Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.AYDIN İCRA DAİRESİ
2020/8906 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz: Aydın İli, Efeler İlçesi,Orta Mahallesi, 175 ada, 38 parsel, 152,92 m2 yüz ölçümlüdür. 4. kat 7 nolu bağımsız bölüm dubleks meskenin arsa payı 194/710'dur. 4. kat 7 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken niteliğindeki taşınmaz Tam hisse borçlu adına kayıtlıdır.
Bağımsız bölümün bulunduğu parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun olup, eğimsiz bir konumdadır. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum, zemin, 4 Normal ve çatı katı olarak betonarme yapım tekniğe ile inşa edilmiş binadır. Taşınmazın zemin katı işyeri ve normal katları ise mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın 1., 2. ve 3. katlarında 2'şer daire ve 4. katında ise tek daire bulunmaktadır.Tespite konu bağımsız bölüm 4. katta yer almakta ve tespit tarihinde içerisinde iskan edilebilir durumdadır. Taşınmaz bağımsız bölüm elektrik, su, telefon, kanalizasyon, ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumdadır. Taşınmaz bina doğalgaz ile ısınmaktadır. Tercih edilirliği normaldir. Taşınmaz binada asansör bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ve binanın dışı ve içi, sıvalı ve boyalı vaziyette olup dış kapı demir kapı ve pencereler pvc doğrama malzemeden imal edilmiştir. Taşınmaz yapı yaklaşık maliyet cetveline göre 3. Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Yapı Ruhsatı: 09.09.2016 tarihinde ve Yapı kullanım İzin Belgesi ise 05.09.2017 tarihinde düzenlenmiştir.
Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; doğu, güney ve batı cepheli yaklaşık 196,65 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın normal katında; 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, 1 hol, 1 antre ve 1 balkon bulunmaktadır. Taşınmazın çatı katında ise; 2 oda, banyo,ve teras olmak üzere yaklaşık olarak toplam neti 148,25m2 dir.
Adresi : Orta Mahallesi, 218. Sokak(İsmail Hakkı Çağlar Apt.) Dış Kapı No:6/7 Efeler / AYDIN
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 152,92 m2
Arsa Payı : 194/710
İmar Durumu : Taşınmaz parsel Efeler Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; konutalanında olup bitişik nizam 5 kat (B-5) şeklinde imarlıdır.
Kıymeti : 500.000,00 TL (TAM HİSSE)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :-''107932 yapı kimlik nolu 2141711 bina koduna sahip bina için 6306 Sayılı kanun gereğince
riskli yapıdır. ''
- '' Yönetim Planı : 28/11/2016''
- '' KM ne Çevrilmiştir. '' şerhleri vardır
1. Satış Günü : 03/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 10/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Ramazan Paşa Mah. Barbaros Cad.No16/Z-95Efeler Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş Merkezi EFELER / AYDIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-Düzenlenecek satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de ilanentebligat yerine geçecektir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/8906 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.