T.C.
AYVACIK
İCRA DAİRESİ
2017/237 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, 290 Ada, 4 Parsel, BABAKALE Köyü, AKLİMAN Mevkii, Taşınmaz tapuda zeytinlik vasfındadır. Toprak yapısı kumlu killi, az taşlı, organik maddece orta değerde, su tutma kapasitesi orta, toprak derinliği itibariyle orta derinliktedir. % 10 - 15 eğime sahiptir. Keşif günü olan 26/07/2018 tarihi itibariyle üzerinde 60 - 70 yaşlarında, budaması yapılmış, bakımlı zeytin ağaçları bulunmaktadır. Kapama zeytin bahçesidir. Kadastral yola cephesi vardır. Konum olarak deniz manzarası olmasa da turizm açısından değerli Akliman mevkisindedir.
Adresi : Babakale Köyü Akliman Mevkii 290 Ada 4 Parsel Ayvacık / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 11.209,04 m2
İmar Durumu : Babakale köyü yerleşik alanı sınırları dışında, 1/100000 ölçekli Balıkesir Çanakkale planlama bölgesi çevre düzeni planında bir kısmının orman alanları gösteriminde kalmakta olup İl tarım ve orman Müdürlüğünce yapılacak inceleme sonucundabahse konu tarım alanlarının niteliğinin (özel ürün, marjinal tarım vb.) ve yapılaşmaya esas şartların(talep edilen tesis doğrultusunda) belirlenmesinden sonra (yapılması planlanan tesis sınıfı doğrultusunda) ilgili kurumların uygun görüşleri alınmak kaydıyla, iş ve işlemler İl özel idare tarafından gerçekleştirilebilecektir. Anılan persele ait İl özel idare arşivinde herhangi bir yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine rastlanılmamıştır.
Kıymeti : 784.632,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU, BELEDİYE BİNASI AYVACIK ÇANAKKALE
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, 290 Ada, 2 Parsel, BABAKALE Köyü, Akliman Mevkii, Taşınmaz tapuda zeytinlik vasfındadır. Toprak yapısı kumlu killi, az taşlı, organik maddece orta değerde, su tutma kapasitesi orta, toprak derinliği itibariyle orta derinliktedir. % 10 - 15 eğime sahiptir. Keşif günü olan 26/07/2018 tarihi itibariyle üzerinde 60 - 70 yaşlarında, budaması yapılmış, bakımlı zeytin ağaçları bulunmaktadır. Kapama zeytin bahçesidir. Kadastral yola cephesi yoktur. Konum olarak deniz manzarası olmasa da turizm açısından değerli Akliman mevkisindedir.
Adresi : Babakale Köyü Akliman Mevkii 290 Ada 2 Parsel Ayvacık / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 4.813 m2
İmar Durumu : Babakale köyü yerleşik alan sınırları dışında 1/100000 ölçekli Balıkesir Çanakkale planlama bölgesi çevre düzeni planında orman alanları gösteriminde kaldığı, tapu kadastro ve tapulama haritasında bulunan kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunmadığı tespit edildiğinden inşaat yapılması uygun değildir. Anılan persele ait İl özel idare arşivinde herhangi bir yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine rastlanılmamıştır.
Kıymeti :
336.910,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU, BELEDİYE BİNASI AYVACIK ÇANAKKALE
Elektronik Ortamda Teklif
Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :07/04/2020 - 26/04/2020
İkinci Artırma İçin :02/05/2020 - 21/05/2020
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/237 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/01/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.