T.C. AYBASTI İCRA DAİRESİ
2018/80 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Esenli Mahallesinde 194 ada 2 parsel numaralı taşınmazın borçluya ait 1/3 hissesi satışa çıkarılmıştır. Tapu kayıtlarında kargir üç katlı bina olan taşınmaz üzerinde 5 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binanın zemin katı işyeri,1,2,3 ve 4.katları konut olarak kullanılmaktadır. Binanın 4.katı inşaat halindedir. Binanın zemin katı 124 m2, 1.katı 136,20 m2 ve diğer katlar 152,36 m2 olmak üzere toplam 717,28 m2 inşaat alanına sahiptir. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı yapılmış vaziyettedir. Bina 3A grubuna girmekte olup bina %85 bitmiş vaziyettedir. Binanın yıpranma oranı gözleme dayalı olarak %25’tir.
Adresi : Esenli Mahallesi 194 Ada 2 Parsel Aybastı / ORDU
Yüzölçümü : 124,16 m2
Arsa Payı : Hisseli
İmar Durumu : İmar planı içindedir.
Kıymeti : 217.328,20 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/01/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/01/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Pelitözü mahallesinde 296 ada 26 parsel numaralı taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Tapu kayıtlarında fındık bahçesi vasfında olan taşınmazın yapılan keşif esnasında üzerinde tesis mahiyetinde 12-13 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, %15 meyilli, 988 metre ortalama rakımda, killi-tınlı toprak yapısına sahiptir Taşınmaz yola cephe olup, ilçe merkezine 9km mesafededir.
Adresi : Pelitözü Mahallesi 296 Ada 26 Parsel Aybastı / ORDU
Yüzölçümü : 2.105,48 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 57.479,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/01/2023 günü 11:10 – 11:15 arası
2. Satış Günü : 27/01/2023 günü 11:10 – 11:15 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/80 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7. İİK 127 maddesi gereğince, iş bu satış ilanının tapuda adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmasına, bu hususun ilana ve gazete ilanına şerh edilmesine karar verildi .07/11/2022
*İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere İİK 127’ye göre tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.