Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ

2017/884 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mah. 8367 Parsel, 240,50 m2 Yüzölçümlü, 15/248 Arsa Paylı, 2. Kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 01/04/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz İstanbul İli,Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 8367 parsel numaralı olup 240,50 m2 yüzölçümlüdür. Çevresi yaklaşık 65 metredir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen/kare şekilli olup sınırları belirgindir. Parselin bir kenarı Gülayla Sokak diğer kenarı Marmara 1 Sokak’a cephedir. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın projesine göre bodrum artı zemin artı 5 normal kattan oluştuğu görülmüştür. Binada zemin kat seviyesinden itibaren yaklaşık 1 metre çekme/konsol kiriş bulunmaktadır. Binada her katta 2 daire bulunmaktadır. Bina içi duvar ve tavan sıvalı boyalı ve bakımlıdır. Merdiven korkulukları demir profildir. Merdiven ve ortak alan zemin kaplamaları granit görünümlüdür.Taşınmaz projesine göre 2. Katta 11 numaralı bağımsız bölüm olup; mutfak, balkon, salon, antre, yatak oda, yatak oda, yatak oda, banyo, WC hacimlerinden oluşmuştur. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı piyasada çelik diye tabir edilen türdedir. Zemin döşemeleri ahşap laminat, ıslak alan zemin ve duvar seramik fayans malzemedir, Mutfak dolap ve tezgah banyo lavabo ve armatürler tam ve sağlamdır. İç kapılar pres, pencere doğramaları PVC sistemdir. Duvarlar sıvalı boyalı ve bakımlıdır. Taşınmazda ısınma, sıcak su ve mutfak için yakıt ihtiyacı doğalgaz sistemi ve buna bağlı kombi cihazı ile sağlanmaktadır. Taşınmaz projesine göre yaklaşık 75,00 m2 kulanım alanlıdır.Konu taşınmazın bulunduğu bölgede genelde az katlı bitişik nizam konut yapıları mevcuttur. Ekonomik olarak orta gelir gurubunun yaşadığı bir bölge olduğu düşünülmektedir. Konu taşınmaza kuş uçuşu olmak üzere; 150 metre kadar mesafede Soğanlı Cami, 300 metre kadar mesafede Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, 1000 metre kadar mesafede Akıncılar Tramvay İstasyonu 2000 metre kadar mesafede D-100 Devlet Karayolu (E-5 ) ve İncirli Metrobüs Durağı bulunmaktadır.Ulaşım imkanlarının orta/iyi olduğu bir bölge olup her türlü belediye imkanından faydalanmaktadır. Alt yapı çalışmalarının tamamlandığı bir bölgedir. "denilmektedir.
İmar Durumu :Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 07.03.2019 tarihli yazısında konu taşınmazın, “21.06.2009 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ikiz nizam 6 kat Ticaret artı Konut alanında kaldığı, normal katlardaki mesken alanının 150,00 m2 altı olduğu belirtilmiştir.19.10.2017 tarihli Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında meskenlerin kullanım alanı 87,07 m2 ve 74,98 m2 olarak belirtilmiştir.İmar Müdürlüğü yazısında konu taşınmazın; Soğanlı Mahallesi, Gülayla Sokak No:19 Bahçelievler/ İstanbul adresinde olduğu bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :1-Yönetim Planı-21/08/1980
2-Eklenti:Sistem No:2277846,Tanım:5 Nolu Kömürlük
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal görevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’ye ödenecektir. Tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/884 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.