Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/917 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mah., Kartaltepe Mevkii, 115 Ada, 144 Parsel Sayılı 667,00 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 175/3450 Arsa Paylı 4. Kat 145 Nolu Giriş 19 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 25/12/2019 tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "Bakırköy İlçesi, Ataköy 3-4-11.Kısım (tapuda kartaltepe) Mahallesi, 115 ada, 144 parselde yer alan Dr. Remzi Kazancıgil Caddesi, 24 kapı numaralı O-145 blok, 4.normal kat 19 nolu dairedir.Daire hol, salon, 3 oda, banyo, wc.den oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik, iç kapılar Amerikan Panel ve cilalı ahşap, pencereler PVC doğramalı, salon ve odalar laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplı, banyo ve mutfak duvarları tavana kadar fayans kaplı, banyoda duş bölümü, klozet ve lavabo, mutfakta tezgah altında ve üzerinde ahşap dolaplıdır. Dairenin brüt alanı yaklaşık 95 m2 olup yaklaşık 46-47 yıllıktır. Daire doğu ve batı cepheli, peyzaj alanlarına cephelidir. Apartman girişine göre sol en üst katta yer almaktadır. Apartman yüksek girişli, merkezi ısıtmalıdır. Taşınmaz Adnan Kahveci Bulvarına yaklaşık 330m, Behcet Kemal Caddesine yaklaşık 130m, Zuhuratbaba Caddesine yaklaşık 700m, D-100 Karayoluna yaklaşık 880m.Raylı sistem Marmaray'ın Ataköy istasyonunayaklaşık 500m, Uğuı Mumcu Bulvarına yaklaşık 470m mesafededir. 60.Yıl İlk ve Ortaokuluna, Gazi ortaokuluna, Ataköy Cumhuriyet Anadolu Lisesine, toplutaşıma güzergahlarına, semt parklarına, alışveriş mekanlarına, Olimpiyatevi'ne, sağlık tesislerine yürüme mesafesindedir. Yakın çevresinde konu yapılaşmaları bulunmaktadır."denilmektedir.
İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23.08.2019 tarih, 96585800-310-05-02/45359 sayılı yazısıyla 115 ada, 144 parselin 20.04.2011 tasdikli, 1/1000 ölçekli Ataköy Uygulama İmar Planı tadilatında blok nizam konut alanında kaldığı, kontür ve gaberilerinin aynen korunacağıbelirtilmiştir.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 22/11/1972
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 30/10/2020 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mah., 111 Ada, 17 Parsel Sayılı 167,61 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 20/216 Arsa Paylı 1. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 25/12/2019 tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi, 111 ada, 17 parselde yer alan İzci sokak 2 kapı numaralı Deniz Apartmanın 1.kat 5 nolu dairesidir. Keşif sırasında kapalı olduğundan tasdikli projesi ve ile İcra Müdürlüğü Bilirkişi Raporunda daire için tespit edilen ve fotoğrafları bulunan dairenin özelliklerine göre değerlendirme yapılacaktır. Daire, antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo wc.den oluşmakta brüt alanı yaklaşık 68m2 olup, yaklaşık 46-47 yıllıktır. Daire köşe konumlu, giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik, pencereler PVC doğramalı, salon ve odalar laminat parkeli, ıslak hacimler seramik kaplı, doğal gaz kombilidir. Daire kapısında Best Kitapevi tabelası bulunmaktadır. Ana taşınmaz bodrum+zemin+4 normal katlı, her katında ikişer daire olmak üzere 12 daireli, bodrum katı yarı bodrum niteliklidir. Dairenin yer aldığı ana taşınmaz İzci Sokak ve Yakut Sokağa cepheli köşe konumludur. Taşınmaz Fişekhane Caddesine yaklaşık 70m, Fahri Korutürk ve İstanbul caddesine yaklaşık 450m,Zübeyde Hanım Caddesine yaklaşık 165m, Rauf Orbay Caddesine yaklaşık 365m, mesafededir. Ataköy ilkokuluna, semp parklarına, Özel Acıbadem Hastanesine, Alışveriş mekanlarına, toplu taşıma güzergahlarına, Marmaray Bakırköy İstasyonuna yürüme mesafesindedir. Yakın çevresinde 5-6 katlı konut yapılaşmaları bulunmaktadır."denilmektedir.
İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23.08.2019 tarih, 96585800-310-05-02/45359 sayılı yazısıyla 111 ada, 17 parselin 14.05.2013/12.06.2014/13.09.2014 tarihli Bakırköy Merkez Demiryolu Güneyine ilişkin Revizyon İmar Planında bitişik nizam h maks: 5 katlı, "T2 Ticaret Alanı" nda ve kısmen de yol alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 12/10/1972
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 30/10/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile

ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/917 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.