Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Köyü, 2281 Parsel Sayılı 9.553,00 m2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Ana Taşınmazda 46/9553 Arsa Paylı B-1 Blok 4. Kat 18 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli TaşınmazınTamamı.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut25/06/2021tarihli bilirkişi raporuna göre " Kıymet takdiri yapılan taşınmazların bulunduğu parselde, A1,B1,B2,B3,C1,C2,C3 ve D1 Blok olmak üzere 8 blok bulunmaktadır. Sitede açık otopark ve özel güvenlik mevcut olup, site dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz ikmal edilmiştir. Blokların cephesi, dış cephe boyası ile boyanmıştır. İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Kirazlı Mahallesi, - ada, 2281 parsel no’lu 9.553,00m² yüzölçümlü, “Tarla” vasıflı ana taşınmaza kain 46/9553 arsa paylı, B-1 Blok, 4. normal kat, 18 bağımsız bölüm no’lu, daire vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazların bulunduğu B1 Blok, 16.05.1989 tarihli, 1989/535 no’lu onaylı mimari projesine göre; bodrum kat + zemin kat + 7 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı inşa edilmiştir. Bodrum katta; su deposu, sığınak ve 1 adet kapıcı dairesi, zemin katta ve diğer normal katlarda 4’er adet daire olmak üzere 33 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Bağlar Mahallesi 49.Sokak Yeşilyuvam Sitesi, No:6, B1-Blok, D:18 Bağcılar/İstanbul adresinde konumlu 18 no’lu bağımsız bölüm; onaylı mimari projesine göre; salon, antre, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon olmak üzere projelendirilmiş olup, 76m² net (faydalı alan), yaklaşık 102m² brüt kapalı alandan oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlerde, iç hacimlerin, mimari proje ölçüleriyle uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Mimari projeden farklı olarak, mutfak balkonu mutfak alanına ve 1 adet y.odasının balkonunun y.odasına dahil edildiği görülmüştür. Taşınmazın iç hacimlerinde; salon, antre ve odalarda zeminler laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanlar tavan boyası ile boyalı olup kartonpiyerlidir. Banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Mutfakta zemin seramik kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Tezgah üstü granit kaplıdır. Mutfak dolapları lake, tezgahı granittir. Banyoda lavabo ve duşakabin mevcuttur. İç kapılar ahşap panel kapı, dış kapı çelik kapı olup, pencere doğramaları PVC’dir. Balkon, katlanır cam sistemi ile kapatılmıştır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Taşınmaz, 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesine sahiptir. Daire içerisinde kiracı ikamet etmektedir. Ayrıca belediye tarafından numarataj düzeltmesi yapıldığı; projesinde18 bağımsız bölüm olarak görünen dairenin, yerinde 19 numara olarak adlandırıldığı görülmüştür. "denilmektedir.
İmar Durumu : Taşınmaza ait dosya içerisinde yer alan, Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.12499196-622.03-2681748 sayılı yazısında; -İlgi konusu yerin dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde, 2981 sayılı yapı kapsamında 08.02.1991 tarih ve 621 sayı ile yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, B-1 Blok 4. Normal Kat 18 no’lu bağımsız bölümün net alan ölçüsü 88,60 m2, ‘dir. Taşınmazın Posta adresi: “Bağcılar ilçesi, Bağlar Mahallesi, 46.Sokak, No:11, Bağcılar /İstanbul olarak görülmüştür. Ayrıca Bağlar Mahallesi, 46. Sokak, 2021 yılı rayiç değeri 1.641,87’dir. Denilmektedir.
Kıymeti : 612.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : BEYAN: Y.planı:21/07/1989
İrtifak: A:2397m²lik kısımda etibank lehine enerji nakil hattı için Etibank A.Ş. İrtifak hakkı (Başlama tarih:17/05/1960, Bitiş tarih: 17/05/1960-Süre) Şerh: Tek genel müd. Lehineyıllığı 1 TL den 99 yıl müddetle kira şerhi :06/12/1993 ta. 9161 yev. (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
Not : 06.05.2021 Tarihli satışa iştirak eden ilk ihale alacaklısı ihaleye tekrardan katılması halinde satış bedelinin dosyaya peşin olarak yatıracaktır.
Satış Günü : 25/02/2022 günü 09:50 - 10:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- 1- İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini verüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcıçıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleyefiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.
3-Satış peşin para iledir ( ihale kararın kaldırılmasına neden olan ihale alıcısının tekrar satışa girmesi halinde peşin para ile girecebileceği ayrıca KDV, Damga Vergisi ve Tapu satım harcının peşin ödenceği vekendisine süre verilmeyeceği), alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmazı satın alanlar, alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. nun 130. Maddesi gereğince verilen süre içersinde nakten ödemek zorunda olacağına, İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirderesen satış kararının iptaline karar verileceği, ihaleden kaynaklanan tellaliye ücreti satıcıya ait olduğuna, ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumlu sayılmasına, tellaliye ücretinin yatırdığı teminattan kesilerek ilgili belediye hesabına ödeneceğine, taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacağına,
4- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
5- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
6-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
7- İİK 133.Maddesi uyarınca, Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinirilir. Bu artırmada, teklifin 129,uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmaz.. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/237 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.