Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2019/6895 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Hacıveliler Mah.Köycivarı mevkii 107 ada 27 parsel tarla vasıflı taşınmaz 23.254,32 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın elbirliği (iştirak) 279/1996 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde köy evleri, damlar ve köyler arası ulaşım sağlanan asfalt köy karayolu bulunmaktadır. Taşınmaz her ne kadar tarla vasfıyla kayıtlı ise de köy yerleşim alanı içinde köyün batı kesiminde halihazırda arsa vasfında ve içinde inşaat ev ve dam gibi yapılar bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz içinde dağınık vaziyette ekonomik mahsül verimliliği bulunmayan, kızılçam,fıstık çamı,zeytin ağaçları bulunmaktadır.Taşınmaz tarımsal faaliyete uygun değildir. Taşınmaz amorf yapıda, düzgün olmayan şekle sahip,çok eğimli topografik yapıya sahiptir.Taşınmaza belirli saatlerde köy içerisinden kalkan şehir merkezine devam eden toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz Çanakkale-İzmir karayoluna kuş uçuşu 10 km mesafededir. Taşınmaz Ayvalık ilçe sınırları içerisinde ilçe merkezinin dışında ilçe merkezine 18 km kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz içerisindeki köy evleri incelendiğinde; taşınmazın konum bölümünde gösterilen 5 adet yapı bulunduğu tespit edilmiştir.1 nolu taşınmaz hayvan damı olup 120 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Yapı yığma tuğla üzeri ahşap malzeme üzeri saç çatı olarak inşa edilmiştir. Halihazırda hayvan damı olarak kullanılmaktadır. 2 nolu taşınmaz avlulu kargir köy evi 70 m2 üst kat, 30 m2 alt kat toplamda 100 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Yapı yığma tuğla üzeri ahşap üstü kiremit çatılıdır. Yapının alt ve üst katında ayrı 2 girişi bulunmaktadır. Giriş bölümlerinde profil üstü eternit çatılı sundurma alanları bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı,pencere ve kapı doğramaları boyalı demir doğramadır. Yapının bahçesi biriket yığma tuğlalar ile çevrilidir. Halihazırda oturum mevcuttur.Çatısında su ısıtma için güneş enerjisi kuruludur. Yapının avlusuna köy içi sokak cephesinden demir doğrama kapı ile girilmektedir. 3 nolu taşınmaz avlulu kargir köy evi 70 m2 üst kat, 70 m2 alt kat toplamda 140 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Yapı betonarme karkas yığma tuğla üzeri ahşap üstü kiremit çatılıdır.Yapının alt ve üst katında ayrı 2 girişi bulunmaktadır. Giriş bölümlerinde profil üstü eternit çatılı sundurma alanları bulunmaktadır. Ayrıca bahçe bölümünde 30 m2 profil üstü eternit çatılı depo bölümü bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıva üzeri boyalı,pencere doğramaları PVC ve kapı doğramaları boyalı demir doğrama imalattır.Yapının bahçesi taş üstü yığma tuğlalar ile çevrilmiştir.Yapının alt katı inşa aşamasında boş vaziyettedir.Üst katında halihazırda oturum mevcuttur. Çatısında su ısıtma için güneş enerjisi kuruludur.Yapının avlusuna köyiçi sokak cephesinden demir doğrama kapı ile girilmektedir.4 nolu taşınmaz hayvan damı olup 90 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Yapı yığma tuğla üzeri ahşap malzeme üzeri saç çatı olarak inşa edilmiştir. Halihazırda hayvan damı olarak kullanılmaktadır. 5 nolu taşınmaz avlulu kargir köy evi 80 m2 üst kat, 50 m2 alt kat toplamda 130 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Yapı betonarme karkas yığma tuğla üzeri ahşap üstü kiremit çatılıdır. Yapının alt ve üst katında ayrı 2 girişi bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıva üzeri boyalı,pencere doğramaları PVC ve kapı doğramaları boyalı demir kapıdır. Yapının bahçesi telçit ile çevrilmiştir. Yapı içerisinde halihazırda oturum mevcuttur. Yapının avlusuna köyiçi sokak cephesinden demir doğrama kapı ile girilmektedir. 1 nolu taşınmaz hayvan damı 120 m2 olup değeri 26.400,00 TL, 2 nolu taşınmaz avlulu kargir köy evi 100 m2 olup değeri 47.200,00 TL,3 nolu taşınmaz avlulu kargir köyevi140 m2 olup değeri

66.080,00 TL, 3 nolu taşınmaz 30 m2 depo olup değeri 6.600,00 TL, 4 nolu taşınmaz hayvan damı 90 m2 olup dğeri 19.800,00 TL, 5 nolu taşınmaz avlulu kargir köyevi 130 m2 olup değeri 61.360,00 m2'dir.Toplam arsa ve bina değeri 700.000 TL + 230.000 TL =930.000 TL olup, borçlunun satışa esas 279/1996 hissesinin değeri 130.000,00 TL'dir.
İmar Durumu : Taşınmaz imar planları dışında yer almakta olup, Hacıveliler Köy yerleşik alan sınırı içerisinde yer almaktadır. Plansız Alanlar imar Yönetmeliği ve Çevre Düzeni Plan Notlarına göre TAKS:0,40, Kaks:0,50,Hmaks:6,50 m(2 kat) yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Veraset vergi ilişiği şerhi ile Krokisinde A,B,C,D,E harfleri ile gösterilen yapılar tescilsizdir şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 19/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 13/11/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Ayvalık adliyesi arkası Ayvalık İcra Müdürlüğü

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6895 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.