Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Küçükköy mahallesi, 423 ada 1 parsel nosunda kayıtlı 7.452,59.m² yüzölçümlü, Arsa (6,10,16,17,18,21,23 nolu bağımsız bölümler tamamlanmıştır) vasıflı taşınmazdır. Satış Konusu taşınmaz bu parsel üzerinde kurulu kat irtifakında, 125/3000 arsa paylı, zemin ve üst kat, 8 nolu dubleks mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümdür. Tapu kaydında tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır.
ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın bulunduğu bölge ülkenin önemli turistik noktalarından Sarımsaklı bölgesi içinde bulunan Muratreis koyunda bulunmaktadır. Ayvalık tan Sarımsaklı ya giderken Şeytan Sofrası yol ayrımı referans alınarak 1,5.km Kuzey yönünde ilerlendiğinde ulaşılmaktadır. Taşınmaz Süner sitesinde bulunmaktadır. Sitenin etrafı çitle çevrili, site içi yolları ve peyzaj düzenlemesi yapılmış, bakımlı, oturmuş bir sitedir. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçla sağlanabilmektedir. Genellikle orta-üst gelir gruplarının tercih ettiği bir sitedir. Sitenin denizle arasında 1 adet otel bulunmakta olup , bölgenin bilinen ve tercih edilen Muratreis plajına 80.metre mesafededir. Site belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Bulunduğu konum itibarıyla denize yürüme mesafesinde, markete 50.metre, Sarımsaklı merkezine 1200.metre, önemli seyir noktalarından Şeytan Sofrasına 1.km mesafede bulunmaktadır. Etrafındaki parsellerde de benzer yapılar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki yapıların genellikle yazlık kullanılan yapılar olduğu, kışları bölgede nüfusun oldukça seyrek olması nedeniyle daha çok yılın belli dönemlerinde kullanıldığı görülmüştür. Zeminde incelenen bina yaklaşık net 55.m² taban alanına sahip, toplam net 110.m² kapalı alandan ibaret, betonarme karkas yapı tarzında, zemin+1.kattan oluşan konut amaçlı olarak yapılmış dubleks meskendir. Zemin katta salon, açık mutfak, banyo wc, veranda, üst katta 3 oda, banyo ve balkondan oluşmaktadır. Mutfak tezgahı mermerit, mutfak dolapları suntalem malzemeden mamuldür. İç bağlantı merdiven ve balkon korkulukları demir profilden yapılmış, halen elektriği ve suyu bağlı vaziyette mesken olarak kullanılmakta, doğramaları pvc malzemeden mamuldür. İç kapılar Amerikan panel kapıdır. Salonda kısmen doğal taşlarla dekoratif duvar kaplaması mevcuttur. Zemin döşemeleri seramik fayans, iç bağlantı merdiveni 1.sınıf traverten mermeri kaplıdır. Yapım tarzı bitişik dubleks mesken olarak inşa edilmiştir. Isıtma sistemi sobalı olup, çatı örtüsü ahşap karkas üzerine Marsilya kiremiti döşelidir. Villanın dış duvarlarında 2 metre yüksekliğinde dekoratif kaplama yapılmıştır.
Adresi: Küçükköy Mah. Fulya Sok. Süner Sitesi Sit. No8 Apt. No: 16 /Ayvalık / Balıkesir -Taşınmazın ulusal adres veritabanı (UAVT) kodu: 1657975056 olarak kayıtlıdır.
İmar Durumu : Ayvalık İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 423 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında 1.derece doğal sit alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 750.000,00 TL -
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir. Taşınmaz üzerindeki Beyanlar: Bakanlar Kurulu Kararıyla Askeri Yasak Bölge ve Güvenlik Bölgesi içerisinde kalmaktadır.07/07/1995,Korunması gerekli kültür varlığıdır. 21/06/1996,Stratejik ve 2.derece kara askeri yasak bölgesindedir. Yabancı uyruklu- gerçek ve tüzelkişiliklerin taşınmaz mal edinemeyeceği ve izin almadıkça kiralayamayacağı bölge içerisindedir.30/05/2018,1.derece doğal sit .14/10/2020,
1. Satış Günü : 12/07/2021 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 10/08/2021 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri: Ayvalık Adalet Sarayı Arkası Ek Bina-Ayvalık İcra Müdürlüğü-Ayvalık BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/250 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
İİK. Nın 127.Md. Gereğince, iş bu satış ilanının, gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için, tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.