Ayvalık İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Ayvalık’ta 44 metrekare dükkan icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ayvalık İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Ayvalık’ta 44 metrekare dükkan icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 01 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01706815 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ayvalık İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2021/44 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2021/44 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Balıkesir İli Ayvalık İlçesi Küçükköy Mahallesi, Sarımsaklı Mevkii, 179 Ada 75 Parsel, 3.546,81 m² yüzölçümüne sahip ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazdır. Taşınmaz bu arsa üzerine inşa edilmiş 3 katlı apartmanlardan F blok zemin katta bulunan 1/72 arsa pay/payda oranına sahip olan 3 bağımsız bölüm nolu dükkan vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: (22/02/2021 tarihli Ayvalık Belediye Başkanlığı'nın cevabına göre) Eski 5738, Yeni 179 Ada 75 Parselde kayıtlı gayrimenkul konut alanında kalmaktadır. Ayrık nizam, 4 kat yapılaşma hakkı vardır. Belirtilmeyen koşullarda planlı alanlar imar yönetmeliği geçerlidir. (Bilirkişi raporuna göre) Taşınmazın ilgili belediyesinden temin edilmiş imar durum belgesine göre 1/1000 ölçekli imar planına göre 179 Ada 75 Parsel Ayrık Nizam 4 kat (hmax: 12,50) yapılaşma hakkı vardır. Kıyı kenar çizgisinden çekme mesafesi 20 metredir. Belirtilmeyen koşullarda planlı alanlar imar yönetmeliği geçerlidir.
TAŞINMAZIN MİMARİ ÖZELLİKLERİ VE TAŞINMAZDA TESPİT EDİLEN HUSUSLAR : Taşınmaz 3 kat olarak inşa edilmiş apartmanın zemin katının arka cephesinde bulunmaktadır. Dükkan vasfındaki taşınmazın cephesi 740 cm genişliğinde olup, derinliği 670 cm dir. Dükkanın zeminin de 33x33 cm ebadında seramik kaplama kullanılmıştır. Dükkanın ön cephesi alüminyum doğrama içerisine oturtulmuş camekandan oluşmaktadır. Dükkan vasfındaki taşınmaz halihazırda çalışır bir vaziyette bulunmayıp depo olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın mimari projesinde dükkanın kullanım alanı yaklaşık olarak 44,60 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın; konumu, büyüklüğü, yollara ve merkezlere olan mesafesi, imalatında kullanılan malzeme özellikleri, yıpranmışlık seviyesi, kamu hizmetlerinden yararlanma seviyesi, mevkii, manzara konumu, imar durum özelliği, eklentisi ile piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundurularak değeri tespit edilmiştir.
Adresi : (Bilirkişi raporuna göre) Balıkesir İli Ayvalık İlçesi Küçükköy Mahallesi, Sarımsaklı Mevkii, (İlk Kurşun Mahallesi,) Cumhuriyet Caddesi, Özel Sahil Sitesi F Blok Zemin Kat No:3 adresinde bulunmaktadır.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 3.546,81 m2
Arsa Payı : 1/72
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydında Belirtildiği Gibidir. Taşınmazın kaydında Ankara Asliye 9. Ticaret Mahkemesinin25/07/2012 Tarih ve 2012/371 Sayılı Yazısı ile İhtiyati Haciz Şerhi Bulunmaktadır, 26/07/2012 Tarih, 6164 Yevmiye ile. Mahkemenin, 14/02/2022 Tarihli cevabi yazısı ile ihtiyati haciz şerhinin taşınmazın cebri icra yolu ile satışına engel olmadığı belirtilmiştir.
Beyanlar: (AT) tamamı Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı. 04/10/2021 tarih ve 17198 yevmiye ile - '' Stratejik ve 2. Derece Kara ve Askeri Yasak Bölgesi İçindedir, 06/09/2004 Tarih ve 4377 Yevmiye İle - Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölge ve Güvenlik Bölgesi İçerisinde Bulunmaktadır, 07/07/1995 Tarih ve 2555 Yevmiye ile - Y. Planı: 11/04/1991 Tarih
ve 1412 Yevmiye ile. - (AT) 2565 SK. 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır, 22/02/2021 Tarih ve 2949 Yevmiye ile - (AT) Askeri Güvenlik Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır (Yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz mal edinemeyeceği ve izin almadıkça kiralayamayacağı bölge içerisindedir) 30/05/2018 Tarih ve 7365 Yevmiye ile
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adalet Sarayı Arkası Ek Bina Ayvalık İcra Müdürlüğü Ayvalık/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/44 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/10/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Balıkesir İli Ayvalık İlçesi Küçükköy Mahallesi, Sarımsaklı Mevkii, 179 Ada 75 Parsel, 3.546,81 m² yüzölçümüne sahip ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazdır. Taşınmaz bu arsa üzerine inşa edilmiş 3 katlı apartmanlardan F blok zemin katta bulunan 1/72 arsa pay/payda oranına sahip olan 3 bağımsız bölüm nolu dükkan vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: (22/02/2021 tarihli Ayvalık Belediye Başkanlığı'nın cevabına göre) Eski 5738, Yeni 179 Ada 75 Parselde kayıtlı gayrimenkul konut alanında kalmaktadır. Ayrık nizam, 4 kat yapılaşma hakkı vardır. Belirtilmeyen koşullarda planlı alanlar imar yönetmeliği geçerlidir. (Bilirkişi raporuna göre) Taşınmazın ilgili belediyesinden temin edilmiş imar durum belgesine göre 1/1000 ölçekli imar planına göre 179 Ada 75 Parsel Ayrık Nizam 4 kat (hmax: 12,50) yapılaşma hakkı vardır. Kıyı kenar çizgisinden çekme mesafesi 20 metredir. Belirtilmeyen koşullarda planlı alanlar imar yönetmeliği geçerlidir.
TAŞINMAZIN MİMARİ ÖZELLİKLERİ VE TAŞINMAZDA TESPİT EDİLEN HUSUSLAR : Taşınmaz 3 kat olarak inşa edilmiş apartmanın zemin katının arka cephesinde bulunmaktadır. Dükkan vasfındaki taşınmazın cephesi 740 cm genişliğinde olup, derinliği 670 cm dir. Dükkanın zeminin de 33x33 cm ebadında seramik kaplama kullanılmıştır. Dükkanın ön cephesi alüminyum doğrama içerisine oturtulmuş camekandan oluşmaktadır. Dükkan vasfındaki taşınmaz halihazırda çalışır bir vaziyette bulunmayıp depo olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın mimari projesinde dükkanın kullanım alanı yaklaşık olarak 44,60 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın; konumu, büyüklüğü, yollara ve merkezlere olan mesafesi, imalatında kullanılan malzeme özellikleri, yıpranmışlık seviyesi, kamu hizmetlerinden yararlanma seviyesi, mevkii, manzara konumu, imar durum özelliği, eklentisi ile piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundurularak değeri tespit edilmiştir.
Adresi : (Bilirkişi raporuna göre) Balıkesir İli Ayvalık İlçesi Küçükköy Mahallesi, Sarımsaklı Mevkii, (İlk Kurşun Mahallesi,) Cumhuriyet Caddesi, Özel Sahil Sitesi F Blok Zemin Kat No:3 adresinde bulunmaktadır.
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 3.546,81 m2
Arsa Payı : 1/72
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydında Belirtildiği Gibidir. Taşınmazın kaydında Ankara Asliye 9. Ticaret Mahkemesinin25/07/2012 Tarih ve 2012/371 Sayılı Yazısı ile İhtiyati Haciz Şerhi Bulunmaktadır, 26/07/2012 Tarih, 6164 Yevmiye ile. Mahkemenin, 14/02/2022 Tarihli cevabi yazısı ile ihtiyati haciz şerhinin taşınmazın cebri icra yolu ile satışına engel olmadığı belirtilmiştir.
Beyanlar: (AT) tamamı Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı. 04/10/2021 tarih ve 17198 yevmiye ile - '' Stratejik ve 2. Derece Kara ve Askeri Yasak Bölgesi İçindedir, 06/09/2004 Tarih ve 4377 Yevmiye İle - Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölge ve Güvenlik Bölgesi İçerisinde Bulunmaktadır, 07/07/1995 Tarih ve 2555 Yevmiye ile - Y. Planı: 11/04/1991 Tarih
1. Satış Günü : 01/12/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adalet Sarayı Arkası Ek Bina Ayvalık İcra Müdürlüğü Ayvalık/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/44 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |