T.C. AYBASTI İCRA DAİRESİ
2018/27 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Armutlu mahallesinde 946 ada 10 parsel numaralı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında fındık bahçesi vasfında olan taşınmaz üzerinde tesis mahiyetinde 11-13 taşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arasizi niteliğinde olup, %32 meyilli killi tınlı toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz ana yola cephe olup, ilçe merkezine 8,2km uzaklıktadır.
Yüzölçümü : 3.232,96 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 67.568,86 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/01/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 24/02/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Armutlu mahallesinde 946 ada 13 parsel numaralı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında kagir bir katlı ev ve samanlık ve fındık bahçesi olan taşınmazın üzerinde ev,samanlık ve tesis mahiyetinde 12-14 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki tek katlı kagir bina konut olarak kullanılmaktadır. Bina toplam 80,96 m2 inşaat alanına sahiptir. Bina %100 bitmiş vaziyette, 30-35 yıllık gözleme dayalı yıpranma oranı %30 olup, olup, 3A grubuna girmektedir. Yine taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı kagir depo 10.48m2 inşaat alanına sahip olup gözleme dayalı yıpranma payı %30 olup, 3A grubuna girmektedir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz ana yola cephe olup, ilçe merkezine 8km uzaklıktadır.
Yüzölçümü : 2.326,57 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 111.353,15 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/01/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
2. Satış Günü : 24/02/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Esenli Mahallesinde 319 ada 2 parsel üzerindeki binanın 3.kat 6 nolu bağımsız bölüm daire satışa çıkartılmıştır. Dairenin yapı kullanma izin belgesi olup kat mülkiye tapuludur. Dairenin arsa payı 29/166’dır. Daire dubleks olup brüt 166,09 m2 alana sahiptir. Bina 10 yıllık olup yıpranma oranı gözleme dayalı olarak %10’dur. Bina 3A grubuna girmektedir.
Yüzölçümü : 166,09 m2
Arsa Payı : 29/166
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 379.855,83 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/01/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü : 24/02/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/27 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7. İİK 127 maddesi gereğince, iş bu satış ilanının tapuda adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmasına, bu hususun ilana ve gazete ilanına şerh edimesine karar verildi. 03/12/2021
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.