T.C. AYBASTI İCRA DAİRESİ
2020/148 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Armutlu mahallesinde 1000 ada 49 parsel numaralı taşınmazın Cemal KEYDAL’a ait 1/4 hissesi satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında fındık bahçesi vasfında olan taşınmazın üzerinde gençleştirme budamaları yapılmış 11-12 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. İlçe merkezine 9km mesafededir.
Yüzölçümü : 7.330,03 m2
Arsa Payı : 1/4 Hisseli
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 47.926,13 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Armutlu mahallesinde 911 ada 31 parsel numaralı taşınmazın Cemal KEYDAL’a ait 1/4 hissesi satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında tarla vasfında olan taşınmazın 1,5 dekar kadar alanında gençleştirme budamaları yapılmış 12-13 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı, kalan kısmının çayır otu üretimi yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. İlçe merkezine 9km mesafede olup, ana yola cephedir.
Yüzölçümü : 2.836,36 m2
Arsa Payı : 1/4 Hisseli
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 18.613,61 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Armutlu mahallesinde 911 ada 38 parsel numaralı taşınmazın Cemal KEYDAL’a ait 1/4 hissesi satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında fındık bahçesi vasfında olan taşınmazın üzerinde gençleştirme budamaları yapılmış 12-13 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. İlçe merkezine 9km mesafededir.
Yüzölçümü : 1.104,75 m2
Arsa Payı : 1/4 Hisseli
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 7.249,92 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 10:50 – 10:55 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 10:50 – 10:55 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Armutlu mahallesinde 911 ada 39 parsel numaralı taşınmazın Cemal KEYDAL’a ait 1/4 hissesi satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında fındık bahçesi vasfında olan taşınmazın üzerinde gençleştirme budamaları yapılmış 12-13 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. İlçe merkezine 9km mesafededir.
Yüzölçümü : 1.796,56 m2
Arsa Payı : 1/4 Hisseli
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 11.789,93 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Armutlu mahallesinde 1001 ada 11 parsel numaralı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında fındık bahçesi vasfında olan taşınmazın üzerinde gençleştirme budamaları yapılmış 11-12 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. İlçe merkezine 9km mesafededir.
Yüzölçümü : 3.907,34 m2
Arsa Payı : Tam Hisse
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 102.567,68 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Armutlu mahallesinde 1000 ada 25 parsel numaralı taşınmazın Cemal KEYDAL’a ait 1/4 hissesi ve 3 katlı kagir bina satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında tarla vasfında olan taşınmazın üzerinde bodrum katı depo ile zemin ve 1.katı konut olarak kullanılan, zemin katı 65m2 ile diğer katlar 80m2 olmak üzere toplam 225m2 inşaat alanına sahip, dış cephesi sıvalı ve boyasız, çatışı yapılmış 3A grubunda %100 bitmiş vaziyette 3 katlı kagir bina ile 15m2 inşaat alanına sahip 1B grubunda kagir ahır ve gençleştirme budamaları yapılmış 10-12 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. İlçe merkezine 9km mesafededir.
Yüzölçümü : 3.254,89 m2
Arsa Payı : 1/4 Hisseli
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 251.591,47 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
7 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Armutlu mahallesinde 911 ada 27 parsel numaralı taşınmazın Cemal KEYDAL’a ait 1/4 hissesi satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında tarla vasfında olan taşınmazın 2 dekar kadar alanında gençleştirme budamaları yapılmış 12-13 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı, kalan kısmının çayırlık olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. İlçe merkezine 9km mesafededir.
Yüzölçümü : 3.344,44 m2
Arsa Payı : 1/4 Hisseli
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 21.947,89 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
8 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Armutlu mahallesinde 911 ada 49 parsel numaralı taşınmazın Cemal KEYDAL’a ait 1/4 hissesi satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında fındık bahçesi vasfında olan taşınmazın üzerinde gençleştirme budamaları yapılmış 11-12 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. İlçe merkezine 9km mesafededir.
Yüzölçümü : 3.404,90 m2
Arsa Payı : 1/4 Hisseli
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 22.344,66 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/148 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7. İİK 127 maddesi gereğince, iş bu satış ilanının tapuda adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmasına, bu hususun ilana ve gazete ilanına şerh edimesine karar verildi. 09/11/2021
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.