Ayvalık Sulh Hukuk Mahkemesi Balıkesir Ayvalık’ta 110 metrekare dubleks ev mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Ayvalık Sulh Hukuk Mahkemesi Balıkesir Ayvalık’ta 110 metrekare dubleks ev mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 26 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01469179 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ayvalık Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
AYVALIK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/22 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. Salta Mevki, 642 Ada, 1 nolu parsel de kayıtlı 4 nolu dubleks mesken vasfında taşınmaz. Taşınmaz Zemin + üstkat ve çatı arası katı olarak projelendirilmiştir. Zeminkatta antre, banyo-wc, salon, kapalı mutfak bölümleri ile zemin teraslar, üst katında 3 yatak odası ve 1 banyo wc ve 1 balkon, çatı arası katında 1 oda bulunmaktadır. Taşınmazın kullanım alanı toplam 110-M2'dir. Giriş kapısı çelik, pencere doğramaları pvc üzerlerinde açılır kapanır panjur imalatları bulunmaktadır. Dış cephe sıva üzeri boyalı vaziette, bazı bölümleri defarmasyonlar mevcuttur.
Adresi : Altınova Mah. Nergiz Sk. Çalıkuşu Sitesi, No: 12/4 Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 4.366,48 m2
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : Konut: Emsal 0,40- Hmax:7,60
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1Damga harcı : Binde 5,69 Tapu Alım harcı : %2
Kaydındaki Şerhler : Bakanlar Kar. Uyarınca Askeri Yasaklı Bölge 04/06/1996 - 1883 Yev.
1. Satış Günü : 26/11/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış Memurluğu Odası -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. Salta Mevki, 642 Ada, 1 nolu parsel de kayıtlı 8 nolu dubleks mesken vasfında taşınmaz. Taşınmaz Zemin + üstkat ve çatı arası katı olarak projelendirilmiştir. Zemin katta antre, banyo-wc, salon, kapalı mutfak bölümleri ile zemin teraslar, üst katında 3 yatak odası ve 1 banyo wc ve 1 balkon, çatı arası katında 1 oda bulunmaktadır. Taşınmazın kullanım alanı toplam 110-M2'dir. Giriş kapısı çelik, pencere doğramaları pvc üzerlerinde açılır kapanır panjur imalatları bulunmaktadır. Dış cephe sıva üzeri boyalı vaziette, bazı bölümleri defarmasyonlar mevcuttur.
Adresi : Altınova Mah. Nergiz Sk. Çalıkuşu Sitesi No: 12/8Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 4.366,48 m2
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : Konut Emsal:0,40 Hmax:7,60
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Damga harcı : Binde 5,69 Tapu Alım harcı : %2
Kaydındaki Şerhler :Bakanlar Kar. Uyarınca Askeri Yasaklı Bölge 04/06/1996 - 1883 Yev.
1. Satış Günü : 26/11/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış memurluğu Odası -
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. Salta Mevki, 642 Ada, 1 nolu parsel de kayıtlı 10 nolu dubleks mesken vasfında taşınmaz. Taşınmaz Zemin + üstkat ve çatıarası katı olarak projelendirilmiştir. Zemin katta antre, banyo-wc, salon, kapalı mutfak bölümleri ile zemin teraslar, üst katında 3 yatak odası ve 1 banyo wc ve 1 balkon, çatı arası katında 1 oda bulunmaktadır. Taşınmazın kullanım alanı toplam 110-M2'dir. Giriş kapısı çelik, pencere doğramaları pvc üzerlerinde açılır kapanır panjur imalatları bulunmaktadır. Dış cephe sıva üzeri boyalı vaziette, bazı bölümleri defarmasyonlar mevcuttur.
Adresi : Altınova Mah. Nergiz Sk. Çalıkuşu Sitesi No: 12/10 Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 4.366,48 m2
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Konut Emsal:0,40 - Hmax:7,60
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1Damga harcı : Binde 5,69 Tapu Alım harcı : %2
Kaydındaki Şerhler : Bakanlar Kar. Uyarınca Askeri Yasaklı Bölge 04/06/1996 - 1883 Yev.
1. Satış Günü : 26/11/2021
günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış memurluğu Odası -
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. Salta Mevki, 644 Ada, 1 parsel sayılı arsa vasfında taşınmaz. Taşınmaz imar yolları ile çevrilmiş köşe parsel konumludur. Düz meyilsiz topografik yapıda, düzgün dikdörtgen şekle yakındır. Parsel etrafında elektrik, su altyapıları mevcut olup, hali hazırda yapılaşmaya müsaittir. İmar planında Ticaret alanı - Çarşı niteliğindedir. Detaylı İmar durumu araştırması yapılmasında fayda görülmektedir.
Adresi : Altınova Mah. Salta Mevkii, 644 Ada, 1 Parsel Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 818,55 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Ticaret alanı: E:0,40 Hmax:6,,50 Yapılanma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 1.450.000,00 TL
KDV Oranı : %18 Damga harcı : Binde 5,69 Tapu Alım harcı : %2
Kaydındaki Şerhler : Bakanlar Kar. Uyarınca Askeri Yasaklı Bölge 04/06/1996 - 1883 Yev.
1. Satış Günü : 26/11/2021 günü 12:10 - 12:30 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 12:10 - 12:30 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış memurluğu Odası -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/22 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/10/2021
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. Salta Mevki, 642 Ada, 1 nolu parsel de kayıtlı 4 nolu dubleks mesken vasfında taşınmaz. Taşınmaz Zemin + üstkat ve çatı arası katı olarak projelendirilmiştir. Zeminkatta antre, banyo-wc, salon, kapalı mutfak bölümleri ile zemin teraslar, üst katında 3 yatak odası ve 1 banyo wc ve 1 balkon, çatı arası katında 1 oda bulunmaktadır. Taşınmazın kullanım alanı toplam 110-M2'dir. Giriş kapısı çelik, pencere doğramaları pvc üzerlerinde açılır kapanır panjur imalatları bulunmaktadır. Dış cephe sıva üzeri boyalı vaziette, bazı bölümleri defarmasyonlar mevcuttur.
Adresi : Altınova Mah. Nergiz Sk. Çalıkuşu Sitesi, No: 12/4 Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 4.366,48 m2
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : Konut: Emsal 0,40- Hmax:7,60
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1Damga harcı : Binde 5,69 Tapu Alım harcı : %2
Kaydındaki Şerhler : Bakanlar Kar. Uyarınca Askeri Yasaklı Bölge 04/06/1996 - 1883 Yev.
1. Satış Günü : 26/11/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış Memurluğu Odası -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. Salta Mevki, 642 Ada, 1 nolu parsel de kayıtlı 8 nolu dubleks mesken vasfında taşınmaz. Taşınmaz Zemin + üstkat ve çatı arası katı olarak projelendirilmiştir. Zemin katta antre, banyo-wc, salon, kapalı mutfak bölümleri ile zemin teraslar, üst katında 3 yatak odası ve 1 banyo wc ve 1 balkon, çatı arası katında 1 oda bulunmaktadır. Taşınmazın kullanım alanı toplam 110-M2'dir. Giriş kapısı çelik, pencere doğramaları pvc üzerlerinde açılır kapanır panjur imalatları bulunmaktadır. Dış cephe sıva üzeri boyalı vaziette, bazı bölümleri defarmasyonlar mevcuttur.
Adresi : Altınova Mah. Nergiz Sk. Çalıkuşu Sitesi No: 12/8Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 4.366,48 m2
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : Konut Emsal:0,40 Hmax:7,60
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Damga harcı : Binde 5,69 Tapu Alım harcı : %2
Kaydındaki Şerhler :Bakanlar Kar. Uyarınca Askeri Yasaklı Bölge 04/06/1996 - 1883 Yev.
1. Satış Günü : 26/11/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış memurluğu Odası -
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. Salta Mevki, 642 Ada, 1 nolu parsel de kayıtlı 10 nolu dubleks mesken vasfında taşınmaz. Taşınmaz Zemin + üstkat ve çatıarası katı olarak projelendirilmiştir. Zemin katta antre, banyo-wc, salon, kapalı mutfak bölümleri ile zemin teraslar, üst katında 3 yatak odası ve 1 banyo wc ve 1 balkon, çatı arası katında 1 oda bulunmaktadır. Taşınmazın kullanım alanı toplam 110-M2'dir. Giriş kapısı çelik, pencere doğramaları pvc üzerlerinde açılır kapanır panjur imalatları bulunmaktadır. Dış cephe sıva üzeri boyalı vaziette, bazı bölümleri defarmasyonlar mevcuttur.
Adresi : Altınova Mah. Nergiz Sk. Çalıkuşu Sitesi No: 12/10 Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 4.366,48 m2
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Konut Emsal:0,40 - Hmax:7,60
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1Damga harcı : Binde 5,69 Tapu Alım harcı : %2
Kaydındaki Şerhler : Bakanlar Kar. Uyarınca Askeri Yasaklı Bölge 04/06/1996 - 1883 Yev.
1. Satış Günü : 26/11/2021
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış memurluğu Odası -
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Altınova Mah. Salta Mevki, 644 Ada, 1 parsel sayılı arsa vasfında taşınmaz. Taşınmaz imar yolları ile çevrilmiş köşe parsel konumludur. Düz meyilsiz topografik yapıda, düzgün dikdörtgen şekle yakındır. Parsel etrafında elektrik, su altyapıları mevcut olup, hali hazırda yapılaşmaya müsaittir. İmar planında Ticaret alanı - Çarşı niteliğindedir. Detaylı İmar durumu araştırması yapılmasında fayda görülmektedir.
Adresi : Altınova Mah. Salta Mevkii, 644 Ada, 1 Parsel Ayvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü : 818,55 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Ticaret alanı: E:0,40 Hmax:6,,50 Yapılanma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 1.450.000,00 TL
KDV Oranı : %18 Damga harcı : Binde 5,69 Tapu Alım harcı : %2
Kaydındaki Şerhler : Bakanlar Kar. Uyarınca Askeri Yasaklı Bölge 04/06/1996 - 1883 Yev.
1. Satış Günü : 26/11/2021 günü 12:10 - 12:30 arası
2. Satış Günü : 27/12/2021 günü 12:10 - 12:30 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış memurluğu Odası -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/22 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |