Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu kaydı : Balıkesir ili Ayvalık İlçesi Küçüköy Mah. Sarımsaklı mevkii Cilt : 69, Sayfa: 6838, Ada : 101 , Parsel : 232 (Eski Parsel No: 2180) , 7.245,82 m2 miktarında Arsa vasfında , 1/32 arsa paylı Zemin ve 1 Kat Bağımsız Bölüm : 8 deki dubleks mesken vasfındaki hisse oranı tam olan Taşınmaz.
NOT : TAŞINMAZ YABANCI UYRUKLU KİŞİ VE TÜZEL KİŞİLERE SATILAMAZ.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE TESBİTİ : Taşınmaz Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Küçükköy Mahallesi Sarımsaklı mevkii Ada 101, Parsel 232 de7.245,82 m2 miktarında 1/32 arsa paylı 8 nolu dubleks mesken vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz tam hissedir. Taşınmaz 1. Derece sit alanında yer almakta olup, yapılar sit kararından önce 27/12/1990 tarihinde ruhsatlandırılmıştır. Kıymet taktirine konu taşınmaz betonarme karkas sistemde bitişik nizam olarak site düzeninde inşa edilmiştir. Meskenin zemin katında , 1 salon mutfak, 1 küçük açık teras ve üst kat çıkış merdivenleri bulunmaktadır. Mesken ön ve arka cephesinde terası bulunmaktadır. Zemin kat salon ve mutfak tabanları 33x33 ebadında seramik kaplanmıştır. Mutfak dolapları hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir. Meskenin üst katına çıkıldığında, 3 oda, 1 banyo ve wc, balkon bulunmaktadır. Bu katta zeminler 33x33 ebadında seramiktir. Banyo bölümü tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Taşınmaz ulaşım akslarından uzak, belediye hizmetlerinden yararlanır durumda , denize yaklaşık 1 km mesafede olup, yaklaşık 98,00 m2 kullanım alanına haizdir.
Çevrede ve keşif mahallinde yapılan incelemeler, emsal taşınmazlarla karşılaştırma yapılarak bölge rayiçleri, yapının türü ve kullanım amacı, yapının yaşı, kullanılan malzemeler, işçilik değerlendirilmesi bölgede yapılan emsal araştırmalar neticesinde , kıymet taktiri tarihi itibariyle tam hisse değerinin 350.000,00 .-TL olarak tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU : Ayvalık Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20/02/2020 tarih ve 4014 sayılı yazısı ile Küçükköy Mahallesi 101 ada 232 parsel 1. Derece Doğal Sit Alanında kalmaktadır. Şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler ve beyanlar :
1- Stratejik ve 2. Derece Kara Askeri Yasak Bölge İçindedir. 06/09/2004 tarih ve 4377 yev.
2- Korunması gereken Kültür Varlığı21/02/1992 tarih 685 yev. 21/06/1996 tarih 2104 yev.
3- 1. Derece Sit Alanıdır. 29/04/2020tarih 4838 yev.
4- Yönetim Planı 13/12/1991 tarih 5312 yev.
5- AT 2565 SK.28.mad. Gereğince yabancıların taşınmaz mal edilemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 17/06/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 12/07/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : AYVALIK ADLİYE SARAYI EK BİNA AYVALIK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI /AYVALIK-BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık

artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK.127.maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ,varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresi olarak kabul edilir. Bunun dışında adres araştırması yapılmaz. gazetede ve elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/212 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

.ilan-baslik { text-align: center; font-family: Arial !important; font-size: 140% !important; column-span: all; font-weight: bold; }