Ayvacık Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Çanakkale Ayvacık’ta 43.762 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Ayvacık Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Çanakkale Ayvacık’ta 43.762 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Çanakkale
İhalenin Tarihi	23 Mayıs 2022
İhale Saati	10:10
İhale iKN	ILN01561958
İhaleyi Yapan İdare	Ayvacık Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu

İhalenin İlanı :

T.C.
AYVACIK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/36 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, Pınardere Köyü 165 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmaz tapuda 43.762,06 m² Tarla ve Koru olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde çalı ve meşe ağaçlarının olduğu, taşınmazın hayvan otlatmak için kullanıldığı görülmüş olup; taşınmazın sulama imkanı bulunmamaktadır. Taşınmaz % 4-6 oranında eğimlidir. Taşınmazın kadastrol yola cephesi mevcuttur.
İmar Durumu : Balıkesir- Çanakkale 1/100 000 ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarınca " Tarım Alanı" lejantı içerisinde kaldığından imarı mevcut değildir.
Kıymeti : 437.620,60 TL
KDV Oranı : %18 (Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 23/05/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ayvacık ilçesi Çınarpınar Köyü 114 ada 1 parsel sayılı taşınmaz tapuda 15.586,09 m² Tarla olarak kayıtlıdır. Taşınmaz % 10-12 oranında eğimli olup üzerinde çalı ve meşe ağaçlarının olduğu gözlemlenmiştir. Hayvan otlatmak amacıyla kullanılan taşınmaz kuru mutlak tarım arazisidir. Taşınmazın sulama imkanı mevcut değildir. Taşınmazın kadastrol yola cephesi mevcuttur.
İmar Durumu : Balıkesir- Çanakkale 1/100 000 ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarınca " Tarım Alanı" lejantı içerisinde kaldığından imarı mevcut değildir.
Kıymeti : 171.446,99 TL
KDV Oranı : %18 (Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 23/05/2022 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : AYVAICK BELEDİYESİ NİKAH SALONU

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ayvacık ilçesi Çınarpınar Köyü 151 ada 1 parsel sayılı taşınmaz tapuda 874,66 m² Kargir Ev, Tuvalet ve Bahçesi olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde tek katlı konut kullanım amaçlı yığma taşıyıcı sitemi ile yapılmış yapı bulunduğu, konut yapısının yaklaşık 60 yıllık olduğu, Taşınmazın yaklaşık % 80 yıpranması mevcuttur. Ayrıca taşınmaz üzerinde yıkık bir wc nin olduğu, Taşınmaz üzerinde 1 erik, 2 incir, 2 ceviz, 3 batem ağacı mevcuttur. Taşınmazın kadastrol yolu bulunmaktadır.
İmar Durumu : İmarı mevcuttur. Köy yerleşim imarı içerisinde kaldığı % 80 imarlı olduğu, 6,50 yükseklik 2 kat ve emsal 0,5 olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 177.019,00 TL
KDV Oranı : %18 (Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 23/05/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ayvacık ilçesi Çınarpınar Köyü 139 ada 1 parsel sayılı taşınmaz tapuda 11.207,95 m² Tarla olarak kayıtlıdır. Taşınmaz % 3-5 oranında eğimli olup taşınmaz üzerinde, ahlat,

meşe ve çalı olduğu gözlemlenmiştir. Hayvan otlatmak amacıyla kullanılan taşınmazın sulama imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastrol yola cephesi mevcuttur.
İmar Durumu : Balıkesir- Çanakkale 1/100 000 ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarınca " Tarım Alanı" lejantı içerisinde kaldığından imarı mevcut değildir.
Kıymeti : 134.495,40 TL
KDV Oranı : %18 (Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 23/05/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 21/06/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/36 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa