Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/166 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU
Satışa ilişkin dosyada mevcut 24.02.2020 tarihli bilirkişi raporuna göre "Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 03.07.2019 tarih V/1863 sayılı yazısında, Esenlerİlçesi, Fatih Mahallesi, 186 ada 22 parsel sayılı yer, 13.03.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planı’nda, Bitişik Nizam, 5 kat, (B-5) yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır."denilmektedir.
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN HALİ HAZIR DURUMU
Satışa ilişkin dosyada mevcut 24.02.2020 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Esenler İlçesi, tapuda Esenler Mahallesi, 186 ada 22 parsel (261,38 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı ana taşınmazda, halihazırda ise Esenler ilçesi, Fatih Mahallesi, 260.Sokak,12/1 dış kapı numaralı bina,
• 3.Normal Katta 9/100 arsa paylı 9 b.bölüm numaralı “Mesken”,
• 4.Normal Katta 9/100 arsa paylı 11 b.bölüm numaralı “Mesken” nitelikli taşınmazların tamamıdır.
Yerinde yapılan incelemede; taşınmazların bulunduğu 12-12/1 dış kapı numaralı bina, Bodrum+Zemin+4 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile, 2 girişli inşa edildiği görülmüştür. Yaklaşık 3 yıllık binada her katta 2 şer mesken olmak üzere toplam 12 adet b.bölüm bulunmaktadır. Binaya zemin kattan, 260. Sokak cephesinden 12 ve 12/1 olmak üzere 2 adet giriş bulunmaktadır. Girişler çelik kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları saten boyalıdır. Blokta çift asansör, yangın merdiveni mevcuttur. Satışa konu 3.Normal Kat 9 ve 4.Normal Kat 11 bağımsız bölüm numaralı “Mesken”ler, sol taraftaki 12/1 dış kapı numaralı bina girişine göre katta tek b.bölüm olarak yer almaktadır.260.Sokağa göre sol tarafta konumludur.Projeye göre brüt 105 m², net 93 m² alanlı taşınmaz, salon, biri balkonlu 3 adet oda, balkonlu mutfak, banyo, wc ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazlara giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları Amerikan panel ve pencereleri pvc doğramadır.Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır.Banyo bölümünde klozet, dolaplı lavabo, duş teknesi, mutfakta mdf dolaplar, granit tezgahve ankastre mutfak eşyaları mevcuttur.Satışa konu taşınmaz, kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir, çevrede rağbet gören merkezi bir mevkide yer almaktadır.Taşınmaz, Hamidiye Caddesi, Aksaray Caddesi’ne, okullara, otobüs duraklarına yakın mesafede yer almakta olup yakın çevresinde okul, alışveriş merkezleri vb. gibi diğer donatı alanları da bulunmaktadır. "denilmektedir.
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİŞERHLER
Beyan: Yönetim planı 10.03.2017
Beyan: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul ili, Esenler ilçesi, Esenler Mah., 186 Ada, 22 Parsel Sayılı 261,38 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 9/100 Arsa Paylı 3. Normal Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Kıymeti : 470.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 15/06/2021 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 13/07/2021 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul ili, Esenler ilçesi, Esenler Mah., 186 Ada, 22 Parsel Sayılı 261,38 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 9/100 Arsa Paylı 4. Normal Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Kıymeti : 470.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 15/06/2021 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 13/07/2021 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirakedeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve Damga vergisi ile ilgili olarak oran açlısından (Yargıtay 12. HD. 2015/23334 E. 2015//27771 K. GİB' nın 21.08.2013 Tarih 937670041-1330 (28/2012-86) sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/166 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/04/2021