Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2022/40 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi, Sefa-Çamlık mahallesi, 1147 ada 39 nolu parsel, 3.318,21 m2 yüzölçümüne sahip taşınmaz arsa içerisinde inşa edilmiş dubleks meskenlerden 179132/1885652 arsa pay/payda oranına sahip C tipi 7 bağımsız bölüm nolu dubleks meskendir. Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN ADRESİ : Balıkesir ili, Ayvalık İlçesi ,Sefa-Çamlık mahallesi, Nuri Özer caddesi, Zeytin Evleri Sitesi İç Kapı No:7 adresinde bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam , 2 kat konut Alanında Ver almakta olun F:0.40 . Hmax:6.50 metre yapılanma koşullarına tabidir.
TAŞINMAZIN ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ : Taşınmazın bulunduğu site deniz kıyısına 1 km, Sarımsaklı Plajlarına 4 km, Ayvalık Cumhuriyet Meydanına 2,35 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde yazlık tarzında dubleks mesken tipi yapılaşmalar mevcut olup toplu ulaşım araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN MİMARİ ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz etrafı ihata duvarı ile çevrili site içerisinde bulunmaktadır. Zemin kat * birinci kat olarak inşa edilmiş, dubleks mesken niteliğinde konuttur. Taşınmazın zemin katında Amerikan tipi açık mutfak, salon wc ve zemin kat terası bölümleri bulunmakta olup üst katında 3 yatak odası banyo ve balkon bölümleri bulunmaktadır. Zemin kat terasında pergola bulunmaktadır. Taşınmazın teraslarının zemini seramik ile kaplanmıştır. Zemin katta bulunan salonun zemin kaplamasında ahşap rabıta, üst katta bulunan odaların zemin kaplamasında laminant parke kullanılmıştır. Banyo yer ve duvar kaplamasında seramik kaplama kullanılmıştır. Duvar kaplamalarında alçı sıva üzerine silikonlu boya uygulaması yapılmıştır. Mutfak dolapları hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir. Taşınmazın pencereleri pvc doğramadan imal edilmistir. Oda kapılarında ahşap kapı kullanılmıştır. Üst kata çıkış sağlayan bina içi merdivenin rıht ve basamakları ahşap ile kaplanmıştır. Duvar tavan birleşim yerlerinde stropiyer uygulaması yapılmıştır. Dış cephesinde mantolama ile ısı yalıtımı uygulaması yapılmıştır. Korkuluklar ferforje korkuluk olarak imal edilmiştir. Taşınmazda yaklaşık olarak 120 m2 kapalı kullanım alanı bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN TAM HİSSE DEĞERİ : Satışa konu taşınmazın; konumu ,büyüklüğü, yollara ve merkezlere olan mesafesi ,imalatında kullanılan malzeme özellikleri, yıpranmışlık seviyesi, kamu hizmetlerinden yararlanma seviyesi ,mevkii ,manzara konumu ,imar durum özelliği, eklentisi ile tespit günü itibari ile piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundurularak belirlenmiş tam hisse değeri3.000.000 TL 'dir .
Arsa Payı : 179132/1885652
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, 2 kat konut alanında yer almakta olup, E:0,40, hMAX:6,50 m yapılanma koşullarına tabidir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İstanbul 8.Asliye Hukuk Mah''.Istanbul 6. Icra Müdürlügünün 2019/27999 Esas Sayılı ICRA DOSYASINDAKI ALACAK VE FER'ILERINI KARSILAYACAK MIKTARLA SINIRLIOLMAK ÜZERE IPTALIYLE, davacı - alacaklı QNB Finansbank A.S.'ye bu sınırlar içerisinde HACIZ VE SATIS ISTEME YETKISININ TANINMASINA'' şeklinde şerhi vardır.
* Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 22/09/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 17/10/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri :Ayvalık Adalet Sarayı Arkası Ek Bina Ayvalık İcra Müdürlüğü Ayvalık/Balıkesir
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/40 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.