri; 254.045,50 TL kıymet tahmin ve takdir edilen taşınmazın satışından ibarettir.
Adresi : Ardahan Merkez Karagöl Mahallesi 409 Ada 7 Parsel
Yüz ölçümü : 383.37 m²
İmar Durumu : Karagöl Mahallesi 409 ada 7 parselin, uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat konut alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 254.045,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Ardahan Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi (Satış Memurluğu) Kalemi
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Taşınmazın Özellikleri :
Fen Bilirkişi Raporuna Göre; Dava konusu olan taşınmaz Ardahan İli Merkez İlçe Karagöl Mahallesinde 409 ada 7 nolu parsel olduğu, tapuda arsa vasfında olup yüz ölçümü 383.37 m² olduğu, 409 ada 7 nolu parsel tapuda; 3/8 hissesi Yaşar Korkmaz adına 3/8 hissesi Nizamettin Tatar adına 1/16 hissesi Yaşar Korkmaz adına 1/16 hissesi Hüsne Korkmaz adına 1/16 hissesi Şikar Aslan adına 1/16 hissesi Fevziye Karabulut adlarına kayıtlı olduğu,şehir imar planı içerisinde kaldığı ve 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddesine göre 18 uygulaması yapılan alanının içerisinde kaldığı tespit edilmiştir.
Gayrimenkul Değ. Uzmanı Raporuna Göre; Karagöl Mahallesi 409 ada 7 parsel numarası ile 383.37 m² “Arsa”vasfında kayıtlı taşınmazın hafif eğimli bir topğrafik yapıya sahip olduğu, 75. Yıl Caddesi ile Egemenlik Caddesi kesişim noktasında köşe başı konumlu olduğu, çevresinin meskûn mahal olduğu ve her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden yararlanır vaziyette olduğu görülmüştür. Yakın çevresinde Tekel 75. Yıl Yatılı Bölge İlkokulu, Kazım Karabekir Yatılı Bölge Ortaokulu; Endüstri Meslek Lisesi, Ardahan Gençlik Merkezi gibi eğitim kuruluşları ve kamu kurumları yer almaktadır. Ardahan Valiliğine yaklaşık 750 m. mesafede bulunan taşınmazın ulaşım problemi olmayıp toplu taşıma araçlarının güzergahına yürüme mesafesindedir. Ardahan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.10.2021 tarih 8193 sayılı yazısında; Karagöl Mahallesi 409 ada 7 parselin uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat konut alanında kaldığı bildirilmiştir. Hâlihazırda boş arsa vaziyetindedir. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Ardahan İli Merkez İlçesi, Karagöl Mahallesi 409 ada 7 parselin yerinde yapılan incelemesinde konumuna, kullanım alanı büyüklüğüne, topoğrafik yapısına ve çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre değerine etki eden bütün özellikler göz önüne alınmak suretiyle günümüz ekonomik koşulları itibariyle değeri; 254.045,50 TL kıymet tahmin ve takdir edilen taşınmazın satışından ibarettir.
Adresi : Ardahan Merkez Karagöl Mahallesi 409 Ada 7 Parsel
Yüz ölçümü : 383.37 m²
İmar Durumu : Karagöl Mahallesi 409 ada 7 parselin, uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat konut alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 254.045,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 25/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Ardahan Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi (Satış Memurluğu) Kalemi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |