Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul İli Bağcılar ilçesi Bağcılar Köyü, 1613 parsel sayılıtaşınmazın B3 Blok 3. Kat 2 . Giriş, 30 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz, 3 bodrum kat, zemin kat, 5 normal kattan ibaret toplam 9 katlı bina kot farkı nedeniyle 436 sokakta zemin kat seviyesinde, karkas yapı tarzında, bina giriş camekanlı demir kapı olup dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina girişi, kat sahanlıkları ve merdivenleri dökme mozaik, duvarlar sıvalı ve boyalı, merdiven korkuluklar demir doğrama üzeri ahşap küpeştedir. Binada doğalgaz tesisatı ve asansör bulunmaktadır. 2 bodrum, zemin, 4 adet daireprojelendirilmiş olup,bina projesiyle uyumludur, satışa konu mesken mimari projesinde ve yerinde yapılan incelemede binanın 3. Normal katında merdiven çıkışına göre sağ tarafta yer aldığı, bina dış cephesi boyalı, bina içinde duvarlar ve tavanlar boyalıdır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Satışa konu mesken salon, 2 oda, mutfak, giriş holü, banyo-tuvaletbalkon, olup, brüt 84 m2 alanlıdır. Salon laminant parke, odalarda marley, ıslak zeminlerdeseramik kaplıdır. İç kapılar eski tip camlı ahşap, doğramalar PVC çerçeveli, dış kapısı çeliktir. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır.
Adresi : İnönü Mahallesi 435 Sokak Yıldız Apt 2.BlokNo 9 Bağcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 4.201,50 m2
Arsa Payı : 33/9360
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı 15/09/2008 tastik tarihli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN: UİP-560) kısmen maks TAKS: 0,25, maks KAKS: 2.00 yapılaşma koşullarında konut alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 26/01/1990, T.E.K. Lehine yıllığı (1) Liradan 99 yıl müddetle kira sözleşmesi
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adliyesi Ek Hizmet Binası A Blok B-1, B10 Yenibosna-Bahçelievler/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda (Bakırköy 14. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Emanet Hesabı IBAN numarası: TR15 0001 5001 5800 7313 8903 67)adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(Bakırköy 14. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Emanet Hesabı IBAN numarası: TR15 0001 5001 5800 7313 8903 67 ) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, %1 KDV,1/2 tapu harcı ile tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderlerialıcıya aittir.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı takdirde resenİİK.nun 133.maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilinin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından (Yargıtay 12 HD. 2015/21334E. 2015/27771K. GİB'nin 21/08/2013 tarih 9376700041-1330 (28/2012-86) 160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde ; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal gönderilmiş ise Yargıtay 12 HD.2014/33352Esas, 2015/406Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun 67.maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir. Ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyetvermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti belediye'ye ödenecektir. Tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın yanından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 Sayılı Kanunla değişikliğe gidilen İİK.206.madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK.'nun 127.maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkikik yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise 15 gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.maddesi uygulanır.
8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/09/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.