Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2017/7081 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı :Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Aliçetinkaya mahallesi Armutçuk mevkii Cilt : 48, Sayfa: 4703, Ada: 2137, Parsel: 1 (Eski Ada: 1498, Parsel: 308) de tapuya kayıtlı 2.409,62 m2 miktarında Arsa vasfında 34/646 arsa paylı A Blok Zemin Kat Bağımsız Bölüm: 3 deki mesken vasfındaki taşınmaz.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE TESBİTİ: Taşınmaz Balıkesir ili, Ayvalık İlçesi, Aliçetinkaya mahallesi, Onursal caddesi, 1.sokak , no:41 Sarılar Sitesi A Blok İç Kapı No:3 adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenilen taşınmaz içerisinde bulunduğu betonarme karkas binanın zemin katında bulunmaktadır. Taşınmazda 1 oda ,1 açık mutfak- salon, 1 banyo vc ve 2 balkondan ibaret olup yaklaşık 56,12 m2 kullanım alanına haizdir. Taşınmazın zemini seramik ile kaplanmıştır. Banyo nun duvar kaplamalarında seramik kaplama uygulanmıştır. Taşınmazın oda kapıları Amerikan Panel kapı sisteminde imal edilmiştir. Pencere doğramaları çift camlı pvc doğramadan imal edilmiştir. Mutfak dolabı hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir. Duvarlarda alçı sıva üzerine silikon esaslı boya uygulaması yapılmıştır. Taşınmazda kalorifer bulunmaktadır. Taşınmazın bodrum katta yaklaşık 39,63 m2 kömürlük eklentisi vardır. Kıymet takdiri istenilen taşınmazın konumu, büyüklüğü, yollara ve merkezlere olan mesafesi, manzara konumu,imar durum özellikleri ve eklentileri, ile tespit günü itibari ile piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundurularak belirlenmiş tam hisse değerinin 230.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
İMAR DURUMU : Taşınmazın ilgili belediyesinden dosya içerisine gönderilmiş imar durumuna göre 16.03.1995 tarih 24 sayılı meclis kararı onaylı uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup; ayrık nizam 3 kat Taks:0,30 ve Kaks:0,60’dır. Halihazırda üzerinde yapılaşma bulunmaktadır.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2013 tarihli yönetim planı.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : AYVALIK ADLİYE SARAYIEK BİNA AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI -AYVALIK/BALIKESİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Aliçetinkaya Mahallesi Armutçuk mevkii Cilt : 48, Sayfa: 4704, Ada: 2137, parsel: 1 (Eski Ada: 1498, Parsel: 308) de tapuya kayıtlı 2.409,62 m2 miktarında arsa vasfında 34/646 arsa paylı A Blok Zemin Kat Bağımsız Bölüm: 4 deki mesken vasfındaki taşınmaz.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE TESBİTİ: Taşınmaz Balıkesir ili, Ayvalık İlçesi ,Aliçetinkaya mahallesi, Onursal caddesi, 1.sokak , no:41 Sarılar Sitesi A Blok İç Kapı No:4 adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenilen taşınmaz içerisinde bulunduğu betonarme karkas binanın zemin katında bulunmaktadır. Taşınmazda 1 oda ,1 açık mutfak- salon, 1 banyo vc ve2 balkondan ibaret olup yaklaşık 56,12 m2 kullanım alanına haizdir. Taşınmazın zemini seramik ile kaplanmıştır. Banyo nun duvar kaplamalarında seramik kaplama uygulanmıştır. Taşınmazın oda kapıları Amerikan Panel kapı sisteminde imal edilmiştir. Pencere doğramaları çift camlı pvc doğramadan imal edilmiştir. Mutfak dolabı hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir. Duvarlarda alçı sıva üzerine silikon esaslı boya uygulaması yapılmıştır. Taşınmazda kalorifer bulunmaktadır. Taşınmazın bodrum katta yaklaşık 39,63 m2 kömürlük eklentisi vardır. Kıymet takdiri istenilen taşınmazın konumu, büyüklüğü, yollara ve merkezlere olan mesafesi, manzara konumu,imar durum özellikleri ve eklentileri, ile tespit günü itibari ile piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundurularak belirlenmiş tam hisse değerinin 230.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
İMAR DURUMU : Taşınmazın ilgili belediyesinden dosya içerisine gönderilmiş imar durumuna göre 16.03.1995 tarih 24 sayılı meclis kararı onaylı uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup; ayrık nizam 3 kat Taks:0,30 ve Kaks:0,60’dır. Halihazırda üzerinde yapılaşma bulunmaktadır.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2013 tarihli yönetim planı.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : AYVALIK ADLİYE SARAYI EK BİNA AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI-AYVALIK/BALIKESİR
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Altınova Mahallesi Cumhuriyet mevkii Cilt : 34, Sayfa: 3355, Ada: 603, Parsel: 4 de tapu kayıtlı 796,07 m2 miktarında Arsa vasfında 40/2400 arsa paylı Zemin Kat Bağımsız Bölüm :5 deki Dükkan vasfındaki taşınmaz.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE TESBİTİ: Balıkesir ili, Ayvalık İlçesi , Altınova mahallesi, Hükümet caddesi, No:2/F adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz, içerisinde bulunduğu betonarme karkas binanın zemin katında bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 39,60m2 kapalı alana haizdir. Taşınmaz 2 bölümden oluşmaktadır. Ön bölüm cadde üzerindedir. Arka bölüm ise dükkanın müştemilat bölümüdür. Taşınmazın zemin bölümleri seramik ile kaplanmıştır. Taşınmazın duvar bölümlerinde alçı düzleme uygulaması yapılmıştır.Taşınmazın ön cephe bölümünde camekan vitrin olarak dizayn edilmiştir. İç kapı amerikan pres kapıdır. Taşınmaz Altınova mahallesinin merkez bölümünde olup cadde üzeri konumdadır. Kıymet takdiri istenilen taşınmazın konumu, büyüklüğü, yollara ve merkezlere olan mesafesi, manzara konumu,imar durum özellikleri ve eklentileri, ile tespit günü itibari ile piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundurularak belirlenmiş tam hisse değerinin 200.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
İMAR DURUMU : İlgili Belediyesinden dosya içerisine gönderilmiş imar durum belgesine göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut altı ticaret niteliğinde olup, Bitişik Nizam 5 katlı Taks:0,75 (0,50) Kaks:2,75 hmax:15,50 m. Yapılanma koşullarına sahiptir. Halihazırda yapılaşma tamamlanmıştır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Y.planı ve Yenilemeye Tabidir .13/11/1998
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : AYVALIK ADLİYE SARAYI EK BİNA AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI -AYVALIK/BALIKESİR
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: Balıkesir ili ayvalık ilçesi Küçükköy Mahallesi Sarımsaklı mevkii Cilt : 187, Sayfa: 18507 , Ada: 150, Parsel :3 de tapuya kayıtlı 1.680,86 m2 miktarında Arsa vasfında 6/192 arsa paylı B Blok Kat:1 Bağımsız Bölüm :2 (B blok Tamamlanmıştır) deki Mesken vasfındaki taşınmaz.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE TESBİTİ: Balıkesir ili, Ayvalık İlçesi ,Küçükköy mahallesi, Hamit Ağa Caddesi, Sancak sokak ,Muhittin YILMAZ apartmanı B blok No:4/2 , adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenilen taşınmaz içerisinde bulunduğu betonarme karkas binanın 1 katında bulunmaktadır. Taşınmaz 3 oda ,1 salon, mutfak, banyo ve balkon dan ibaret olup yaklaşık 110m2 kullanım alanına haizdir. Taşınmazın odalarının zemini laminant parke ile döşenmiştir. Taşınmazın ıslak zeminleri seramiktir. Taşınmazın oda kapıları Amerikan Panel kapı sisteminde imal edilmiştir. Pencere doğramaları pvc doğramadan imal edilmiştir. Mutfak dolabı hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir. Duvarlarda alçı düzleme ve kartonpiyer işlemi yapılmıştır. Taşınmazda asansör bulunmaktadır.Kıymet takdiri istenilen taşınmazın konumu, büyüklüğü, yollara ve merkezlere olan mesafesi, manzara konumu,imar durum özellikleri ve eklentileri, ile tespit günü itibari ile piyasa alım satım rayiçleri göz

önünde bulundurularak belirlenmiş tam hisse değeri 320.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU : Taşınmazın ilgili belediyesinden dosya içerisine gönderilmiş 1/1000 ölçekli Uygulama imar durumuna göre Ayrık nizam 4 katlı h maks: 12,50m yapılanma koşuluna haizdir.Halihazırda üzerinde yapılaşma bulunmaktadır.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı , B Blok KM çevrilmiştir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : AYVALIK ADLİYE SARAYI EK BİNA AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI -AYVALIK-BALIKESİR
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Küçükköy Mahallesi Viğla mevkii Cilt : 73, Sayfa: 7229, Ada: 307, Parsel: 4 de tapuya kayıtlı 3.321,18 m2 miktarında Arsa vasfında , 2/32 arsa paylı Zemin ve 1 Bağımsız Bölüm: 10 daki Dubleks Mesken vasfındaki taşınmaz.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE TESBİTİ : Balıkesir ili, Ayvalık İlçesi ,Küçükköy mahallesi, İzmir yolu üzeri, eski Arcı motel arkası, Atlantis villaları no:10 adresinde bulunmaktadır.
Taşınmaz zemin ve 1. kattan ibaret olup dubleks meskendir. Mesken toplam olarak 95.00 m2 kapalı alana haizdir. Meskenin zemin katında 1 salon açık, mutfak, 1 vc., üst kata çıkış merdivenleri ile büyük terası bulunmaktadır. Üst kat bölümünde 3 oda, 1 banyo vc ve 1 balkonu bulunmaktadır. Meskenin içerisinde mutfak dolapları hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir. Dış doğramalar pvc, çift camlı, iç doğramalar ahşap olarak imal edilmiştir. Salon bölümünde tavanlar kartonpiyerlidir. Salon bölümünde şöminesi bulunmaktadır. Meskenin zemin bölümlerinde 40x40 ebadında desenli seramik bulunmaktadır. Üst ve alt katındaki açık alanların üzerinde ahşap pergola sistemi bulunmaktadır. Dış cephede 1. kat bölümüne kadar doğal taş ile kaplanmıştır. Site olarak görünen sistemin,ortak havuzu bulunmaktadır.Kıymet takdiri istenilen taşınmazın konumu, büyüklüğü, yollara ve merkezlere olan mesafesi, manzara konumu,imar durum özellikleri ve eklentileri, ile tespit günü itibari ile piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundurularak belirlenmiş tam hisse değeri 370.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU : Taşınmazın ilgili belediyesinden dosya içerisine konulmuş imar durumuna göre A2 E konut nizamında 2 katlı yapı yapımına elverişlidir. Halihazırda üzerinde yapılaşma bulunmaktadır.
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : AYVALIK ADLİYE SARAYI EK BİNA AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI -AYVALIK/BALIKESİR
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Altınova Mahallesi Küllükavak mevkii Cilt 45, Sayfa: 4461, Ada: 745Parsel: 1 de tapuya kayıtlı 10.785,31 m2 miktarında 52/1600 arsa paylı Arsa vasfında (A3,A4,B1,B5,B6,B9,B10,B11,B14,B15) B Blok Zemin1 Bağımsız Bölüm: 4 deki Dubleks Mesken vasfındaki taşınmaz.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE TESBİTİ :Balıkesir ili, Ayvalık İlçesi , Altınova mahallesi, İskele mevkii, Zeytin dalı sitesi, B blok , No:4 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde bulunduğu sitenin denizden 2. Sırasındadır. Taşınmaz zemin katında 1 salon 1 mutfak, 1vc, ön ve arka teras, üst kata çıkış merdivenleri, üst katta 3 oda, 1 banyo vc, çatı arası katında 2 oda 1 banyo vc den ibaret yaklaşık 110,00m2 kapalı alana haizdir. Taşınmazın mutfak bölümünde dolaplar hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir. Taşınmazın zemin bölümlerinde seramik uygulaması yapılmıştır. Dış doğramalar pvc olarak iç doğramalar amerikan pres olarak imal edilmiştir. Taşınmazın tavan bölümlerinde kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Taşınmazın dış pergole bölümleri çatısı şingıl ile kaplanmıştır. Taşınmazın dış doğramalarının üzerinde pvc panjur sistemi bulunmaktadır. Taşınmaz Ege Denizine yaklaşık 50m mesafededir.Kıymet takdiri istenilen taşınmazın konumu, büyüklüğü, yollara ve merkezlere olan mesafesi, manzara konumu,imar durum özellikleri ve eklentileri, ile tespit günü itibari ile piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundurularak belirlenmiş tam hisse değeri 560.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU: İlgili Belediyesinden dosya içerisine gönderilmiş imar durum belgesine göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanı niteliğinde olup, E: 0,40 h maks : 7,60m yapılanma koşuluna haizdir. Halihazırda yapılaşma tamamlanmıştır.
Kıymeti : 560.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 04/03/2019 tarihli ilgili kişi beyanı ile tapu müdürlüğündeki mevcut vaziyet planı ile yeni vaziyet planı arasında uyumsuzluk olduğu beyan edilmiştir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : AYVALIK ADLİYE SARAYI EK BİNA AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI -AYVALIK/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/7081 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.