Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü Bakırköy’de 115 metrekare daire icradan satılıktır
İhalenin Adı | Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü Bakırköy’de 115 metrekare daire icradan satılıktır |
İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
İhale Türü | Satış ve Trampa |
İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
İhalenin Tarihi | 12 Nisan 2021 |
İhale Saati | 10:20 |
İhale iKN | ILN01317917 |
İhaleyi Yapan İdare | Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü |
İhalenin İlanı : |
T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2021/22 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mah. 936 Ada 601 Parsel sayılı, 1.707,96 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmazda10000/341592 Arsa Paylı C Blok 3.Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Nielikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut23/10/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "Bakırköy ilçesindeki taşınmaz;Kartaltepe Mahallesi,936 ada,601 parselde yer alan Agah Efendi Sokak 6 kapı numaralı Paşa Konakları, C blok 3.normal kat 10 nolu dairesidir. Daire keşif sırasında kapalı olduğundan emsal olarak 1,normal kattaki 6 nolu daire gczilmiştir. Daire antre, salon, balkon, mutfak, biri ebeveyn banyolu 3 oda, genel banyo, koridordan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik, iç kapılar ahşap doğramalı, pencereleri kahverengi PVC doğramalı, mutfakta akrilik tezgah, tezgah altında ve üzerinde lake kaplamalı dolap, banyolarda duşa kabin ve dolaplı lavabo ile klozet bulunmaktadır._Daire pay ölçerli merkezi ısıtmalı, mutfağa doğal gaz bağlı, sıcak su merkezi pay ölçerli, brüt alanı yaklaşık 115 m2dir. Parselüzerinde A,B,C olmak üzere 3 blok.2.bodrum katta kapalı garaj, kapalı havuz ,sauna,hamam fitness salonu, bahçesinde kamelye,çocuk oyun parkı,girişinde güvenlik bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 5 yıllıktır.Taşınmaz İncirli Caddesine yaklaşık 340 m, İsmail Erez Bulvarına yaklaşık 400 m,D-100 Karayoluna yaklaşık 700 m mesafededir. Yakın çevresinde 5 katlı konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Ahmet Hamdi Tanpınar İlk ve Ortaokuluna Leyla Gcncer Kültür Merkezine, Bakırköy Adliyesine,dini tesislere alışveriş mekanlarına. Cumartesi ve Salı Semt pazarlarına, semt parklarına, Bakırköy Belediyesi, Bakırköy Kaymakamlığına, toplu taşıma otobüs ve minibüs duraklarına, metronun Bakırköy İstasyonuna, metrobüsün İncirli Durağına yürüme mesafesindedir "denilmektedir.
İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 17.01.2019 tarih,96585800-310- 05/2985 sayılı yazısıyla Kartaltepe MahaJlesi,936 ada 601 parselin 08.03.2004/18.11.2012 onanlı, l/l 000 ölçekli Bakırköy Merkez Uygulama İmar Planında ayrık nizam TAKS :0,25 hmaks : 5 katlı /18,50 m irtifalı konut alanında kaldığı, ayrıca18.10.2016 onanlı İDO-Kiraztı Metro Reviz Projesinden etkilendiği uygulama aşamasında Ulaştırma Bakanlığı Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımlar Genel Müdürlüğü’nden görüş alınması gerektiği, parsele 2013/7015 sayı ile mimari proje onayı,07. 10.2016 tarih, 48288/A-B-C sayı ile Yapı Ruhsatı Belgesi,28.12.2016 tarih,80931/A-B-C sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlendiği 10 nolu bağımsız bölümün net alanının 97,69 m2, brüt alanının 121 m2 olarak tespit edildiği belirtilmiştir.Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut23/10/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "Bakırköy ilçesindeki taşınmaz;Kartaltepe Mahallesi,936 ada,601 parselde yer alan Agah Efendi Sokak 6 kapı numaralı Paşa Konakları, C blok 3.normal kat 10 nolu dairesidir. Daire keşif sırasında kapalı olduğundan emsal olarak 1,normal kattaki 6 nolu daire gczilmiştir. Daire antre, salon, balkon, mutfak, biri ebeveyn banyolu 3 oda, genel banyo, koridordan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik, iç kapılar ahşap doğramalı, pencereleri kahverengi PVC doğramalı, mutfakta akrilik tezgah, tezgah altında ve üzerinde lake kaplamalı dolap, banyolarda duşa kabin ve dolaplı lavabo ile klozet bulunmaktadır._Daire pay ölçerli merkezi ısıtmalı, mutfağa doğal gaz bağlı, sıcak su merkezi pay ölçerli, brüt alanı yaklaşık 115 m2dir. Parselüzerinde A,B,C olmak üzere 3 blok.2.bodrum katta kapalı garaj, kapalı havuz ,sauna,hamam fitness salonu, bahçesinde kamelye,çocuk oyun parkı,girişinde güvenlik bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 5 yıllıktır.Taşınmaz İncirli Caddesine yaklaşık 340 m, İsmail Erez Bulvarına yaklaşık 400 m,D-100 Karayoluna yaklaşık 700 m mesafededir. Yakın çevresinde 5 katlı konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Ahmet Hamdi Tanpınar İlk ve Ortaokuluna Leyla Gcncer Kültür Merkezine, Bakırköy Adliyesine,dini tesislere alışveriş mekanlarına. Cumartesi ve Salı Semt pazarlarına, semt parklarına, Bakırköy Belediyesi, Bakırköy Kaymakamlığına, toplu taşıma otobüs ve minibüs duraklarına, metronun Bakırköy İstasyonuna, metrobüsün İncirli Durağına yürüme mesafesindedir "denilmektedir.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Beyan:Yönetim Planı 15/12/2014
Beyan:08/11/2019 Tarih ve 21826 Sayılı Şerh ile Fatih Tapu Müdürlüğün Yetki Verilmiştir Şerhi Vardır
ŞERH:Bakırköy 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 19/07/2019 tarih ve 2019/335 ihtiyati tedbir şerhi vardır.
1. Satış Günü : 12/04/2021 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 07/05/2021 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/22 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/02/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
İhale Türü | Satış ve Trampa |