T.C.
AYDIN
İCRA DAİRESİ
2021/172 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında : Aydın ili, Efeler ilçesi, Meşrutiyet mahallesi, Taşlıboğaz mevkii, 1501 ada, 3 parsel, 4+Çatı katı, 4 numaralı bağımsız bölüm sayılı, 52/184 arsa paylı, 183,82 m² arsa ana taşınmaz yüzölçümlü dubleks mesken niteliğinde olup tam hisse ile kayıtlıdır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun olup eğimsiz bir konumdadır. Satışa konu bağımsız bölüm ; bodrum, zemin, 4 normal kat ve çatı katı olarak betonarme yapım tekniği ile inşa edilmiş binadır. Taşınmazın zemin katı otopark, normal katları ise mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın her katında 1 daire bulunmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm 4. katta yer almakta ve tespit tarihinde içerisinde iskan edilebilir durumdadır. Taşınmaz bağımsız bölüm elektrik, su, telefon, kanalizasyon, ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumdadır. Taşınmaz bina doğalgaz ile ısınmaktadır ve tercih edilirliği normaldir. Taşınmaz binada asansör bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ve binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalı vaziyette olup dış kapı demir kapı ve pencereler pvc doğrama malzemeden imal edilmiştir. Taşınmaz yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 3. sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Yapı ruhsatı : 10.06.2015 tarihinde ve Yapı kullanım izin belgesi ise Belediye'den alınan belgelerin içerisinde bulunmamaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm dubleks mesken projesine göre ; Doğu ve Batı cepheli yaklaşık 150,00 m² brüt alanlıdır. Taşınmazın normal katında ; 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, 2 wc, 1 antre-hol ve 2 balkon ve çatı katında ise ; 1 hobi odası ve 1 teras olmak üzere yaklaşık olarak toplam neti 116,36 m²'dir. Satışa konu bağımsız bölüm dubleks meskenin arsa payı dahil piyasa değeri ; konumu, imar ve yapımlaşma durumu, parsel şekil ve özellikleri, yıpranma payı, piyasa alım satım değerlerine göre değerlendirmeler yapılmış ve değerlendirme sonucunda taşınmazın değeri 440.000,00-TL olarak belirlenmiştir.
Adresi: Girne Mahallesi 2110 Sokak Karadeniz Apartmanı Dış Kapı No : 4/4 Efeler / AYDIN - Adres Kodu ( Uavt No ) 3685913430'Dir.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 183,82 m2
Arsa Payı : 52/184
İmar Durumu : İnşaat tarzı Efeler Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ; konut alanında olup Bitişik Nizam ( B-4 ) şeklinde imarlıdır.
Kıymeti : 440.000,00 TL (TAM HİSSE)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : " Muvakkat ruhsat inşaat şerhi : 06/09/1961 Y : 2160 "
" Yönetim Planı : 14.08.2015 " beyanları mevcuttur.
Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış
Günü : 31/08/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 05/10/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Ramazan Paşa Mah. Barbaros Cad. No16/Z-95Efeler Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş Merkezi EFELER / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Düzenlenecek satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de ilanentebligat yerine geçecektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/172 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2021