Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Balıkesir İli Ayvalık İlçesi 150 Evler Mahallesi Galifo Mevkii 1613 Ada 1 Parsel E Blok Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz
Özellikleri : Balıkesir İli Ayalık İlçesi 150 Evler Mahallesi (Eski Sakarya Mahallesi) 1613 Ada 1 Parsel 6.195,41 m² yüzölçümüne sahip taşınmaz içerisine inşa edilmiş apartmanın E Blok Zemin Katında bulunan 1/80 arsa pay/payda oranına sahip mesken niteliğindeki 2 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz tam hisse oranıyla borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Ayvalık İlçesi girişinde 150 Evler Mahallesinde konumludur. Bölge gelişmekte olan bölge niteliğinde yeni yapılaşmaların çoğunlukla bu bölgeye yapıldığı yerleşim yeridir. Bölgede imar yolları düzenli, belediyenin alt yapı ve üst yapı imkanlarından faydalanmaktadır. Taşınmaza yakın konumlu Ayvalık Adliye Sarayı, 3M Migros Avm, Eğitim Kurumları işyeri, dükkan, markta ve sosyal alanlar bulunmaktadır. Taşınmaz inşa edilmiş olduğu apartmanın zemin katında bulunmaktadır. Taşınmazda 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo olmak üzere yaklaşık olarak 94 m² kapalı kullanım alanı bulunmaktadır. Taşınmazda 2 adet balkon bulunmaktadır. Banyonun yer ve duvar kaplamalarında seramik kaplama uygulanmıştır. Taşınmazın oda kapıları ahşap kapı olarak imal edilmiştir. Pencerelerinde çift camlı pvc doğrama kullanılmıştır. Duvarlarda sıva üzerine silikon esaslı plastik boya uygulaması yapılmıştır. Mutfağı hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir. Taşınmazda kalorifer tesisatı bulunmakta ansar asansör bulunmamaktadır.(09/03/2020 tarihli kıymet takdirine itiraz davasında ibraz edilen ek bilirkişi raporunda kalorifer tesisatı ve petekler asılı olarak bulunmakta olup, bölgede kaloriferli daireler ile kalorifersiz dairelerin satış fiyatları açık olup, bu sebep ile taşınmazlar arasında değer farklılığı bulunmaktadır şeklinde belirtilmiştir.) Taşınmazın değerinin belirlenmesi aşamasında, yerinde ve ilgili kamu kuruluşlarında, incelemeler yapılmış olup, konumları, altyapısı ve ulaşım olanakları, kullanım amacı, piyasa araştırmaları, çevresindeki satışa arz edilen benzer yapılaşma koşullarına sahip emsaller, değerlemesinde günümüz gayrimenkul piyasası koşulları dikkate alınmış ve taşınmazların hukuki, mali bir probleminin bulunmadığı varsayımı ile taşınmazın değeri tahmin ve takdir edilmiştir.
Adresi : 150 Evler Mahallesi İzzet Aygüner Caddesi 4. Sokak Halk Konut E Blok İç Kapı No:2 Ayvalık/Balıkesir
Yüzölçümü : 6.195,41 m2
Arsa Payı : 1/80
İmar Durumu : (Bilirkişi Raporuna göre)İnşaat tarzı 16/03/1995 tarih 24 sayılı Meclis kararı onaylı Uygulama İmar Planı içerisinde Toplu Konut alanında kalmaktadır. 11.80 metre yüksekliğinde binalar yapılabilir.
(Ayvalık Belediye Başkanlı'nın 30/07/2021 tarihli cevabi yazısına göre) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre blok nizam 4 kat (11.80 mt), 11*9 mt. Yapılanma koşullarına tabi Toplu Konutalanında kalmaktadır.
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Y. Planı 26/11/1993 tarih - 2871 yevmiye ve tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/09/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 18/10/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : AYVALIK ADALET SARAYI ARKASI EK BİNA AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ AYVALIK/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7180 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.