Ayvalık Sulh Hukuk Mahkemesi Balıkesir Ayvalık’ta 3.770 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Ayvalık Sulh Hukuk Mahkemesi Balıkesir Ayvalık’ta 3.770 metrekare tarım arazisi mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Balıkesir
İhalenin Tarihi	15 Haziran 2022
İhale Saati	14:30
İhale iKN	ILN01615822
İhaleyi Yapan İdare	Ayvalık Sulh Hukuk Mahkemesi

İhalenin İlanı :

T.C.
AYVALIK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Namıkkemal Mah. 1405 ada, 24 parsel sayılı zeytinlik vasfında taşınmaz. Taşınmaz yer yer eğilimli olup her türlü tarım alet ve makinasının çalışmasına uygundur. Toprak yapısı killi - tınlı taşlı olup srüktür açısından granüler yapıdadır. Verime olumsuz yönde etki eden problemler bulunmamaktadır. Üzerinde 60-100 yaş aralığında meyve verir durumda yaklaşık 40 adet Ayvalık Yağlık Zeytin çeşidi olan Zeytin ağaçları bulunmaktadır. Ağaçlar ve toprak bakımsızdır. kadastrol yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde su ve elektrik kaynağı bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 3.770,20 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1. Derece Doğal Sit alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 490.126,00 TL
KDV Oranı : %8 Damga harcı Oranı : Binde 5,69 Tapu alım harcı Oranı : % 2
Kaydındaki Şerhler : Yasaklı Bölge, Korunması Gerekli Kültür Varlığı alanı içerisinde
1. Satış Günü : 15/06/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 18/07/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış Memurluğu Odası -

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Ayvalık İlçesi, Namıkkemal Mah. 1405 ada, 35 parsel sayılı zeytinlik vasfında taşınmaz. Taşınmaz yer yer eğilimli olup her türlü tarım alet ve makinasının çalışmasına uygundur. Toprak yapısı killi - tınlı taşlı olup srüktür açısından granüler yapıdadır. Verime olumsuz yönde etki eden problemler bulunmamaktadır. Üzerinde 60-100 yaş aralığında meyve verir durumda yaklaşık 30 adet Ayvalık Yağlık Zeytin çeşidi olan Zeytin ağaçları bulunmaktadır. Ağaçlar ve toprak bakımsızdır. Kadastrol Yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde su ve elektrik kaynağı bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 2.979,49 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1. Derece Doğal Sit alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 446.923,50 TL
KDV Oranı : %8 Damga harcı Oranı : Binde 5,69 Tapu alım harcı Oranı : % 2
Kaydındaki Şerhler : Yasaklı Bölge, Korunması Gerekli Kültür Varlığı alanı içerisinde
1. Satış Günü : 15/06/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 18/07/2022 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Satış

Memurluğu Odası -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/17 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa