Ayvacık İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Ayvacık’ta 2.990 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ayvacık İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Ayvacık’ta 2.990 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 20 Ağustos 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01418132 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ayvacık İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
AYVACIK
İCRA DAİRESİ
2019/139 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ: Çanakkale İli Ayvacık İlçesi Kösedere Köyü Yenikuyu Mevkii 1948 Parsel Taşınmazın İmar Durumu:22/08/2019 İl Özel İdare Yazısına göre Taşınmazın herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanmamıştır. Köy yerleşik alanı ve civarında kalmadığı Ayvacık Tuzla Termal Turizm Merkezi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarımsal Niteliği korunacak Alan ve 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı lejantlarında kaldığı taşınmazın 3621 Sayılı Kıyı Kanuna göre sahil şeridinde kaldığı tespit edilmiştir. Sahil şeridinde taşınmazın ne kadarının ilk 50 metre mesafede ne kadarının ikinci 50 metre mesafede bulunduğu bilgisi Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından belirlenecektir.
Taşınmazın tamamında herhangi bir zirai muhdesat veya mütemmim cüz bulunmamaktadır. Taşınmazın tamamında uzun süredir fiili olarak tarım yapıldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz tarımsal mekanizasyona uygundur. Düz taban arazidir .Taşınmaz toprak yapısı itibarı ile incelendiğinde az killi, kumlu-tınlı, su tutma kapasitesi iyi düzeydedir. Toprak derinliği itibarı ile derin, organik maddece iyi düzeydedir. Taşınmazın çıkmaz kadastral yola cephesi vardır. Kıymet takdiri istenilen taşınmazın bulunduğu yöredeki emsal nitelikteki arazilerin konumu, alım satım değerleri toprak yapısı bitki örtüsü topoğrafik durumu denize olan yakınlığı ve vasfı dikkate alınarak 60 m2 birim fiyatı alınarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Çanakkale İli Ayvacık İlçesi Kösedere Köyü Yenikuyu Mevkii
Yüzölçümü : 2.990,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu :22/08/2019 İl Özel İdare Yazısına göre Taşınmazın herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanmamıştır. Köy yerleşik alanı ve civarında kalmadığı Ayvacık Tuzla Termal Turizm Merkezi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarımsal Niteliği korunacak Alan ve 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı lejantlarında kaldığı taşınmazın 3621 Sayılı Kıyı Kanuna göre sahil şeridinde kaldığı tespit edilmiştir. Sahil şeridinde taşınmazın ne kadarının ilk 50 metre mesafede ne kadarının ikinci 50 metre mesafede bulunduğu bilgisi Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından belirlenecektir.
Kıymeti : 179.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1.ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında Kalmaktadır.3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin (a)bendi uygulamasına tabidir
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/09/2021
günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/139 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
TAŞINMAZIN
Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ: Çanakkale İli Ayvacık İlçesi Kösedere Köyü Yenikuyu Mevkii 1948 Parsel Taşınmazın İmar Durumu:22/08/2019 İl Özel İdare Yazısına göre Taşınmazın herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanmamıştır. Köy yerleşik alanı ve civarında kalmadığı Ayvacık Tuzla Termal Turizm Merkezi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarımsal Niteliği korunacak Alan ve 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı lejantlarında kaldığı taşınmazın 3621 Sayılı Kıyı Kanuna göre sahil şeridinde kaldığı tespit edilmiştir. Sahil şeridinde taşınmazın ne kadarının ilk 50 metre mesafede ne kadarının ikinci 50 metre mesafede bulunduğu bilgisi Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından belirlenecektir.
Taşınmazın tamamında herhangi bir zirai muhdesat veya mütemmim cüz bulunmamaktadır. Taşınmazın tamamında uzun süredir fiili olarak tarım yapıldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz tarımsal mekanizasyona uygundur. Düz taban arazidir .Taşınmaz toprak yapısı itibarı ile incelendiğinde az killi, kumlu-tınlı, su tutma kapasitesi iyi düzeydedir. Toprak derinliği itibarı ile derin, organik maddece iyi düzeydedir. Taşınmazın çıkmaz kadastral yola cephesi vardır. Kıymet takdiri istenilen taşınmazın bulunduğu yöredeki emsal nitelikteki arazilerin konumu, alım satım değerleri toprak yapısı bitki örtüsü topoğrafik durumu denize olan yakınlığı ve vasfı dikkate alınarak 60 m2 birim fiyatı alınarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Çanakkale İli Ayvacık İlçesi Kösedere Köyü Yenikuyu Mevkii
Yüzölçümü : 2.990,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu :22/08/2019 İl Özel İdare Yazısına göre Taşınmazın herhangi bir ruhsat bilgisine rastlanmamıştır. Köy yerleşik alanı ve civarında kalmadığı Ayvacık Tuzla Termal Turizm Merkezi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarımsal Niteliği korunacak Alan ve 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı lejantlarında kaldığı taşınmazın 3621 Sayılı Kıyı Kanuna göre sahil şeridinde kaldığı tespit edilmiştir. Sahil şeridinde taşınmazın ne kadarının ilk 50 metre mesafede ne kadarının ikinci 50 metre mesafede bulunduğu bilgisi Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından belirlenecektir.
Kıymeti : 179.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1.ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında Kalmaktadır.3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin (a)bendi uygulamasına tabidir
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/09/2021
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/139 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |