Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AYANCIK
(SULH HUKUK MAH.)
SATIŞ MEMURLUĞU
2021/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/9 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İli, Ayancık ilçesi, Akören köyü Dalıp (Samanlık Yanı) Mevkii, 118 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmaz, 5384,39 M2 Yüzölçümlü, ahşap bir katlı ev ve tarlası niteliğinde, taşınmaz üzerinde yerden bir zemin normal kattan ibaret, 1 adet kargir evin hissedarlardan yalnızca Erdoğan Şentürk'e ait olduğu, bu nedenle taşınmazın satışından elde edilecek paranın %74,72'sinin Muhdesat Sahibi Erdoğan Şentürk'e, geriye kalan %25,28 'nin ise Ramazan Şentürk mirasçılarından payları oranında paylaştırılması, taşınmazın kuzey-batı yakasında 7 adet kabristan yer aldığı, parselin köy yerleşik alan içinde olup, umumi olarak kullanılan köy yolunun kenarında olduğu, arazi içinde 2 katlı betonarme ev, ahşap ambar ve bir bölümü yıkılmış ahşap ev bulunduğu, taşınmazın kuru tarım arazisi vasfında olduğu, üzerinde farklı türlerde meyve ağacının bulunduğu, arazinin değerinin 226.090,53 TL,ağaçların değerinin 9.400,00 TL taşınmazın toplam değerinin 235.490,53 TL olduğu, İnşaat bilirkişisi raporunda, parsel üzerinde1 adet 2 katlı betonarme ev, l adet samanlık, 1 adet 2 katlı ahşap ev ve l adet ayaklı ambar bulunduğu, betonarme evin 2018 yılında yapılmış olduğu, 162,00 M2 olduğu, samanlığın yaklaşık 75 yıldan fazladır kullanıldığı, toplam 29,26 M2 olduğu, ahşap evin uzun yıllar kullanılmayıp bakımsızlıktan kullanılamaz hale geldiği, ahşap evin ekonomik değerinin bulunmadığı, hurda değerinin 1.500 TL olduğu, ayaklı ambarın

60-70 yıldır kullanıldığı, toplam 35,10 M2 olduğu, betonarme evin toplam değerinin 583.200,00 TL, samanlığın 2.487,10 TL, ayaklı ambarın 6.739,20 TL olduğu, taşınmazın toplam değerinin 829.416,83 TL olduğu anlaşılmıştır. Ayancık SHM 2020/225 esas, 2021/345 karar sayılı ilamında belirtildiği üzere Muhdesat vardır. satış ilanının tüm ilgili ve borçluya tebliğ edilememesi halinde İ.İ.K.'nun 127.maddesi uyarınca gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebliği yerine kaim olmasına,

Adresi : Akören Köyü Dalıp Mevkii Ayancık / SİNOP
Yüzölçümü : 5.384,39 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 829.416,83 TL
KDV Oranı : 01 Nisan 2022 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5359 sayılı Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair karar gereğince taşınmazda bulunan yapıların 150 m2 den fazla olması ve yapının 1/4/2022 tarihinden önce yapılması nedeniyle yapılarak isabet eden kısım için KDV oranı %18 olarak uygulanması, arsanın değerine isabet eden kısım için %8 oranında KDV uygulanmasına,
Kaydındaki Şerhler: Ramazan Şentürk'ün veraset ve intikal vergisi ilişiği kesilmemiştir. İcra şerhleri Tapu kaydında belirtildiği gibidir.

Artırma Bilgileri
 

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/06/2023 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/06/2023 - 10:02
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/07/2023 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/07/2023 - 10:02

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.