Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AYVALIK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/5 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, İsmetpaşa Cad. 11.so aralığı mevkii, 459 Ada, 15 Parsel, sayılı, 61,46-M2 yüzölçümlü, Kargir ev vasfında taşınmaz. Taşınmazın 47,17-M2 oturum alanlı, bodrum, zemin ve bir normal kattan oluşan toplam 141,00-M2 oturum alanlı, eski rum evi tipinde yapıdır. Taşınmaz kullanılamaz vaziyette ağır tadilat gereksinimi bulunmaktadır. Pencere doğramaları ve çatı ahşaptır. Eski tarihi eser yanında olduğundan yapılacak her işlemde Balıkesir Kültür Varlıklarını koruma kurulundan izin alınması gerekmektedir.
Adresi : İsmetpaşa Mah. 11. Sk. Aralığı no: 9 Ayvalık
Arsa Payı : TAMAMI
İmar Durumu : Ayvalık kentsel Sit Koruma amaçlı uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmaktadır. Bina Taks: 0,59, Hmax:6,50-Metredir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 17/09/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 16/10/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış Memurluğu Odası

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Gazikemalpaşa Mah. Karaşarlı mevkii, 696 ada, 77 Parsel sayılı 2.383,82-M2 yüzölçümlü, zeytinlik vasfında taşınmaz. Taşınmaz eski altınova yolu olarak bilinen yola 420-Metre yakınlığı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su kanalı ile zeytinlik vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. 150-180 yaş aralığında 24 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Hafif eğimli olup her türlü tarım aleti çalışabilir durumdadır.
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Tarımsal Niteliği korunacak alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 50.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 17/09/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 16/10/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Ayvalık adliyesi Satış memurluğu Odası

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden

elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi (ihale bedelinin binde 5,69 oranındadır), KDV,1/2 tapu harcı ( ihale bedelinin binde 20'si oranındadır) ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.