Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2019/1098 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli Bağcılar İlçesi Bağcılar Köyü 3427 Ada 1 Parsel 1.213,90 M2 Yüzölçümlü 2 Bodrum+Zemin+5 Normal Katlı+Çatı Piyesli Kargir Bina Nitelikli Ana Taşınmazda Kain 4. Normal Kat 25 No'lu Bağ. Böl. Sayılı 38/1689 Arsa Paylı Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut19/11/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Bağcılar Köyü, 3427 ada, 1parsel nolu, 1.231,90 m2 yüzölçümlü, 2 bodrum * zemin * 5 normal katlı * çatı piyesli Kargir Bina vasıflı taşınmazda kain 38/1689 arsa paylı 4.normal kat, (25) nolu daire vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmazın açık posta adresi; Merkez Mahallesi, Bağcılar Caddesi, No:29, No:12 (Tapu numarası 25) Bağcılar/İstanbul şeklindedir. Bağcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, Bağcılar Caddesi, üzerinde yer alan 29 kapı numaralı binada yer alan 25 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz; 2 bodrum * zemin -& 5 normal* çatı katlı şekilde, betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Bina dahilinde onaylı mimari projesinde; 2.bodrum ve 1. Bodrum katta otopark, kapıcı odası ve bina ortak alanları; zemin katta 2 adet dükkan ve normal katların her birinde 6'şar daire olmak üzere toplam 32 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 5. Normal kattaki daireler çatı piyesli dairedir. Taşınmazın 2 adet bina girişi bulunmakta olup; Bağcılar caddesi cephesinden zemin kattan ve 670.sokak cephesinden 1.bodrum kattan sağlanmaktadır. Ana bina dahilinde asansör, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. 25 nolu mesken binanın 4.normal katında mimari projesine göre Bağcılar Caddesi cephesindeki zemin kat bina girişe göre sağ orta cephede konumludur. Taşınmaz antre, salon, mutfak, 3 yatak odası, banyo, wc ve balkon olarak projelendirilmiş olup 105,25 m? net; 118,00m2 brüt kapalı alanlıdır. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo-WC duvarları fayans kaplı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları bulunmaktadır. Daire pencereleri PVC, çelik giriş kapılı, kombi ile ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören Ticaret+Konut alanında ver almaktadır. "denilmektedir.

İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 31.10.2019 tarih, E.2205586 sayılı yazısına göre; Dijital arşiv kayıtlarında yapılan incelemede, Bağcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, £21c23a4b pafta , 3427 ada 1 parsel sayılı taşınmazın; 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planında (PİN;UİP - 560), B-6 (bitişik nizam altı kat ) H:18,50 yapılaşma koşullarında, TİM alanında kaldığı görülmüştür. Yapının adresi, Merkez Mahallesi, Bağcılar Caddesi, No:29 iç kapı no:25 Bağcılar/ İstanbul'dur. Binaya ait 24.04.2007 tarih ve 20072262 sayı ile yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiş olup, 4. kat 25 nolu bağımsız bölümün yaklaşık 106 metrekare net kullanım alanına sahip olduğu görülmüştür. Denilmiştir.

Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : Konut Finansmanından Kaynaklandığından Muaf
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 20/06/2008
Beyan (at) Bu Gayrimenkulün Mülkiyeti Kat Mülkiyetine Geçmiştir.
1. Satış Günü : 08/11/2021 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 08/12/2021 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Mezat Satış Salonu
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar bankateminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve Damga vergisi ile ilgili olarak oran açlısından (Yargıtay 12. HD. 2015/23334 E. 2015//27771 K. GİB' nın 21.08.2013 Tarih 937670041-1330 (28/2012-86) sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1098 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/09/2021