Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Kocasinan mahallesi, 1444 ada, 2 parsel, 136,52 m2 yüz ölçümlü, 80/400 Arsa paylı, Zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm depolu dükkan nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut28/07/2021tarihli bilirkişi raporuna göre " İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Şirinevler Mahallesi, Dereboyu Caddesi, No:36, Çayırbaşı Sokak No:14 adresinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge giriş katlar iş yeri, üst katlar konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Altyapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Özel Prestij Anaokulu, Özel Selen Anaokulu, Şirinevler Mehmet Şen İlkokulu, Özel Kocasinan Gündüz Bakım Evi, Özel Büyük Anadolu Tıp Merkezi, Şirinevler Aile Sağlığı Merkezi, Türk Kızılay’ı Bahçelievler Şubesi, Bahçelievler Belediye Başkanlığı, Bahçelievler Belediyesi Sağlık İşleri Müdürlüğü, Bahçelievler İlçe Müftülüğü, Bahçelievler Kaymakamlığı, Bahçelievler İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü, Akbank Mahmutbey Caddesi Şubesi, Finansbank Kocasinan İstanbul Şubesi, Hürriyet Mahallesi Muhtarlığı konu gayrimenkule yakın sosyal donatılardır. Dereboyu Caddesinden konu gayrimenkule ulaşım sağlanmaktadır. Dereboyu Caddesi üzerinden toplu ulaşım olanakları mevcuttur.Ana gayrimenkul ikiz nizam betonarme binadır. Bodrum Kat, Zemin Kat, 5 Normal Kat ile toplam 7 (yedi) kat olarak inşa edilmiştir. 1. Bodrum kat depo olarak kullanılmakta, zemin kat dükkan olarak Pala İnşaat ofisi olarak, normal katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Bina kapısı demir profil ve camdan yapılmıştır. Binanın dışı BTB malzeme ile kaplanmıştır. Bina 14 yaşındadır. Marmara depremi sonrasında yapılmıştır. 25.01.2007 tarih ve 02/22 sayı ile Yapı Ruhsatı mevcuttur. Konu bağımsız bölüm binanın zemin katında konumludur. Dış cephesi kısmen seramik kaplı, genel ve geniş alanlar alüminyum doğrama ve cam ile imal edilmiştir. Otomatik kepenkler ile korunaklı hale getirilmiştir. Yan tarafında oto kiralama bölümü olarak görülen alan ile içerden bağlantılıdır. Zemin döşemeleri seramik yapılmış, duvarlar su bazlı boya ile boyanmıştır. İki bölümlü olarak yapılmış yaklaşık NET(süpürülebilir) 100,00m2 alanlıdır. 2. Sınıf malzeme ve işçilikle yapılmıştır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.07.2021 tarihliyazısında;Kıymet Takdir Konusu Taşınmazın 21/06/2009 tarih ve 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında İkiz Nizam 6 Kat, yapılaşma koşullarında KONUT ALANI’ nda kalmakta olup, dere taşkın alanında kaldığından bodrum kat iskan edilemediği bildirilmiştir. T.C. Bahçelievler Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.06.2021 tarihli yazısında bahse konu taşınmazın25.01.2007 tarih ve 02/22 sayı ile Yapı Ruhsatının olduğu zemin kat 1 Nolu bağımsız bölümün net alanının 150m2 altında olduğu tespit edildiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan Y. Planı: 02/03/2007
Beyan (AT) Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 02/11/2012 Tarih - 23666 Yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 04/04/2022 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A.nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal görevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’ye ödenecektir. Tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve Damga vergisi ile ilgili olarak oran açlısından (Yargıtay 12. HD. 2015/23334 E. 2015//27771 K. GİB' nın 21.08.2013 Tarih 937670041-1330 (28/2012-86) sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/250 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.