Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/400 TLMT.

İİK. 133. MADDESİNE GÖRE
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Köyü, 3180 Ada, 12 Parsel, 5.766,85 m2 Yüzölçümlü, 36/5760 Arsa Paylı, B Blok, 3. Kat, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nİtelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri:Satışa ilişkin dosyada mevcut Bakırköy 4.İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/813 Esas sayılı dosyasından yapılan 12/02/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz Bağcılar İlçesi, Yenimahalle(tapuda Kirazlı) Mahallesi, 3180 ada, 12 parselde yer alan Kirazlı Konaklar sitesi 1528 Sokak'tan girişli 1/B kapı numaralı B blok 3. Normal kat tapuda 17 bağımsız bölüm yerinde 16 nolu dairedir. Daire antre, salon,biri ebeveyn banyolu 3 oda, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Daire kuzey ve doğuya cepheli köşe konumlu olup site bahçesine bakmaktadır. Daire Giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik, iç kapılar Amerikan Panel, pencereler PVC doğramalı, salon ve odalar laminat parke , ıslak hacimler seramik kaplı, tavanlar kartonpiyerli, ebeveyn banyosunda kabinli duş teknesi, dolaplı lavabo, diğer banyoda kabinli küvet, dolaplı lavabo, klozet bulunmaktadır. Daire doğalgaz kombili, brüt alanı yaklaşık 120 m2 olup yaklaşı k 10-11 yıllıktır. Ana taşınmaz 3 bodrum+zemin+9 normal katlı, iki asansörlü, yangın merdivenli, her katta beşer daire bulunmaktadır.Site içinde 3 blok, çocuk oyun alanı, açık otopark alanı yer almaktadır. Site Mahmutbey Caddesi, 1527 ve 1528 sokaklara cephelidir.Site girişi 1528 sokak tarafından yapılmaktadır. Blok aralarında ticaret olarak kullanılan tek katlı yapılar vardır.Taşınmaz Bağcılar İlçesinin önemli ulaşım ve ticaret aksi olan Mahmutbey Caddesine cephelidir. Koca Yusuf İlkokuluna, Kurt Dereli Ortaokuluna, Bağcılar Borsa İstanbul Ortaokuluna, sağlık tesislerine, dini tesislere, alışveriş mekanlarına, toplu taşıma güzergahlarına, metronun Yenimahalle İstasyonuna yürüme mesafesindedir.Yakın çevresine konut siteleri ve ticaret yapılanmaları yer almaktadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.04.2018 tarih, E.1656935 sayılı yazısıyla Yenimahalle 3180 ada, 12 parselin 27.09.2006 tarihle ruhsatı olduğu, 3. Kat, B-blok 17 nolu bağımsız bölümün net alanının 80 m2 olduğu, eki Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün yazısıyla 3180 ada, 12parselin 2018 yılı birim fiyatının 3.363,66 TL olduğu, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün yazısıyla parselin 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında zemin katta maks TAKS:0,40 üst katlarda konut olması halinde TAKS:0,25 maks KAKS:2.00 TİM yapılması halinde maks TAKS:0,40 maks KAKS:2.00 şartlarında TALİ İŞ MERKEZİ(TİM) alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 720.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-Beyan:Yönetim Planı-08/10/2007 Tarihli
2-Beyan:(AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.-24/06/2011 Tarih ve 12648 Yevmiye
3-Şerh:Kira Şerhi:Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş.(BEDAŞ) lehine kira şerhi-07.01.1999 Tarih ve 170 Yevmiye
Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:31 - 15:41 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini verüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcıçıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak

edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersin de ihaleden kaynaklanan D.V.,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirdeihale kararının kaldırılacağı . Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 133.Maddesi uyarınca, Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinirilir. Bu artırmada, teklifin 129,uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmaz.. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- En çok pey süren ilk ihale alıcısının ihale bedelini 10 günlük süre içerisinde yatırmaması sebebiyleİ.İ.K.133. md. şartları oluşmuş ise de aynı zamanda İ.İ.K.134. md. Gereği ihalenin feshi davası açılmış olup, ihale feshi davası Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas:2009/17566 Karar:2009/25695 sayılı “İhalenin feshi istemi ile İİK. 134. maddesi koşullarında açılmış bir davanın derdest olması, daha önce yapılan ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğu taktirde, icra müdürünün İİK. 133. maddesine göre işlem yapmasına ( ihale kararını kaldırmasına, yeniden ihale yapmasına ) engel değildir.” kararına göre iş bu satış işlemi başlatılmış olup Müdürlüğümüzün 133. maddeyi işleterek taşınmazı resen satışa çıkarması ancak usulüne uygun olarak gerçekleştirilmiş ilk ihalenin varlığına bağlıdır. İhale feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde iş bu yeni ihale alıcısına tescil verilmesine, bu artırmada alıcı çıkar ve ihale bedeli yatırılır ise yine ihale bedelinin ihale feshi davası sonuna kadar paranın nemalandırılmasına, ihalenin feshi ve fesih kararının kesinleşmesi halinde nemalandırılan paranın yeni ihale alıcısına iadesine, ihale feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde yeni ihale alıcısına tescil verilmesine, Yukarıda belirtilen iş bu kararlar yerine getirilirken ihalenin feshedilmesi ve kesinleşmesi halinde ortada geçerli bir ihale olmayacağından tüm işlemlerin olduğu yerde durdurulmasınave ihalenin kaldırılmasına karar verilmiştir.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8-Satış İlanı İlgililere Bilgi Amaçlı Gönderilecek olup Satış İçin Tebliğ Zorunluluğu Aranmayacaktır. İhale Bedelini Yatırmayarak İhale Bedelinin Kaldırılmasına Sebep Olan İhale Katılımcısının Yapılacak İik 133. Madde Satışına Katılmak İstemesi Halinde İhale Bedeli, Kdv Ve Damga Vergisi İle, Tapu Satım Harcının Peşin Olarak Dosyaya Yatırması Halinde İhaleye Alınacaktır.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda numarası yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.