Arhavi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Artvin Arhavi ilçesinde 7445 metrekare fındık bahçesi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Arhavi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Artvin Arhavi ilçesinde 7445 metrekare fındık bahçesi mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Artvin |
| İhalenin Tarihi | 24 Haziran 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01638030 |
| İhaleyi Yapan İdare | Arhavi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ARHAVİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/1 SATIŞARHAVİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İli, Arhavi İlçesi, Ulaş Köyü, 108 ada, 37 parselde kain taşınmazın fiili durumu %45-50 eğimli olup, verimli fındık bahçesi olarak tespit edilmiş, ilçe merkezine 7 km mesafede, kapitalizasyon oranı %6 olarak taktir edilmiştir.
Adresi : Ulaş Köyü Arhavi/ARTVİN
Yüzölçümü : 7.445,02 m2
Kıymeti : 114.653,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Arhavi Adliyesi, 1. Kat, İcra Müdürlüğü Arhavi/ARTVİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İli, Arhavi İlçesi, Ulaş Köyü, 108 ada, 24 parselde kain taşınmazın fiili durumu %50 eğimli olup, %20 çaylık, gerisi verimsiz fındık bahçesi olarak tespit edilmiş, ilçe merkezine 7 km mesafede, kapitalizasyon oranı %6 olarak taktir edilmiştir.
Adresi : Ulaş Köyü Arhavi/ARTVİN
Yüzölçümü : 7.069,47 m2
Kıymeti : 85.540,58 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/06/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Arhavi Adliyesi, 1. Kat, İcra Müdürlüğü Arhavi/ARTVİN
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İli, Arhavi İlçesi, Ulaş Köyü 108 ada, 15 parselde kain taşınmaz tapuda kargir bina ve çay bahçesi olarak kayıtlı, fiili durumu, ilçe merkezine 7 km mesafede, eğimli arazi, üzerinde 5 adet betonarme bina, 2 adet serender, 1 adet kamelya ve istinat duvarından oluşan yapıların yer aldığı çevresinin çay bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılardan;
1. yapı: 3 katlı, betonarme, her bir katı mesken olarak kullanılan, bodrum 156 m2, zemin ve 1. kat inşaat alanı 176 m2, 3A gurubu yapının yıpranma payı %20, kıymeti 447.040 TL
2. yapı: 2 katlı betonarme, bodrum katı depo, zemin katı mesken, bodrum kat inşaat imalat seviyesi %40, her katının inşaat alanı 90 m2, 3A gurubu yapının yıpranma payı %25, kıymeti 97.200 TL
3. yapı: kısmi bodrumlu, yığma, binanın dış cephesi dolma taş duvarlı, bodrum ve zemin kattan oluşmakta, bodrum inşaat imalat seviyesi %50, alanı 45 m2, zemin alanı 127 m2,3A sınıfı yapının kıymeti 49.335 TL
4. yapı: bina tek kat betonarme, kargas durumda, inşaat imalat seviyesi %40, inşaat alanı 126 m2, 3A gurubu yapının yıpranma payı %70, kıymeti 83.160 TL, bu yapı çevresinde bulunan istinat duvarının kıymeti 39.900 TL, yine bu yapının üzerinde bulunan 3B gurubu serenderin yıpranma payı %10, kıymeti 32.625 TL, yapı üzerinde bulunan 2B gurubu kamelya tarzı yapının yıpranma payı %10, kıymeti 16.875 TL
5. yapı: 2 katlı yığma, betonarme, her iki katı depo olarak kullanılmakta, her katı 28 m2, 2B gurubu yapının yıpranma oranı %40, kıymeti 25.200 TL
6. yapı: serender şekli 3B gurubu yapının yıpranma oranı %70 kıymeti 9.000 TL,
Taşınmaz üzerindeki yapıların toplam değeri 800.335 TL taşınmaz üzerinde bulunan çaylık verimli ve bakımlı, yol ile bağlantılı, zirai gelir metoduna göre ve kapitalizasyon oranı %5 üzerinden 1.084.399,18 TL, taşınmaz üzerindeki binalar ile birlikte toplam 1.884.734,18 TL kıymet taktir edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapılar ile birlikte satışa arz edilecektir.
Adresi : Ulaş Köyü Arhavi/ARTVİN
Yüzölçümü : 30.223,96 m2
/>
Kıymeti : 1.884.734,18 TL1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İli, Arhavi İlçesi, Ulaş Köyü, 108 ada, 37 parselde kain taşınmazın fiili durumu %45-50 eğimli olup, verimli fındık bahçesi olarak tespit edilmiş, ilçe merkezine 7 km mesafede, kapitalizasyon oranı %6 olarak taktir edilmiştir.
Adresi : Ulaş Köyü Arhavi/ARTVİN
Yüzölçümü : 7.445,02 m2
Kıymeti : 114.653,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Arhavi Adliyesi, 1. Kat, İcra Müdürlüğü Arhavi/ARTVİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İli, Arhavi İlçesi, Ulaş Köyü, 108 ada, 24 parselde kain taşınmazın fiili durumu %50 eğimli olup, %20 çaylık, gerisi verimsiz fındık bahçesi olarak tespit edilmiş, ilçe merkezine 7 km mesafede, kapitalizasyon oranı %6 olarak taktir edilmiştir.
Adresi : Ulaş Köyü Arhavi/ARTVİN
Yüzölçümü : 7.069,47 m2
Kıymeti : 85.540,58 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/06/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Arhavi Adliyesi, 1. Kat, İcra Müdürlüğü Arhavi/ARTVİN
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İli, Arhavi İlçesi, Ulaş Köyü 108 ada, 15 parselde kain taşınmaz tapuda kargir bina ve çay bahçesi olarak kayıtlı, fiili durumu, ilçe merkezine 7 km mesafede, eğimli arazi, üzerinde 5 adet betonarme bina, 2 adet serender, 1 adet kamelya ve istinat duvarından oluşan yapıların yer aldığı çevresinin çay bahçesi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılardan;
1. yapı: 3 katlı, betonarme, her bir katı mesken olarak kullanılan, bodrum 156 m2, zemin ve 1. kat inşaat alanı 176 m2, 3A gurubu yapının yıpranma payı %20, kıymeti 447.040 TL
2. yapı: 2 katlı betonarme, bodrum katı depo, zemin katı mesken, bodrum kat inşaat imalat seviyesi %40, her katının inşaat alanı 90 m2, 3A gurubu yapının yıpranma payı %25, kıymeti 97.200 TL
3. yapı: kısmi bodrumlu, yığma, binanın dış cephesi dolma taş duvarlı, bodrum ve zemin kattan oluşmakta, bodrum inşaat imalat seviyesi %50, alanı 45 m2, zemin alanı 127 m2,3A sınıfı yapının kıymeti 49.335 TL
4. yapı: bina tek kat betonarme, kargas durumda, inşaat imalat seviyesi %40, inşaat alanı 126 m2, 3A gurubu yapının yıpranma payı %70, kıymeti 83.160 TL, bu yapı çevresinde bulunan istinat duvarının kıymeti 39.900 TL, yine bu yapının üzerinde bulunan 3B gurubu serenderin yıpranma payı %10, kıymeti 32.625 TL, yapı üzerinde bulunan 2B gurubu kamelya tarzı yapının yıpranma payı %10, kıymeti 16.875 TL
5. yapı: 2 katlı yığma, betonarme, her iki katı depo olarak kullanılmakta, her katı 28 m2, 2B gurubu yapının yıpranma oranı %40, kıymeti 25.200 TL
6. yapı: serender şekli 3B gurubu yapının yıpranma oranı %70 kıymeti 9.000 TL,
Taşınmaz üzerindeki yapıların toplam değeri 800.335 TL taşınmaz üzerinde bulunan çaylık verimli ve bakımlı, yol ile bağlantılı, zirai gelir metoduna göre ve kapitalizasyon oranı %5 üzerinden 1.084.399,18 TL, taşınmaz üzerindeki binalar ile birlikte toplam 1.884.734,18 TL kıymet taktir edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki yapılar ile birlikte satışa arz edilecektir.
Adresi : Ulaş Köyü Arhavi/ARTVİN
Yüzölçümü : 30.223,96 m2
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/06/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Arhavi Adliyesi, 1. Kat, İcra Müdürlüğü Arhavi/ARTVİN
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Artvin İli, Arhavi İlçesi, Boğaziçi Mah. 2 ada, 9 parsel, B Blok, 4. kat, 13 nolu bağımsız bölümde kain mesken vasfındaki taşınmaz, 3 oda bir salon, kalorifersiz, pencereler PVC, kapılar ahşap, toplam inşaat alanı 100 m2, 3A sınıfı yapının arsa değeri 44.400 TL, dairenin yıpranma payı %40 olarak düşüldükten sonra 66.000 TL, arsa ve dairenin değeri toplam 110.400 TL olarak taktir edilmekle, düz ve sağlam zemin üzerinde inşa edilen yapı şehrin yapılaşmasının yoğun olduğu bölgede, kamunun ve belediyenin her türlü hizmetinden yararlanır imar parselidir.
Adresi : Ulaş Köyü Arhavi/ARTVİN
Yüzölçümü : 100 m2
Arsa Payı : 26/832
İmar Durumu : Belediye imar planı içerisinde
Kıymeti : 110.400,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 24/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Arhavi Adliyesi, 1. Kat, İcra Müdürlüğü Arhavi/ARTVİN
Satış şartları :
1- İhale İİK'nun 133. Maddesi uyarınca yapılacaktır. İhale gününden yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde, alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/05/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |