Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AYDIN
İCRA DAİRESİ
2018/10226 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/10226 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; Aydın İli, İncirliova İlçesi, Acarlar Mahallesi, Kocaköklük Mevkii, 126 Parselde 2.900 m2 büyüklüğünde 9/112 Hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz, tapu kaydında tarla olarak belirtilmesine rağmen mevcut durum itibariyle tarla ve ev vasfında olup, üzerinde ise oturulan avlulu evler ile güney kısmında küçük bir alan tarla olarak kullanılmaktadır. Tarla olan kısma karnı bahar ziraatının yapılmakta olduğu görülmüştür. Toprak yapısı olarak düz eğimli, killi, tınlı, kumlu, sulanan ve organik maddece zengin, geçirgenliği iyidir. Ayrıca taşınmazın ulaşımı sağlayan yolun zeminde olması nedeni ile üretilen mahsullerin taşınmasında ve pazarlanmasında bir sıkıntı yoktur. Taşınmazın çevresi aynı vasıftaki taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz yerleşim yerine yakın konumludur. Batı yönünde ise DSİ sulama kanalı yer almaktadır.
Taşınmaz üzerinde yer alan yapılar;
1-Taşınmaz üzerinde yaklaşık 130,00 m2 ve yaklaşık 1 yıllık betonarme bir yapı bulunmaktadır. Yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının içi ve dışı sıvalı durumdadır. Pencereleri plastik doğramadan imal edilmiş olup demir korkuluklar ile çevrilmiştir. Herhangi bir çatı kaplaması bulunmamaktadır. Teras çatı olarak kullanılmaktadır.
2-Yaklaşık 90,00 m2 alanlı ve yaklaşık olarak 15-20 yıllık mesken olarak kullanılmakta olan bir yapı bulunmaktadır. Yapı yığma duvar ile inşaa edilmiştir. Çatı kaplaması olarak kiremit kullanılmıştır. İçi ve dışı sıvalı vaziyettedir.
3-Yaklaşık 95,00 m2 alanlı ve yaklaşık olarak 7-8 yıllık mesken olarak kullanılmakta olan bir yapı bulunmaktadır. Yapı yığma duvar ile inşaa edilmiştir. Çatı kaplaması olarak kiremit kullanılmıştır. İçi ve dışı sıvalı vaziyettedir.
4-Yaklaşık 100,00 m2 alanlı ve yaklaşık olarak 3 yıllık mesken olarak kullanılmakta olan bir yapı bulunmaktadır. Yapı yığma duvar ile inşaa edilmiştir. Çatı kaplaması olarak kiremit kullanılmıştır. İçi ve dışı sıvalı vaziyettedir. Pencereler plastik doğramadan imal edilmiştir. Pencerelerin demir korkuluklarıbulunmaktadır.
5-Yaklaşık 20,00 m2 alanlı ve yaklaşık olarak 3 yıllık mesken olarak kullanılmakta olan bir yapı bulunmaktadır. Yapı yığma duvar ile inşaa edilmiştir. Çatı kaplaması olarak kiremit kullanılmıştır. İçi ve dışı sıvalı vaziyettedir. Pencereleri plastik doğramadan imal edilmiştir.
6-Yaklaşık 35,00 m2 alanlı ve yaklaşık 1 yıllık çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistem üzeri sac kaplama sundurma bulunmaktadır.
7-Yaklaşık 50,00 m2 alanlı ve yaklaşık 1 yıllık çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistem üzeri sac kaplama sundurma bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde yer alan yapıların tespit tarihi itibari ile yıpranma payı dahil değeri 549.984,00 TL'dir.
Taşınmazın ulaşımın sağlanması ile birlikte, konumu, toprak yapısı, üzerindeki yapılar, yapıların yıpranma durumu ve alınacak verim durumu, diğer hususlar ve emsal taşınmazların rayiçleri dikkate alınarak icra konusu taşınmazın gerçek alınır satılır rayicine göre 1 m2 değeri 100 TL olacağı tespit edilmiştir. Buna göre taşınmazın üzerindeki yapı ile birlikteki toplam değeri (100 TL/m2 x 2.900 m2 + 549.984,00 TL )= 839.984,00TL ve borçlunun 9/112hissesine tekabül eden değer ise ( 839.984,00 TL x 9/112)= 67.498,71 TL(Altmışyedibindörtyüzdoksansekiztürklirasıyetmişbirkuruş)'dır.
Adresi : Aydın İli, İncirliova İlçesi, Acarlar Mahallesi, Kocaköklük Mevkii 126 Parsel
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 2.900,00 m2, 9/112 Hissesi satışa çıkartılmıştır.
İmar Durumu : İncirliova Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'na göre söz konusu taşınmaz '' Korunacak Tarım Alanları '' kullanımında olduğu görülmektedir.
Kıymeti : 67.498,71 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
'' Diğer (Konusu: 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIM KANUNU NUN 14. MADDESİ KAPSAMINDA BÜYÜK OVA OLARAK İLAN EDİLMİŞTİR. ) Tarih: 31/07/2017 Sayı: 1869152 '' şerhi ile birlikte satılacaktır.
Artırma Bilgileri

26/09/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.