Ayvacık Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Çanakkale Ayvacık’ta 7.620,87 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Ayvacık Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Çanakkale Ayvacık’ta 7.620,87 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 09 Şubat 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01262766 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ayvacık Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
AYVACIK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, Kozlu Köyü 139 Ada, 1 sayılı taşınmaz tapuda 7.620,87 m² Zeytinlik olarak kayıtlıdır. Taşınmaz kuzey cephesinde 145,39 metre kuru dereye cephelidir, Ege denizine cephesi 77,58 metredir. Taşınmazın fiilen yola cephesi bulunmamaktadır. Ancak sahile sıfır noktasındadır. Taşınmazın bulunduğu yer, önemi ve çevresindeki turistik yapılanmaların nispeten yoğun olarak bulunması, denize cepheli olması değerine olumlu etki yaptığı tespit edilmiştir. Ayrıca Dünya Kültür mirası olarak dünyaya mal olan Assos Tarihi Kentine yakın yerdedir. Taşınmaz zeytinlik vasfında olup keşif tarihi itibari ile üzerinde 30-100 yaş aralığında 89 adet yetişkin zeytin ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz düz arazi yapısına sahip olup eğimsizdir. Taşınmaz üzerinde 1 adet su kuyusu bulunmaktadır.
İmar Durumu : Balıkesir- Çanakkale 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarınca 2. Derece Doğal Sit Alanı, Günübirlik Turizm alanı, Turizm Merkezi/ Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi lejantındakaldığı, yapılaşma hakkı için " İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü ile diğer ilgili kurumlardan imara uygun kararı alınmalıdır. Taşınmaz kıyı şeridinde kaldığı, Taşınmazın ilk 50 ve ilk 100 metre mesafelerine göre Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından belirlenecektir.
Kıymeti : 7.542.210,86 TL
KDV Oranı : % 18 ( Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/03/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2020
Özellikleri : Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, Kozlu Köyü 139 Ada, 1 sayılı taşınmaz tapuda 7.620,87 m² Zeytinlik olarak kayıtlıdır. Taşınmaz kuzey cephesinde 145,39 metre kuru dereye cephelidir, Ege denizine cephesi 77,58 metredir. Taşınmazın fiilen yola cephesi bulunmamaktadır. Ancak sahile sıfır noktasındadır. Taşınmazın bulunduğu yer, önemi ve çevresindeki turistik yapılanmaların nispeten yoğun olarak bulunması, denize cepheli olması değerine olumlu etki yaptığı tespit edilmiştir. Ayrıca Dünya Kültür mirası olarak dünyaya mal olan Assos Tarihi Kentine yakın yerdedir. Taşınmaz zeytinlik vasfında olup keşif tarihi itibari ile üzerinde 30-100 yaş aralığında 89 adet yetişkin zeytin ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz düz arazi yapısına sahip olup eğimsizdir. Taşınmaz üzerinde 1 adet su kuyusu bulunmaktadır.
İmar Durumu : Balıkesir- Çanakkale 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan notalarınca 2. Derece Doğal Sit Alanı, Günübirlik Turizm alanı, Turizm Merkezi/ Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi lejantındakaldığı, yapılaşma hakkı için " İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü ile diğer ilgili kurumlardan imara uygun kararı alınmalıdır. Taşınmaz kıyı şeridinde kaldığı, Taşınmazın ilk 50 ve ilk 100 metre mesafelerine göre Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından belirlenecektir.
Kıymeti : 7.542.210,86 TL
KDV Oranı : % 18 ( Satış tarihinde geçerli oranlar uygulanacaktır.)
1. Satış Günü : 09/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/03/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : AYVACIK BELEDİYESİ NİKAH SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |