Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ

 

2020/346 TLMT.
İİK. 133. MAD. GÖRE TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mah., 1012 Ada, 21 Parsel Sayılı 263,27 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 6/50 Arsa Paylı 2.Normal Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 21.08.2020 tarihli bilirkişi raporuna göre "Ana gayrimenkul bitişik nizam betonarme binadır.Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat ile toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir.Zemin kat ticari diğer katlar konut fonksiyonludur. Katlarda 2’şer konut olmak üzere, binada toplam 2 dükkan ve 8 konut olmak üzere, 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina giriş kapısı dekoratif çelik kapı, merdiven ve sahanlıklar granittir. Asansör yoktur. Bina yaklaşık 9 yaşındadır.Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir. Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün2.normal katında, girişe göre sağ tarafta konumlu 3+1 nitelikli dairedir. Onanlı projesine göre 86 m2(NET süpürülebilir) alanda salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, WC, balkon mahallerinden ibarettir. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapı, doğramalar pvc dir.Salon ve yatak odaları laminant, diğer kısımlar seramiktir. Mutfak dolapları mdflam,tezgah granit mermerdir. Banyoda seramik üstü kabinli duş mahalli, lavabo ve klozet mevcuttur.Balkon cambalkon ile kapatılmıştır. Isınma doğalgaz kombidir. Doğu-Batı yönlerinde çift cephelidir. 2. Sınıf işçilik ve malzeme kullanıldığı görülmüştür. Borçlu tarafından kullanılmaktadır. Değerlemeye konu olan gayrimenkul; Esenlerİlçesi,Oruç Reis Mahallesi,635. Sokaküzerinde konumludur.Bölge konut fonksiyonludur.Sokak içinde ticari aktivite görülmemiştir. Altyapı hizmetleri tamamlanmıştır.Fidan Demircioğlu Ortaokulu, Saad Bin Ebi Vakkas Camii, Oruçreis İlk ve Orta okulu konu gayrimenkule yakın sosyal donatılardır. Ulaşım Gazi Cad. ve Şehit Ali Karahan Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkula ait kat irtifakına esas 19.04.2011 tarih 2011/825 sayı ile Onanlı Mimari Proje incelenmiştir. Taşınmaz onanlı mim. Projesine kat ve konum olarak uyumludur. İşlem dosyasında 28.04.2011 tarih D/1497 sayılı Yapı Ruhsatı mevcuttur. "denilmektedir.
İmar Durumu : EsenlerBelediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 22.07.2020 tarihli yazısında; Esenler İlçesi, Oruç Reis Mahallesi,1012 ada 21 parsel sayılı yerin, 13.03.2013 t.t.li 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında; Bitişik Nizam 4 kat irtifada kısmen Konut Alanında, kısmen deTicaret+Hizmet+Konut Alanında kaldığıbilgisi verilmiştir. Esenler Mali Hizmetler Müdürlüğü, konu taşınmazın cephe aldığı 635. Sokağın 2013 yılı arsa m2 birim değerinin 555,47-TL olduğu, 2020 yılı arsa m2 birim değerinin 1.465,64-TL olduğu bildirmiştir.

Kıymeti : 460.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
Beyan:(AT) Kat irtifakından ...KM' ne çevrilmştir.
Beyan: Yönetim planı 22.09.2011

Satış Günü : 11/08/2021 günü 09:50 - 10:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini verüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcıçıkmazsa satış talebi

düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. .06.05.2021 tarihinde yapılan ihalede ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin düşmesine neden olan kişinin katılması ve en çok pey sürmesi halinde bu kişiye ihale peşin parayla yapılır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersin de ihaleden kaynaklanan D.V.,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirdeihale kararının kaldırılacağı . Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 133.Maddesi uyarınca, Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinirilir. Bu artırmada, teklifin 129,uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmaz.. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- En çok pey süren ilk ihale alıcısının ihale bedelini 10 günlük süre içerisinde yatırmaması sebebiyleİ.İ.K.133. md. şartları oluşmuş ise de aynı zamanda İ.İ.K.134. md. Gereği ihalenin feshi davası açılmış olup, ihale feshi davası Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas:2009/17566 Karar:2009/25695 sayılı “İhalenin feshi istemi ile İİK. 134. maddesi koşullarında açılmış bir davanın derdest olması, daha önce yapılan ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğu taktirde, icra müdürünün İİK. 133. maddesine göre işlem yapmasına ( ihale kararını kaldırmasına, yeniden ihale yapmasına ) engel değildir.” kararına göre iş bu satış işlemi başlatılmış olup Müdürlüğümüzün 133. maddeyi işleterek taşınmazı resen satışa çıkarması ancak usulüne uygun olarak gerçekleştirilmiş ilk ihalenin varlığına bağlıdır. İhale feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde iş bu yeni ihale alıcısına tescil verilmesine, bu artırmada alıcı çıkar ve ihale bedeli yatırılır ise yine ihale bedelinin ihale feshi davası sonuna kadar paranın nemalandırılmasına, ihalenin feshi ve fesih kararının kesinleşmesi halinde nemalandırılan paranın yeni ihale alıcısına iadesine, ihale feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde yeni ihale alıcısına tescil verilmesine, Yukarıda belirtilen iş bu kararlar yerine getirilirken ihalenin feshedilmesi ve kesinleşmesi halinde ortada geçerli bir ihale olmayacağından tüm işlemlerin olduğu yerde durdurulmasınave ihalenin kaldırılmasına karar verilmiştir.7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda numarası yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.