Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BAFRA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Bafra İlçesi, Kolay mahallesi, Parpu mevkindeki taşınmaz 116 Ada, 197 Parsel sayılı taşınmaz tarla vasıflı olup, şehir imar planının 29L-1-B paftasına isabet etmekte ve 3 kata imarlı kanut yapı olarak fonksiyonlandırılmıştır. Ancak taşınmazın çevresi kadastro parseli olduğundan ruhsat alabilmesi için 3194 sayılı imar kanununun 18.maddesinin uygulanması gerektiği belirtilmiştir. Taşınmaz Bafra -Kolay anayolu üzerinde ve anayolun yaklaşık 100m üstünde olup, taşınmazın üzerindeki ev ise arazinin içerisinde anayolun yaklaşık 150m üst tarafındadır. Taşansaz sınırına kadar araç yolu mevcut olup, baraj gölü manzaralıdır. Taşınmaz üzerinde muhtelif yaş ve farklı türlerde meyve ağaçları mevcuttur. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, sondaj yada devlet tarafından yapılmış kanal ile sulama imkanı olmayıp, şebeke suyu ile sulama yapılması mümkündür. Taşınmaz 10-15 arası meyilli arazıdır. Kolay mahallesi yerleşim alanı içerisinde olup, Bafra ilçe merkezine yaklaşık 25 km., Samsun ilçe merkezine yaklaşık 75km. dir. Taşınmaz Orta Karadeniz ikliminin hüküm sürdüğü yörede bulunmakta olup, her mevsim yağış almaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan 2 katlı, sıvalı. boyalı , mutfak ve 3 oda ve WC, Banyo, antre den ibaret bina , eski tarzda yığma beton karışımı bina şeklindedir. Binada yıpranma ve eksik imalat%40 oranındadır.
Adresi : Samsun İli, Bafra İlçesi, Kolay Mahallesi, Parpu Mevkii.
Yüzölçümü : 1.468,68 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Taşınmaz şehir imar planının 29L-1-B paftasına isabet etmekte ve Taks:0,20, Kaks:0,60 olup ayrık nizam , 3 kat ön bahçe 5 m. , yan bahçe mesafesi 3m. Çekmeli konut yapı olarak fonksiyonlandırılmıştır. Ancak taşınmazın çevresi kadastro parseli olduğundan ruhsat alabilmesi için 3194 sayılı imar kanununun 18.maddesinin uygulanması gerektiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 359.762,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibi
1. Satış Günü : 29/03/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 26/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Bafra Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün

öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3 Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.