Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2018/491 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Ali Çetinkaya Mahallesi Armutçuk mevkii Cilt 22, Sayfa: 2104, Ada: 1697,Parsel: 5 de tapuya kayıtlı 688,14 m2 miktarında Arsa vasfında 120/1264 arsa paylı 1. Kat 7 nolu Bağımsız Bölümdeki mesken vasfındaki taşınmaz.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE TESBİTİ : Taşınmaz Ali Çetinkaya Mahallesi Onursal Cad. 4. SK Uğur Apt . No: 2/7 Ayvalık / Balıkesir adresindedir. Taşınmaz Ayvalık İlçesi Aliçetinkaya mah. 1697 ada 5 parsel üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz Bodrum+1.kat +2. Kat şeklinde düzenlenmiş betonarme bina bulunmaktadır. Kat irtifak projesinde yer alan vaziyet planında bina girişi belirlenmemiştir. Bina girişi Güney cepheden verilmiştir. Projeye göre bodrum katta giriş ve 1 ve 2 nolu meskenler, zemin katta 3-4-5 nolu /1 katta 6-7-8 nolu 2. Katta 9-10-11 nolu bağımsız bölümler bulunmaktadır. Bina dışı boyalı , giriş kapı demir doğrama+merdivenler mermer kaplıdır. Merkezi kalorifer bulunmaktadır. Taşınmaz 3 oda +Salon+mutfak+hol ve banyo.2 balkondan ibarettir. Taşınmazın 109 m2 kapalı alanı 12 m2 balkon açık alan mevcuttur. Taşınmazın Dış kapısı çelik , İçkapıları Amerikan panel kapıdır. Taşınmazın dış doğrama pvc+çift camdır. Tüm zeminler seramik kaplı olup, duvarlar silinebilir boyadır. Taşınmazın Mutfak bölümünde alt-üst dolaplar mevcuttur. Banyoda klozet , lavabo ve duş alanı bulunmaktadır. Isınma kalorifer ve klima ile yapılmaktadır.Ön / Yan cephe olup, sokak ve park alanına bakmaktadır. Tüm olumlu-olumsuz kriterler değerlendirilerek , bölgede mevcut taşınmazların piyasa rayiçleri ,konum ve çevre özellikleri , kat konumu , bina yaşı, İlçe merkezine yakınlık , sosyo ve ekonomik durumu , ulaşım kolaylığı , ana iç kullanım gibi değerler göz önüne alındığında Mesken için m2 birim değerinin (3.420 TL+3.528,6 TLm2+3.247,3TL m2/3 = 3398,65 TL m2 olarak taktir ve tespit edilmiştir. ) Sonuç olarak taşınmaz 1/1 değeri 370.500,00 TL olarak tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU : Ayvalık Belediye Başkanlığı Şehircilik ve İmar Müdürlüğünün 17/04/2019 tarihli yazısı ile ,Ayvalık ilçesi Aliçetinkaya mahallesi 1697 ada 5 parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, 3 katkonut alanında yer almakta olup, mevcut plan notları ve planlı Alanlar Tip İmar yönetmeliği doğrultusunda yoğunluk hesaplanacaktır. Şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 370.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı
1. Satış Günü : 16/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 10/04/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : AYVALIK ADLİYE SARAYI EK BİNA AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI - AYVALIK/BALIKESİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/491 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.