Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/880 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah., Köyaltı Mevkii 1149 Ada, 20 Parsel Sayılı 127,49 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 33/138 Arsa Payılı 4.Normal Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Arası Piyesli Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 23/09/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "İstanbul İli Bahçelievler İlçesi, tapuda KocasinanMahallesi KöyaltıMevki 1149 ada 20 parsel sayılı (127,49 m2 parsel alanı) arsa nitelikli taşınmazda, halihazırda ise Cumhuriyet Mahallesi Mehmetçik 1 Sokaktan 10 dış kapı numarası alanbinada, 33/138arsa paylı4. normal kat 6 bağımsız bölüm olan “çatı arası piyesli mesken” nitelikli taşınmazıntamamıdır.Yerinde ve Bahçelievler Tapu Müdürlüğü Proje arşivinde bulunan projesi üzerinde yapılanincelemede;Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu binanın, Bodrum kat + Zemin kat + 4 normalkat + Çatı piyesinden oluştuğu, B.A.K. tarzda 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği, takribi 3 yıllık ömre sahip olduğu, binada girişin zemin katından sağlanıp her katta birer adet daire bulunduğu, binanınyer döşemesi seramikkaplama, asansörü mevcut, duvarları sıvalı, boyalı olup binadaki dairelerde elektrik, su ve doğalgaz kombitesisatı mevcut olduğu anlaşılmıştır.Kıymet takdirine konu 6 bağımsız bölümün, 4. normal katta yer alıp, Bahçelievler Tapu Müdürlüğünde mevcut projesi incelenip daire gezildiğinde, konu taşınmazın, projesinde ve tapuda çatı piyesli mesken olarak geçtiği, 6 bağımsız bölümün, 4.katında salon+2 yatak odası+ banyo+mutfak+ antre-hol+balkonmahalleri ile içeriden dahili merdiven ile ulaşılançatı piyesinde 1 adet yatak odası + açık mutfaklı oturma odası+banyo+teras mahallerinden ibaret, odayer döşemesi parke kaplama, duvarlar sıvalı,boyalı, ıslak hacim zemin döşemeleri seramik kaplama, mutfakta dolapları, eviyesi,banyoda, lavabosu, klozeti,duş-a kabini ile sıhhi tesisat armatürleri mevcut, banyo duvarları seramik kaplama pencereleripvc doğrama, iç kapıları panel doğrama,dış kapısı çelik doğramaolup 6 bağımsız bölüm çatı piyesli meskenin, net 120 m2, brüt 149 m2 brüt alana sahip olduğu, dairelerde elektrik, su ve doğalgazkombi tesisatının bulunduğugörülmüştür."denilmektedir.
İmar Durumu : BahçelievlerBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 12918 sayılı yazısında;İstanbul İli Bahçelievler İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 1149 ada 20 parselin 21.06.2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekliBahçelievler Revizyon Uygulamaİmar Planı’nda, İkiz nizam 5 kat yapılanma koşullarında “Konut Alanı” nda, kalıp imar işlem dosyasının tetkikinden söz konusu taşınmaza 16.03.2016 tarih 3046 sayı ile yapı ruhsatı tanzim edildiği belirtilmektedir.
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : Kredi Konut Finansmanı Kaynaklı Olup KDV' den Muaf
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 22/12/2016
Beyan: 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 09:10 - 09:20 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 09:10 - 09:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından

TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisiyatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/880 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.