Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AYVALIK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Namıkkemal Mah. 925 ada, 37 parsel sayılı zeytinlik vasfında taşınmaz. Taşınmazın üzerinde 80-120 yaş aralığında meyve verir durumda zeytin ağaçları bulunmaktadır. Ağaç ve toprak bakımlıdır. Taşınmaz Hafif eğimli olup, her türlü tarım alet ve makinasının çalışmasına uygundur. Toprak yapısı; Tekstür sınıfı açısından orta bünyeli ve killi - tınlı olup, strüktür açısından granür yapıdadır. Organik madde miktarı yeterli düzeydedir. Tuzluluk, alkalilik ve asitlilik gibi verimi olumsuz yönde etki eden problemler bulunmamaktadır. Taşınmazın sınırları belirgin olup içerisinden yol geçmektedir. Taşınmaza ulaşım zordur. Denize yaklaşık 185 Metre mesafededir. Deniz seviyesinden yüksektir. Taşınmaz üzerinde su ve elktrik kaynağı bulunmamaktadır. Değerini artıracak her hangi bir yapı da bulunmamaktadır.
Adresi : Namıkkemal Mah. 925 Ada, 37 Parsel Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.282,10 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İmar planı dışında, 1. derece doğal sit alanı, Ayvalık Adaları Tabiat parkı alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 256.420,00 TL
KDV Oranı : %8 Damga Harcı : Binde 5,69 Tapu alım harcı: %2
Kaydındaki Şerhler : Bakanlar Kur. Kar. Uyarınca askeri yasaklı bölge,
Korunması gerekli kültür varlığı
1. Satış Günü : 31/08/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 28/09/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış Memurluğu Odası -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada isteklibulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.