T.C. AYBASTI İCRA DAİRESİ
2021/94 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Toygar Mahallesinde 234 ada 27 parsel numaralı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında fındık bahçesi vasfında olan taşınmazın üzerinde tesis mahiyetinde gençleştirme budamaları yapılmış 14-15 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz yola 75 metre uzaklıkta olup ilçe merkezine 11,5 km mesafededir.
Yüzölçümü : 933,60 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 28.988,28 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 14/02/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Toygar Mahallesinde 226 ada 22 parsel numaralı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında fındık bahçe vasfında olan taşınmazın üzerinde tesis mahiyetinde gençleştirme budamaları yapılmış 14-15 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz yola 250 metre uzaklıkta olup ilçe merkezine 12 km mesafededir.
Yüzölçümü : 749,02 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 23.257,07 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
2. Satış Günü : 14/02/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Toygar Mahallesinde 223 ada 35 parsel numaralı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında fındık bahçe vasfında olan taşınmazın üzerinde tesis mahiyetinde gençleştirme budamaları yapılmış 14-15 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz yola 120 metre uzaklıkta olup ilçe merkezine 12 km mesafededir.
Yüzölçümü : 452,25 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 14.042,36 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
2. Satış Günü : 14/02/2022 günü 11:20 – 11:25 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Aybastı ilçesi, Toygar Mahallesinde 230 ada 8 parsel numaralı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Tapu kayıtlarında kagir üç katlı ev ve kagir ahır ve fındık bahçesi vasfındadır. Taşınmazın üzerinde kagir üç katlı bina ve eklentisi ile tek katlı ahır ve tesis mahiyetinde gençleştirme budamaları yapılmış 14-15 yaşlarında çakıldak cinsi fındık ocakları olduğu, fındık ocaklarının yıllık periyodik bakımlarının yapıldığı tespit edilmiştir. Kagir üç katlı binanın zemin katı 87 m2, diğer katları 95,50 m2 ile eklentisi 6, m2 olmak üzere toplam 371 m2 inşaat alanına sahiptir. Çatısı yapılmış olup, dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Bina genel olarak %95 bitmiş vaziyettedir. Bina 20-25 yıllık olup, 3A grubuna girmektedir. Kagir tek katlı ahır 54 m2 inşaat alanına sahiptir. Bina genel olarak %100 bitmiş vaziyettedir. Bina 20-25 yıllık olup, 1B grubuna girmektedir. Taşınmaz tarım arazisi niteliğinde olup, killi tınlı toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz anayola cephe olup ilçe merkezine 12 km mesafededir.
Yüzölçümü : 720,51 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı içerisinde değildir.
Kıymeti : 320.501,04 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü : 14/02/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri : Aybastı İcra Müdürlüğü Odası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/94 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7. İİK 127 maddesi gereğince, iş bu satış ilanının tapuda adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmasına, bu hususun ilana ve gazete ilanına şerh edimesine karar verildi. 10/11/2021
*İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere İİK 127’ye göre tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.